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更新于 2026-06-23 09:43:01

大兴发展梧桐府

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在售 住宅 低密社区 品牌地产 花园洋房
41000

元/m²

参考均价 ⓘ
700

万起/套

咨询首付
168-222

㎡

4室

价格说明：位于北京市大兴区的大兴发展梧桐府价格约4.1万/㎡，最新价格和楼盘详情请咨询售楼处 价格有效期：2026.05.15-2026.06.30

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开盘 2025-10-25 新开盘通知
位置
大兴- 黄村卫星城- 北京大兴区黄村新城西片区清源西路与芦求路交汇处西行700米
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
大兴好评榜第6名，超过大兴81%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
8.9
区域价值
9
项目亮点 大兴发展·梧桐府作为大兴首个“第四代好房子”标杆，以1.6超低容积率打造6-10层纯洋房社区，404席稀缺房源奠定顶奢纯粹性。项目首创奇偶错层南北双阳台，南向5-7米“跑道式阳台”+北向全赠阳台，得房率高达94%-96%，较同类产品多出约20㎡实用面积。园林对标安缦度假美学，植入新加坡胡姬花主题花径、24小时夜光跑道，重构“公园里的家”。精装由梁志天团队操刀，宝格丽奢石、汉斯格雅卫浴、全屋智能系统，对标2000万级豪宅标准。
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  • 梧桐府建筑采用新中式风格，外立面以米白色石材搭配深灰色金属线条，坡屋顶设计呼应西山轮廓。园林以“一轴·一带·一环·一庭·五园”布局，340米林氧漫享环串联全龄活动区，6000㎡山水中庭融合禅意山水景观。五大秘境花园涵盖松果童梦屋、水杉雅聚园等主题空间，人均绿化率达22㎡，超越纽约中央公园豪宅标准，形成可居住的生态艺术装置。

  • 梧桐府作为大兴新城标杆项目，梧桐府凭借地铁口区位、低密规划及安缦酒店式园林，综合评分达94分。项目预计2027年6月30日精装交付，现房销售规避期房风险。社区内配建下沉会所、健身跑道及主题商业街，签约中关村三小（规划中）等教育资源，适配总价800-1000万元预算的改善型家庭，未来升值潜力受自贸区政策及京南产业集群双重驱动。

  • 低密度但近距离生活配套不足，日常想喝杯精品咖啡或者临时买点东西没那么方便，对主妇/主夫来说是个考验，有种‘豪宅的配置，刚需的便利度’的感觉。

周边配套
位置：大兴-黄村卫星城-北京大兴区黄村新城西片区清源西路与芦求路交汇处西行700米
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 鹅房(兴33路)
    1024m
  • 鹅房东(临时站)(兴33路)
    1075m
  • 郝庄子南(840路;X107路)
    1214m
  • 第三体育运动学校(大兴环一线内环;大兴环一线外环;兴53路)
    1501m
  • 芦城南口(840路;X107路;兴33路;兴44路;兴53路)
    1510m
  • 芦城西口(840路;X107路;兴33路)
    1511m
  • 黄鹅路(840路;X107路;兴33路;兴44路)
    1587m
  • 郝庄子(840路;X107路)
    1646m
  • 大兴一中西校区(大兴环一线内环;大兴环一线外环;兴44路;兴53路;兴77路)
    1687m
  • 芦城(840路;X107路;兴33路)
    1760m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 41000元/㎡

环比上月持平

区域均价 44103元/㎡

环比上月+0.40%

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