中海公元里

中海公元里位于丰台区南苑公园南侧约120米处，是中海“拾光系”产品之一。项目于2024年开盘，目前持续销售中，工程进展顺利，已呈现为准现房。根据北京市住建委信息，项目部分住宅楼合同约定于2026年9月竣工。 项目为低密度社区，容积率2.4，由10栋8-15层的洋房和小高层组成，总计622户。主力在售户型为建筑面积约116平方米的三居，以及约144平方米、177平方米的四居，得房率较高。部分四居室采用“四叶草”布局与LDK一体化设计，空间实用。社区规划了“御苑七境”园林，物业由中海物业提供。 项目最大优势是生态与地段，坐拥南苑森林湿地公园景观，被称为“公园里的家”。周边有槐房万达、大悦春风里等商业。轨道交通方面，距离地铁4号线及19号线换乘站新宫站约1.2公里。

物业费6.5元/平/月，在北京算中高水平了。未来几十年都是一笔固定的不小开支，服务能不能配上这个价格，也是个问号。

有之前中海项目的业主吐槽过连廊房、入户门设计（内开或外开）不合理的问题。加上行业普遍存在高周转下的质量风险，很担心公元里会不会在看不见的地方减配。