中建璞园

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在售住宅低密社区宜居生态品牌地产

66000

元/m²

参考均价 ⓘ

417

万起/套

咨询首付

74-125

㎡

2-4室

价格说明：位于北京市朝阳区的中建璞园价格约6.6万/㎡，最新价格和楼盘详情请咨询售楼处价格有效期：2026.04.24-2026.05.31

开盘 2024-10-13 新开盘通知

位置

朝阳- 孙河- 北京朝阳孙河朝阳区东苇路与机场高速交汇向南约700米

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楼盘评测报告

7.7

分综合评分

朝阳好评榜第65名，超过朝阳0%的楼盘

楼盘品质

8.5

社区配套

区域价值

7.5

项目亮点城央低密，园居生活样本中建璞园最核心的吸引力在于其 “超低容积率” 带来的纯粹居住体验。项目容积率低至1.2-1.5，规划为纯粹的4-8层洋房社区，这在北京五至六环间、尤其是朝阳区的新盘中颇为稀缺。低密度直接转化为更宽的楼间距（约25-50米）、更高的绿地率（约30%）和更优越的采光与隐私。项目并非简单造楼，而是致力于打造一个 “花园城市”生活样本。其规划涵盖了花园住区、花园商圈、花园康养等多元场景。社区内部通过“六隐园林”设计，营造出可观可游的沉浸式园林景观。更具特色的是其文化运营，如联合三联书店举办文化沙龙，为社区注入了独特的人文氛围。

楼盘动态 全部动态

2025-01-13
预售证
2024-10-13
开盘
2026-10-01
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2024-10-13
交房：2026-10-01
产权：70年
楼栋：28栋
户数：983户
车位：地下车位1110个
绿化：30%
容积：1.5
预售证：京房售证字(2025)4号
开发：北京兴鑫房地产开发有限公司
物业：中建物业
一房一价：详情请至住建委网站查询 >

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

耿国顺

2025-12-14 15:39:09

中建璞园由央企中建智地开发，落址朝阳孙河生态别墅区核心，距在建3号线东坝中街站约500米，双轨交汇畅达国贸、望京，专属社区巴士接驳地铁，自驾近机场高速，通勤高效。周边温榆河生态走廊环伺，多所优质学校规划落地，商圈逐步兑现，宜居属性拉满。规划4-8层纯洋房住区，容积率1.5，绿化率30%，低密舒适，楼间距开阔。主力74-125㎡两至四居，得房率高达85%-96%，飘窗全赠送，空间利用率拉满。精装配汉斯格雅、3M净水等一线品牌，中建智地物业护航，2026年交付，均价7.98万/㎡起，朝阳低密改善优选。
叶雅琼
置业管家

2025-12-10 14:05:37

3. 中建璞园：孙河低密洋房，6.3万/㎡享74-125㎡户型，容积率1.5+得房率超90%，适配注重社区环境的刚改家庭。
150****4174

2025-11-21 11:08:17

因为没有地铁，本身就筛掉了一大部分接盘人群，加上板块起步晚，未来的流动性和升值空间可能不如一些成熟板块。

问中建璞园价格及卖点？

答

125平的四居总价约1000万，首付不到三百万。在朝阳孙河用不到一千万买一套自建配套齐全的高品质洋房，自住很舒服。
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问朝阳孙河中建璞园位置在哪里？

答

项目在朝阳区孙河组团地块，距离望京大约15分钟车程，想看看孙河板块的新晋好盘就致电4007638577转009940。
全部3个回答>
问北京中建璞园值不值得买

答

环境上靠近温榆河湿地公园，户型通透性较好，86-210㎡三至四居都能满足各种改善需求。
全部3个回答>