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更新于 2026-01-02 11:23:13

中海学府里

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在售 住宅 品牌地产 车位充足 人车分流
62800

元/m²

参考均价 ⓘ
490

万起/套

咨询首付
89-127

㎡

3-4室

价格说明：位于北京市石景山区的中海学府里价格约6.28万/㎡； 中海学府里最新价格和楼盘详情请咨询售楼处。 价格有效期：2025.12.31-2026.01.30

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开盘 2023-08-31 新开盘通知
位置
石景山- 古城- 北京石景山区鲁谷衙门口森林公园东北侧
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楼盘评测报告

8.3

分 综合评分
石景山好评榜第12名，超过石景山25%的楼盘
楼盘品质
8
社区配套
9
区域价值
8
项目亮点 教育赋能，品质宜居中海学府里立足于西四环稀缺地段，以优质教育资源与准现房交付为核心竞争力，成为京西改善市场的焦点项目。项目主打89-140㎡的三至四居改善户型，得房率高达78%-82%，并创新性地提出成长型SMART空间理念，通过可变隔断系统让空间能随家庭成长阶段灵活调整，实现“一套房子，多种生活”。项目周边汇聚景山学校、京源学校、爱乐实验小学等名校，且自带12班幼儿园，形成了全龄优质教育链。社区坐拥衙门口城市森林公园等生态资源，推窗见绿，出门入园。交通上，依托在建地铁11号线及“三横三纵”路网，高效连接金融街等核心商圈。加之精装准现房交付在即，有效规避期房风险，使其成为教育与品质兼顾的优选之作。
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全部点评﹥ 全部问答﹥

  • 现在新房得房率普遍不高，这里估计也就75%左右。对比市面上一些“偷面积”厉害的楼盘，实际使用面积不算大。

  • 虽然商场近，但项目本身位于相对较新的城区，楼下那种热热闹闹的便利店、菜市场等‘烟火气’可能没那么浓，得靠万达底商。

  • 周边以高层住宅和老小区为主，没什么开阔的景观可言。所谓的‘山景’‘园景’可能只存在于高楼层和效果图里。

周边配套
位置：石景山-古城-北京石景山区鲁谷衙门口森林公园东北侧
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 张仪村北站(76路;546路;574路;598路;611路;612路;644路;961路)
    468m
  • 张仪村北站(76路;546路;574路;598路;611路;612路;644路;961路)
    473m
  • 吴庄南(76路;546路;574路;598路;611路;612路;644路;961路)
    597m
  • 吴庄南(76路;546路;574路;598路;611路;612路;644路;961路)
    625m
  • 张仪村公交场站(76路)
    886m
  • 吴家村路西口(436路;481路;531路;611路;644路;959路)
    942m
  • 张仪村(76路;546路;574路;598路;611路;612路;644路;961路)
    961m
  • 吴庄(76路;436路;481路;531路;546路;598路;959路;专111路)
    997m
  • 新丰路北口(830路;专127路)
    1345m
  • 吴家村(436路;481路;531路;611路;644路;959路)
    1374m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 62800元/㎡

环比上月持平

区域均价 69048元/㎡

环比上月持平

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