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更新于 2026-08-05 11:24:54

大兴发展亦生悦

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在售 住宅 品牌地产 低总价 车位充足
29000

元/m²

参考均价 ⓘ
258

万起/套

咨询首付
89-119

㎡

3-4室

价格有效期：2026.07.21-2026.08.20

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开盘 2024-06-06 新开盘通知
位置
大兴- 亦庄- 北京大兴区瀛海亦庄新城瀛海地区瀛志路与瀛隆街交叉口南行约500米
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楼盘评测报告

8.3

分 综合评分
大兴好评榜第22名，超过大兴37%的楼盘
楼盘品质
8.5
社区配套
8.4
区域价值
8
项目亮点 五环地铁房，性价比超高大兴发展·亦生悦坐落南五环旁，均价仅2.9万/㎡，是周边房价的一半。项目提供89-119㎡三至四居，全装修交付。社区采用人车分流设计，配备养老驿站、图书馆、健身房等便民设施。中海物业提供物业服务，保障业主生活品质。项目毗邻南海子公园，生态资源优越。周边商业配套成熟，环宇坊、龙湖天街等商场满足购物需求。
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  • 除了地铁8号线，其他公交线路选择较少。出行方式相对单一，如果工作地点不在8号线沿线，通勤就会变得麻烦。

  • 70多平的三居，房间确实太过紧凑，长期居住可能会感到局促。更适合作为过渡性的‘上车盘’，对改善型客户吸引力不大。

  • 说是亦庄，但实际在瀛海，处于亦庄辐射的边缘地带。享受核心区产业红利有限，但价格又比大兴其他非亦庄板块高，位置有点‘不尴不尬’。

周边配套
位置：大兴-亦庄-北京大兴区瀛海亦庄新城瀛海地区瀛志路与瀛隆街交叉口南行约500米
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 星光海苑东站(星光海苑摆渡车)
    829m
  • 永旭嘉园(526路;573路;兴31路;兴31路[大张本村区间];兴38路;兴75路)
    842m
  • 星光海苑西站(星光海苑摆渡车)
    866m
  • 瀛昌街(526路;573路;兴38路;兴75路)
    918m
  • 新建乡开发区东口(兴47路;兴48路;兴63路)
    1111m
  • 新建开发区东口(兴47路;兴48路)
    1157m
  • 瀛坤路(526路;573路;兴31路;兴31路[大张本村区间];兴38路;兴75路)
    1200m
  • 新建开发区(兴63路)
    1268m
  • 瀛安街(573路;星光海苑摆渡车;兴31路;兴31路[大张本村区间];兴38路;兴75路)
    1392m
  • 瀛吉街(573路;兴31路;兴31路[大张本村区间];兴38路;兴75路;专56路)
    1426m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 29000元/㎡

环比上月持平

区域均价 43949元/㎡

环比上月+0.50%

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