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更新于 2025-12-09 10:36:04

缦云ONE

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58000

元/m²

参考均价 ⓘ
1154

万起/套

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199-349

㎡

4-5室

价格有效期：2025.11.15-2025.12.15

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开盘 2024-05-01 新开盘通知
位置
通州- 北关- 北京通州区运河核心区新华北路3号
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楼盘评测报告

8.8

分 综合评分
通州好评榜第11名，超过通州72%的楼盘
楼盘品质
8.5
社区配套
8.8
区域价值
9
项目亮点 城市副中心的核心板块，地理位置优越，交通便捷层高为3.3米，彰显了大宅的奢阔感低密洋房、户户阳台、户户飘窗星际会所、泛会所全新缦品位生活纯粹豪宅，六恒科技系统
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  • 缦云ONE踞通州运河核心区，距地铁6号线通州北关站约580米，近在建22号线，“三横三纵六轨道”立体交通，25分钟直达国贸，通勤高效。由珠江投资与合生创展联合开发，70年产权高端住宅，规划8栋6-23层洋房及高层，共626户，总建面23.37万㎡，容积率2.8，绿化率30%，得房率80%-90%，车位比1:1.6，合生缦品牌物业护航，物业费9.8元/㎡。户型涵盖197-341㎡四至五居，一梯一户设计，3.3米层高，六恒科技系统，精装交付，均价6.4-7.2万/㎡，总价1200-2800万，2027年9月交房。周边远洋乐堤港、三甲医院环伺，近西海子公园，配建双会所与名校，高端改善优选。

  • 这个总价段，在北京选择其实不少，东西海朝的二手房、其他区的新房都在竞争。要为‘副中心未来’付出这么高的溢价，值不值还得自己判断。

  • 住在这里，从物业费到日常消费，大概率都会是‘高端消费’。在楼下商场随便吃个饭、买杯咖啡，价格可能都比其他地方贵一截。

周边配套
位置：通州-北关-北京通州区运河核心区新华北路3号
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 永顺北街东口(专157路)
    66m
  • 通州北关(435路;587路;T14路)
    107m
  • 北京胸科医院(388路;388路快车;811路;816路;818路;930路;郊88路)
    164m
  • 皇木厂(316路;435路;582路;587路;911路;924路;T114路;T14路;T2路;T70路;T7路;首都机场大巴通州线;专157路;专64路;专77路;专88路)
    192m
  • 北京胸科医院(388路;388路快车;442路;582路;583路;615路;675路;811路;813路;816路;818路;861路;930路;T102路;T1路;T3路;T60路;郊88路;郊89路)
    223m
  • 北京胸科医院(442路;582路;615路;675路;813路;T1路;T3路;T60路;郊89路)
    234m
  • 北京胸科医院(388路;388路快车;435路;442路;582路;583路;587路;615路;675路;811路;813路;816路;818路;861路;930路;T102路;T1路;T3路;T60路;郊88路;郊89路)
    300m
  • 富河园小区(342路;583路;861路;911路;924路;T114路;T1路;T37路;T3路;T60路;T70路;T79路;郊89路;郊98路;首都机场大巴通州线)
    434m
  • 地铁通州北关站(342路;582路;T114路;T37路;T70路;T79路;快速直达专线43路;巡游公交惠兰美居线早班;巡游公交通州区域晚班;专157路;专64路;专77路;专88路)
    608m
  • 岳庄(316路;435路;582路;587路;911路;924路;T114路;T14路;T2路;T4路;T70路;T7路;专64路;专77路;专88路)
    800m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 58000元/㎡

环比上月持平

区域均价 54971元/㎡

环比上月+0.1%

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