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更新于 2025-12-05 09:22:59

大兴发展梧桐府

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在售 住宅 低密社区 品牌地产 花园洋房
40000

元/m²

参考均价 ⓘ
756

万起/套

咨询首付
168-222

㎡

4室

价格说明：位于北京市大兴区的大兴发展梧桐府价格约4万/㎡； 大兴发展梧桐府最新价格和楼盘详情请咨询售楼处。 价格有效期：2025.11.10-2025.12.31

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开盘 2025-07-11 新开盘通知
位置
大兴- 黄村卫星城- 北京大兴区黄村新城西片区清源西路与芦求路交汇处西行700米
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楼盘评测报告

9.4

分 综合评分
大兴好评榜第4名，超过大兴88%的楼盘
楼盘品质
9.6
社区配套
8.9
区域价值
9.7
项目亮点 大兴发展·梧桐府作为大兴首个“第四代好房子”标杆，以1.6超低容积率打造6-10层纯洋房社区，404席稀缺房源奠定顶奢纯粹性。项目首创奇偶错层南北双阳台，南向5-7米“跑道式阳台”+北向全赠阳台，得房率高达94%-96%，较同类产品多出约20㎡实用面积。园林对标安缦度假美学，植入新加坡胡姬花主题花径、24小时夜光跑道，重构“公园里的家”。精装由梁志天团队操刀，宝格丽奢石、汉斯格雅卫浴、全屋智能系统，对标2000万级豪宅标准。
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  • 低密度但近距离生活配套不足，日常想喝杯精品咖啡或者临时买点东西没那么方便，对主妇/主夫来说是个考验，有种‘豪宅的配置，刚需的便利度’的感觉。

  • 项目虽然在发展，但目前周边还比较荒芜，推开窗可能还能看到工地，和宣传中的‘花园城市’现状有点差距，完全成型估计还得等。

  • 六个户型清一色都是‘四叶草’格局，南向只有三面宽。对比隔壁项目能做到南向四面宽，感觉在设计上有点保守和同质化，缺乏惊喜。

周边配套
位置：大兴-黄村卫星城-北京大兴区黄村新城西片区清源西路与芦求路交汇处西行700米
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 鹅房(兴33路)
    1024m
  • 鹅房东(临时站)(兴33路)
    1075m
  • 郝庄子南(840路;X107路)
    1214m
  • 第三体育运动学校(大兴环一线内环;大兴环一线外环;兴53路)
    1501m
  • 芦城南口(840路;X107路;兴33路;兴44路;兴53路)
    1510m
  • 芦城西口(840路;X107路;兴33路)
    1511m
  • 黄鹅路(840路;X107路;兴33路;兴44路)
    1587m
  • 郝庄子(840路;X107路)
    1646m
  • 大兴一中西校区(大兴环一线内环;大兴环一线外环;兴44路;兴53路;兴77路)
    1687m
  • 芦城(840路;X107路;兴33路)
    1760m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 40000元/㎡

环比上月持平

区域均价 45994元/㎡

环比上月持平

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