北京御林湾
元/m²
万起/套
㎡
价格说明:位于北京市朝阳区的北京御林湾价格约6万/㎡,最新价格和楼盘详情请咨询售楼处 价格有效期:2026.07.30-2026.08.29
8.5
分 综合评分-
2026-02-07
预售证
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2026-03-06
开盘
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2027-10-01
交房
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近期踩盘近7天有置业管家实勘本盘
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2026-06-26
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2026-05-20
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开盘:2026-03-06
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交房:2027-10-01
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产权:70年
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楼栋:15栋
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户数:1563户
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车位:地下车位2108个
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绿化:30%
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容积:1.3
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预售证:京房售证字(2026)10号
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开发:北京东洲房地产开发有限公司(首农集团旗下)
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物业:上海永升物业管理有限公司
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一房一价:详情请至住建委网站查询 >
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吉屋管家
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御林湾坐落朝阳奶西板块,首农国企开发,分高低密两区,西区容积率仅1.3,6-7层纯粹洋房,南区2.2容积率高层,产品覆盖90-220㎡两至四居,2027年10月精装交付,现已封顶为准现房,交付风险更低。项目西侧紧邻温榆河湿地公园,自带8.6万㎡中央园林与2.3万㎡配套商业,配业主食堂、全龄活动区,车位配比1:1.3。单价4.2-6.5万/㎡,总价585万起,对比周边8万+新房价差明显,性价比突出,辐射望京、中关村产业人群。短板是距14、17号线均超3公里,依赖自驾;临主干道楼栋有噪音,社区包含人才公寓与家属楼,居住人群较杂。适合望京上班、看重生态与价格、以自驾出行为主的刚需及改善家庭。
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御林湾坐落朝阳奶西核心,承接望京产业红利,区位价值突出,自驾可快速通达望京、西二旗等科创片区,通勤效率优越。项目为首农国企开发的70年纯住宅,品质与交付更有保障,整体低密规划,西区容积率仅1.3,搭配约8.6万㎡全冠移植成熟园林,居住舒适度拉满。户型覆盖90‑220㎡,得房率77%‑88%,空间利用率高,主力精装交付,配备新风、中央空调等配置。社区规划全龄活动场地、风雨连廊与自持商业,配套完善,均价约6.5万/㎡,是望京北极具性价比的改善优选。
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来广营性价比准现房,70年纯住宅,单价4万起。自带2.3万㎡商业街区,近公园与名校,全配套成熟,刚需友好,自住便捷。
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答
关于北京御林湾,官方售楼电话是4007638577转127399。别名御林湾苑,位于朝阳,地址北京市朝阳区龙湖北苑天街A馆一层中厅望京凯德MALL中心一层服务台旁,均价约60000元/平,容积率1.3,绿化率30%,70年产权,精装修,开发商北京东洲房地产开发有限公司(首农集团旗下),在售,北京御林湾位于朝阳奶西板块,是衔接中关村朝阳园北区、望京、未来科学城、西二旗四大科创产业区的核心枢纽,周边聚集了4000余家科技企业,产业优势显著。项目紧邻来广营北路与顺白路交汇处,周边路网发达,三横五纵的交通格局高效连接各大商圈,直线3公里范围内有善各庄、红军营等5个地铁站,公共交通便捷。生活配套方面,项目西侧是占地约30平方公里的温榆河湿地公园,教育资源包括芳草地国际学校(东洲校区)和规划中的朝阳外国语学校,医疗资源涵盖和睦家医院等三甲医院,商业配套有龙湖北苑天街、凯德MALL等成熟综合体。
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答
北京御林湾售楼处地址在北京市朝阳区来广营北路与顺白路交汇处,项目位于北京市朝阳区龙湖北苑天街A馆一层中厅望京凯德MALL中心一层服务台旁,所在区域为北京朝阳,北京御林湾位于朝阳奶西板块,是衔接中关村朝阳园北区、望京、未来科学城、西二旗四大科创产业区的核心枢纽,周边聚集了4000余家科技企业,产业优势显著。建议提前电话预约看房,售楼处别名御林湾苑,地址北京市朝阳区龙湖北苑天街A馆一层中厅望京凯德MALL中心一层服务台旁,均价约60000元/平,容积率1.3,绿化率30%,70年产权,精装修,开发商北京东洲房地产开发有限公司(首农集团旗下),在售,现房,景观居所,配套成熟,商场超市,医疗配套,公交直达,购物中心,大型社区,花园洋房,公园,现房,景观居所,配套成熟,商场超市,医疗配套,公交直达,购物中心,大型社区,花园洋房,公园。
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答
社区人车分流,圈层纯粹,适合望京、来广营改善家庭。
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- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
- 更多需求 ......
北京御林湾,新房价格60000元/㎡,楼盘项目位于:北京-朝阳-望京-北京市朝阳区龙湖北苑天街A馆一层中厅 望京凯德MALL中心一层服务台旁。户型2-4室、建面90-220㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等北京御林湾楼盘信息,关注吉屋北京北京御林湾!

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