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更新于 2026-09-22 09:34:45

首创禧悦兴城

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在售 住宅 现房 品牌地产 低总价
31000

元/m²

参考均价 ⓘ
201

万起/套

咨询首付
65-117

㎡

1-3室

价格有效期：2026.08.24-2026.09.30

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开盘 2026-05-01 新开盘通知
位置
大兴- 黄村卫星城- 大兴地铁大兴新城站A口西侧约200米禧悦兴城
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楼盘评测报告

8.8

分 综合评分
大兴好评榜第11名，超过大兴71%的楼盘
楼盘品质
9.5
社区配套
8.5
区域价值
8.5
项目亮点 国企现房，地铁上盖首创禧悦兴城由首创城发集团打造，作为北京市属重点国企，其品牌实力和交付能力为项目提供了坚实保障。项目最大亮点是现房销售，彻底消除了购房者的“效果图陷阱”和“交付风险”。所有承诺都转化为可触摸的现实，实现了“购房即入住”的市场新体验。项目紧邻地铁大兴新城站A口（约200米），真正实现了“出站即达”的TOD生活模式。约7分即可一站直达草桥站，无缝换乘地铁10号线、19号线，高效连接全城。社区内部采用人车分流设计，行人从园区大门归家，车辆则从入口直接进入地下停车场，显著提高了安全性和居住舒适度。
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  • 大兴新城地铁大盘，均价30000元/㎡，65-117㎡一至三居，190万起门槛极低。紧靠大兴新城地铁站，京开、南六环自驾快；自带大体量商业，公立幼儿园配套完善。市属国企开发，准现房交付。短板距离市区远，通勤耗时久，适合本地自住、低预算落户刚需。

  • 如果您只有200-300万的预算这个项目一定不能错过↓ 关注理由↓ ❶通勤：机场线一站直达草桥三环（上班方便） ❷学区：北京小学大兴分校东校区，学区优势 ❸现房：即买即住，门槛低，首付30万起 ❹价格：与周边的二手房持平或稍高一些可接受 ——————————————— 钜惠来袭，聚焦房源： 4#65㎡，一口价2008841元，20层 5#89㎡，一口价2774547元，6层 4#89㎡，一口价2734111元，11层 5#89㎡，一口价2774589元，7层 2#114㎡，一口价3992720元，9层

  • 同在大兴，西红门、瀛海等板块的新房产品更新，竞争很激烈。看这个项目时，难免会拿来和周边新盘反复比较，容易挑花眼。

  • 答

    首创禧悦兴城现在的参考单价大概在3.1万/㎡这个水平。这个价格在大兴区属于什么位置，拿同区域几个可比的盘横向比一比就比较清楚了。需要说明的是，同一栋楼不同楼层、不同朝向价差是实打实的，一房一价是常态，网上一个均价反映不了你要买的那套具体多少钱。

    全部2个回答>
  • 答

    导航的话，项目的具体位置是大兴区兴亦路39号。需要留意的是，部分项目的售楼处和项目现场不在同一个门，直接搜楼盘名容易导到售楼处或者售楼处旧址，出发前建议先打个电话确认接待点的准确位置，免得绕路。

    全部2个回答>
  • 答

    首创禧悦兴城由首创开发，产品的完成度和社区管理都比较正规。判断一个盘的产品力，建议重点看三件事：交房标准是毛坯还是精装、物业费收多少、社区是自持物业还是外包，这几项决定的是长期居住成本，值得花时间比较。

    全部3个回答>
周边配套
位置：大兴-黄村卫星城- 大兴地铁大兴新城站A口西侧约200米禧悦兴城
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 31000元/㎡

环比上月持平

区域均价 44628元/㎡

环比上月+1.50%

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