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更新于 2026-01-01 11:27:16

中建璞园

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在售 住宅 低密社区 宜居生态 品牌地产
63000

元/m²

参考均价 ⓘ
553

万起/套

咨询首付
74-125

㎡

2-4室

价格说明：位于北京市朝阳区的中建璞园价格约6.3万/㎡； 中建璞园最新价格和楼盘详情请咨询售楼处。 价格有效期：2025.12.31-2026.01.30

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开盘 2024-10-13 新开盘通知
位置
朝阳- 孙河- 北京朝阳孙河朝阳区东苇路与机场高速交汇向南约700米
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楼盘评测报告

7.7

分 综合评分
朝阳好评榜第63名，超过朝阳3%的楼盘
楼盘品质
8.5
社区配套
7
区域价值
7.5
项目亮点 城央低密，园居生活样本中建璞园最核心的吸引力在于其 “超低容积率” 带来的纯粹居住体验。项目容积率低至1.2-1.5，规划为纯粹的4-8层洋房社区，这在北京五至六环间、尤其是朝阳区的新盘中颇为稀缺。低密度直接转化为更宽的楼间距（约25-50米）、更高的绿地率（约30%）和更优越的采光与隐私。项目并非简单造楼，而是致力于打造一个 “花园城市”生活样本。其规划涵盖了花园住区、花园商圈、花园康养等多元场景。社区内部通过“六隐园林”设计，营造出可观可游的沉浸式园林景观。更具特色的是其文化运营，如联合三联书店举办文化沙龙，为社区注入了独特的人文氛围。
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  • 中建璞园由央企中建智地开发，落址朝阳孙河生态别墅区核心，距在建3号线东坝中街站约500米，双轨交汇畅达国贸、望京，专属社区巴士接驳地铁，自驾近机场高速，通勤高效。周边温榆河生态走廊环伺，多所优质学校规划落地，商圈逐步兑现，宜居属性拉满。规划4-8层纯洋房住区，容积率1.5，绿化率30%，低密舒适，楼间距开阔。主力74-125㎡两至四居，得房率高达85%-96%，飘窗全赠送，空间利用率拉满。精装配汉斯格雅、3M净水等一线品牌，中建智地物业护航，2026年交付，均价7.98万/㎡起，朝阳低密改善优选。

  • 3. 中建璞园：孙河低密洋房，6.3万/㎡享74-125㎡户型，容积率1.5+得房率超90%，适配注重社区环境的刚改家庭。

  • 因为没有地铁，本身就筛掉了一大部分接盘人群，加上板块起步晚，未来的流动性和升值空间可能不如一些成熟板块。

周边配套
位置：朝阳-孙河-北京朝阳孙河朝阳区东苇路与机场高速交汇向南约700米
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楼盘均价 63000元/㎡

环比上月持平

区域均价 98775元/㎡

环比上月持平

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