中海学府里

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在售住宅品牌地产车位充足人车分流

52000

元/m²

参考均价 ⓘ

500

万起/套

咨询首付

89-127

㎡

3-4室

价格说明：位于北京市石景山区的中海学府里价格约5.2万/㎡，最新价格和楼盘详情请咨询售楼处价格有效期：2026.04.24-2026.05.31

开盘 2023-08-31 新开盘通知

位置

石景山- 古城- 北京石景山区鲁谷衙门口森林公园东北侧

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楼盘评测报告

8.3

分综合评分

石景山好评榜第11名，超过石景山35%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点教育赋能，品质宜居中海学府里立足于西四环稀缺地段，以优质教育资源与准现房交付为核心竞争力，成为京西改善市场的焦点项目。项目主打89-140㎡的三至四居改善户型，得房率高达78%-82%，并创新性地提出成长型SMART空间理念，通过可变隔断系统让空间能随家庭成长阶段灵活调整，实现“一套房子，多种生活”。项目周边汇聚景山学校、京源学校、爱乐实验小学等名校，且自带12班幼儿园，形成了全龄优质教育链。社区坐拥衙门口城市森林公园等生态资源，推窗见绿，出门入园。交通上，依托在建地铁11号线及“三横三纵”路网，高效连接金融街等核心商圈。加之精装准现房交付在即，有效规避期房风险，使其成为教育与品质兼顾的优选之作。

楼盘动态 全部动态

2024-03-01
预售证
2023-08-31
开盘
2025-12-31
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2026-03-19

热销
中海学府里落子西四环鲁谷板块，推出89-127㎡精装三至四居现房。项目以5.7万元/㎡起单价、530万元起总价，为改善家庭提供即买即住的品质之选。
2026-03-11

热销
中海学府里落子石景山鲁谷板块，踞守西四环成熟生活圈。项目主打89-127㎡精装三至四居，以5.7万元/㎡起亲民单价，打造高品质改善住区。

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2023-08-31
交房：2025-12-31
产权：70年
楼栋：7栋
户数：556户
车位：地下车位722个
绿化：30%
容积：2.12
预售证：京房售证字(2024)11号
开发：北京鑫石房地产开发有限公司
物业：中海物业
一房一价：详情请至住建委网站查询 >

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

132****1291

2026-01-30 10:37:14

项目名叫‘学府里’，很容易让人联想学区。但目前任何学区承诺都是不确定的，如果单纯冲着顶尖学区去，可能会失望，需要理性看待。
180****8152

2026-01-30 10:37:09

石景山新房市场挺热闹，中海自己还有寰宇天下等盘，隔壁还有万科的项目。同区域竞品多，容易挑花眼，得花时间仔细比较。
136****2588

2026-01-30 10:37:04

虽说1号线方便，但早高峰的拥挤程度也是出了名的。在古城站上车或许有座，但在苹果园**等站换乘上来的人流，还是会让通勤体验打折扣。

问石景山古城中海学府里最新房源

答

2026年4月已经交房了，目前有部分房源清盘特价，想要石景山品质新房的可以重点关注。
全部3个回答>
问石景山古城中海学府里最新房源

答

2026年4月，贝壳参考均价约5.24万/㎡，环比还涨了9.66%。靠近地铁、配套成熟，买来住着方便，保值也比较稳当。
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问北京石景山中海学府里开盘时间

答

项目分两期开盘，首期2023年8月，二期2024年3月。目前在售为二期房源。
全部3个回答>