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更新于 2026-11-04 12:05:51

缦云ONE

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在售 住宅 品牌地产 配套成熟 品牌物业
65000

元/m²

参考均价 ⓘ
1270

万起/套

咨询首付
199-349

㎡

4-5室

价格说明：位于北京市通州区的缦云ONE价格约6.5万/㎡，最新价格和楼盘详情请咨询售楼处 价格有效期：2026.10.27-2026.11.30

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开盘 2025-12-29 新开盘通知
位置
通州- 北关- 北京通州区运河核心区新华北路3号
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楼盘评测报告

8

分 综合评分
通州好评榜第36名，超过通州21%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
8
区域价值
7
项目亮点 缦云ONE项目主打“智能科技+生态宜居”双核理念，采用绿色建筑标准与智能家居系统，实现能耗降低与居住体验升级。社区规划大面积中心园林，融入海绵城市设计，形成立体绿化体系。户型注重南北通透与空间利用率，部分单元配备独立入户花园。项目采用低密板楼设计，楼间距开阔，采光与隐私性兼顾。整体定位为改善型品质住宅，适合追求科技感与自然融合的都市家庭。
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  • 缦云ONE，坐落运河商务区核心，地段稀缺，地铁、商业、公园环绕，配套成熟完善。大平层户型格局通透，尺度阔绰，一梯一户私密性拉满。社区纯粹，高净值圈层汇聚，精装标准考究。作为副中心标杆豪宅，对比同能级产品性价比突出，兼顾自住舒适度与资产价值，改善优选。

  • 通州运河CBD70年缦系精装大平层，均价6.5-7.8万/㎡，建面199-341㎡纯改善户型，总价1200万起，全盘无小户型，圈层纯粹。一梯一户、3.3米层高，标配六恒科技系统，国际大牌精装，玻璃幕墙外立面，社区配3000㎡主会所+楼栋泛会所，车位配比约1:1.6。近6号线北关站，周边爱琴海、乐堤港等商业落地，坐拥五河交汇生态资源。短板为2027年交房、物业费9.8元/㎡偏高，局部配套尚在完善，适配看重副中心长期价值的改善自住与资产配置，可预约实地看房。

  • 缦云ONE落子通州运河CBD核心，打造199-341㎡纯改善四至五居，得房率80%-90%，3.3米奢阔层高，2027年9月精装交付。项目单价6.4-7.8万/㎡，总价1200万-2700万，入门款199㎡约1420万，顶配341㎡达2600万。配套醇熟，距6号线通州北关站680米，享六轨立体交通；史家小学分校等名校环伺，双三甲医疗护航；447米达远洋乐堤港，西海子公园步行可达，社区配9大高端会所，六恒科技系统加持居住体验

  • 答

    缦云ONE的容积率资料仍在补充，具体价位和优惠以售楼处当天答复为准，交通：三横三纵两环隧六轨道，TOD-北京城市副中心站教育：哈佛摇篮幼儿园、史家小学通州分校、黄城根小学。位于通州，地址北京通州区运河核心区新华北路3号，精装交付，70年产权，开发商是北京顺开房地产开发有限公司，容积率2.26，绿化率30%。项目总建筑面积约13.5万㎡，也叫缦云福苑(二期)缦云福苑(一期)，项目本身房源余量与让利情况可到案场现场核实。小区园林与车位配置可现场查看实体示范，北京本板块新房与二手对比可作对比参照，户型4-5室，建筑面积约199-349㎡。

    全部2个回答>
  • 答

    缦云ONE目前在售多种户型，建议直接去售楼处看样板间，更能感受实际空间感，可先电话预约。

    全部3个回答>
  • 答

    缦云ONE各有优劣，建议您致电售楼处详细了解项目详情，也可对比周边楼盘后决策。

    全部3个回答>
周边配套
位置：通州-北关-北京通州区运河核心区新华北路3号
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 永顺北街东口(专157路)
    66m
  • 通州北关(435路;587路;T14路)
    107m
  • 北京胸科医院(388路;388路快车;811路;816路;818路;930路;郊88路)
    164m
  • 皇木厂(316路;435路;582路;587路;911路;924路;T114路;T14路;T2路;T70路;T7路;首都机场大巴通州线;专157路;专64路;专77路;专88路)
    192m
  • 北京胸科医院(388路;388路快车;442路;582路;583路;615路;675路;811路;813路;816路;818路;861路;930路;T102路;T1路;T3路;T60路;郊88路;郊89路)
    223m
  • 北京胸科医院(442路;582路;615路;675路;813路;T1路;T3路;T60路;郊89路)
    234m
  • 北京胸科医院(388路;388路快车;435路;442路;582路;583路;587路;615路;675路;811路;813路;816路;818路;861路;930路;T102路;T1路;T3路;T60路;郊88路;郊89路)
    300m
  • 富河园小区(342路;583路;861路;911路;924路;T114路;T1路;T37路;T3路;T60路;T70路;T79路;郊89路;郊98路;首都机场大巴通州线)
    434m
  • 地铁通州北关站(342路;582路;T114路;T37路;T70路;T79路;快速直达专线43路;巡游公交惠兰美居线早班;巡游公交通州区域晚班;专157路;专64路;专77路;专88路)
    608m
  • 岳庄(316路;435路;582路;587路;911路;924路;T114路;T14路;T2路;T4路;T70路;T7路;专64路;专77路;专88路)
    800m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 65000元/㎡

环比上月持平

区域均价 52314元/㎡

环比上月持平

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