招商序

招商蛇口央企开发，亦庄河西改善标杆。容积率2.5，7-18层低密板楼，人车分流。主力108-165㎡三至四居，得房率90%-97%，三面宽+独立储物间，均价约6.8万/㎡，适合追求高实用率的改善家庭。

北京招商序位于亦庄河西核心区，是央企招商蛇口打造的高端改善标杆，定位“跨代好房子”，主打高得房率与精工品质。项目容积率2.5，规划13栋7-18层洋房，共685户，人车分流，车位配比1:1.47，居住纯粹舒适。主推91-165㎡三至四居，得房率92%-97%，91㎡户型实用面积堪比常规110㎡，空间利用率极高。现代光感立面，搭配全景LOW-E玻璃，质感高级。精装交付，选用一线品牌，全屋智能，2027年6月交房。周边地铁17号线、亦庄线双轨交汇，近北京二中、亦庄实验学校，商圈成熟，生活便利。短板为单价约6.8万/㎡，区域内偏高，且期房交付需等待。适合追求高得房率、央企品质与成熟配套的亦庄改善家庭。

招商序以“超标主义”重塑建筑美学，北京项目由汇张思事务所操刀，采用极简主义立面设计，通过精密计算窗体角度实现270°观景视野，与南海子湿地生态景观无缝融合；苏州项目引入“会呼吸的园林”概念，规划中央景观轴与宅间花园，搭配风雨连廊、下沉庭院等社交空间，打造沉浸式自然居住体验，外立面与园林设计均达区域标杆水平。