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更新于 2026-09-28 11:11:39

京熙润府

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在售 住宅 地铁沿线 品牌地产 配套成熟
36800

元/m²

参考均价 ⓘ
217

万起/套

咨询首付
59-124

㎡

1-4室

价格有效期：2026.09.13-2026.10.13

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开盘 2024-03-24 新开盘通知
位置
房山- 良乡- 北京市房山拱辰街道东羊庄村
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4007638577 转 116392

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楼盘评测报告

8.2

分 综合评分
房山好评榜第15名，超过房山42%的楼盘
楼盘品质
8.5
社区配套
8.2
区域价值
8
项目亮点 双轨交汇，品质居所京熙润府位于城市发展重点区域，主打现代简约建筑风格，外立面采用玻璃幕墙与金属线条结合，体现时代美感。社区规划注重居住体验，中央景观轴搭配多功能活动空间，满足全龄段休闲需求。项目采用绿色建筑标准，在节能降噪方面有良好表现，部分楼栋实现南北通透，兼顾采光与通风。物业服务由知名企业提供，涵盖智能安防、日常维护等多元化服务，为居住品质提供保障。
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  • 没有十全十美的房子。京熙润府的优势（品牌、地铁、户型设计）和劣势（通勤时长、配套兑现时间、部分户型细节）都很明显。它非常适合在西南部工作、看重社区品质且不极度依赖高频短途便利的刚改家庭。买不买，关键看你的主要需求能不能被它的优势满足，同时能否容忍它的缺点。

  • 华润是品牌方，但施工单位是民营建筑公司。虽然合作很多，但相比于华润自己的嫡系队伍，多少会对施工质量和后期维护的精细度存有一丝疑虑。

  • 听说这个项目股东背景挺复杂，是‘央企+煤老板+山东首富’的组合。虽然华润操盘，但心里总会嘀咕，这种组合在后续决策和运营上会不会有什么不确定因素？

  • 答

    先看主打地铁沿线，品牌地产，配套成熟，花园洋房，低密社区，小户型，北京房山京熙润府位于房山区拱辰街道东羊庄村，地处良乡大学城核心板块，距地铁房山线良乡大学城西站仅800米，步行约8分即可抵达，是名副其实的地铁上盖项目。再看总价，京熙润府的组合方式对刚需相对友好，售楼处能拿到报价单。

    全部3个回答>
  • 答

    京熙润府在房山关注度不低，产品线覆盖刚需和改善，物业服务口碑还可以，建议结合预算和通勤范围综合考量。

    全部3个回答>
  • 答

    京熙润府售楼处电话4007638577转116392，可直接问置业顾问，项目全貌建议去售楼处现场看，京熙润府可售房源与最新让利以售楼处现场公示为准。

    全部3个回答>
周边配套
位置：房山-良乡-北京市房山拱辰街道东羊庄村
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楼盘均价 36800元/㎡

环比上月持平

区域均价 30457元/㎡

环比上月+2.70%

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