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更新于 2026-08-06 20:25:47

住总如院

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在售 住宅 品牌地产 宜居生态 低密社区
22000

元/m²

参考均价 ⓘ
230

万起/套

咨询首付
98-446

㎡

2-4室

价格说明：位于北京市大兴区的住总如院价格约2.2万/㎡，最新价格和楼盘详情请咨询售楼处 价格有效期：2026.07.22-2026.08.21

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开盘 2019-12-21 新开盘通知
位置
大兴- 大兴- 北京大兴区采育采华路与育进街住总如院
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楼盘评测报告

7.7

分 综合评分
大兴好评榜第34名，超过大兴2%的楼盘
楼盘品质
8.5
社区配套
7.5
区域价值
7
项目亮点 低密纯居，院景相融住总如院最核心的吸引力，在于其纯粹的低密度改善型社区定位。项目容积率仅为1.05，由36栋建筑围合组成仅780户，形成了宽松、静谧的居住氛围。项目的设计理念颇具匠心，以“建房人永远想着住房人”为宗旨，将传统胡同的“街-巷-院”空间序列融入现代社区规划。通过“两轴六巷”的组团布局，打造出“入园、穿街、过坊、进巷、登院”的五重归家礼序，营造出深厚的归属感和仪式感。园林设计借鉴新中式风格，融合中国古典造园手法，种植玉兰、石榴等传统植物，旨在打造“四园八景”的社区园林体系。产品层面，项目覆盖了从约98平米三居洋房到400平米以上合院的全系产品，满足了从刚改到终极改善的不同家庭需求。特别是其别墅类产品，采用独门独院、全边户设计，私密性极佳。
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  • 住总如院项目地块由北京住总房地产开发有限责任公司于2019年前竞得，具体拿地价格未公开披露。作为采育镇首个低密商品房项目，其1.05容积率与8.7万㎡占地面积，奠定了区域改善型产品的标杆地位。项目依托亦庄新城与城市副中心交汇的区位优势，土地增值潜力显著。

  • 住总如院项目地块由北京住总房地产开发有限责任公司于2019年前竞得，具体拿地价格未公开披露。作为采育镇首个低密商品房项目，其1.05容积率与8.7万㎡占地面积，奠定了区域改善型产品的标杆地位。项目依托亦庄新城与城市副中心交汇的区位优势，土地增值潜力显著。

  • 这房子只适合特定人群：在附近工作、或工作自由无需通勤、或纯粹为父母买来养老的。普通上班族要是买了，大概率会后悔通勤的痛苦。

  • 答

    住总如院，2021-12-31已交房，目前在售，毛坯，精装修交付，由北京住总房地产开发有限责任公司开发，可致电售楼处4007638577,009466咨询，别名璞景如苑，位于大兴，地址北京大兴区采育采华路与育进街住总如院，均价约22000元/平，容积率1.05，绿化率30%，70年产权，毛坯,精装修，开发商北京住总房地产开发有限责任公司，品牌地产,宜居生态,低密社区,小户型,车位充足，户型2-4室，项目建面92000㎡，建面约98-446㎡，2019-12-21开盘，2021-12-31交房，住总如院更多在售房源与最新优惠可详询售楼处，建议前往售楼处实地了解项目详情。

    全部3个回答>
  • 答

    距离地铁较远，公共交通薄弱，更适合自驾居住人群。

    全部3个回答>
  • 答

    住总如院售楼部4007638577,009466，建议直接致电咨询，可预约到访看房，接听时间以售楼处为准。

    全部3个回答>
周边配套
位置：大兴-大兴-北京大兴区采育采华路与育进街住总如院
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 22000元/㎡

环比上月持平

区域均价 43949元/㎡

环比上月+0.50%

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