金地璟宸

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在售住宅品牌地产花园洋房低密社区

33000

元/m²

参考均价 ⓘ

346

万起/套

咨询首付

105-149

㎡

3-4室

价格有效期：2026.07.23-2026.08.22

开盘 2022-01-01 新开盘通知

位置

房山- 良乡- 北京房山区良乡政通路29号

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楼盘评测报告

7.8

分综合评分

房山好评榜第21名，超过房山16%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

7.5

项目亮点金地璟宸的核心亮点在于其融合了 “低密居住环境”、“学府人文氛围”与“精工产品体系” ，为房山区域提供了独特的改善型居住选择。项目容积率低至1.6，规划为8-12层的小高层洋房社区，这在同类产品中营造了更为宽松舒适的居住尺度。建筑采用新亚洲风格或新中式风格立面，运用石材与金属线条，呈现出典雅现代的观感。社区内部园林设计讲究，借鉴古典园林手法，并融入全龄化的“玩呗”社区活动系统，兼顾美学与实用。项目地处良乡大学城板块，周边有北京理工大学等高校，赋予了社区浓厚的学府气息和人文底蕴。同时，金地集团将“智慧家”健康系统引入项目，涵盖无触碰归家、电梯除菌等细节，旨在提升居住的健康与安全标准。

楼盘动态 全部动态

2021-08-18
预售证
2022-01-01
开盘
2024-03-30
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2025-12-24

热销
金地璟宸落子房山核心区，打造容积率1.6低密现房洋房社区。项目主打105-146㎡全系户型，紧邻区政府及龙湖天街，360万元起即可入住醇熟生活圈。
2025-12-22

尾盘
位于房山良乡大学城板块的金地璟宸项目目前有房源在售。项目为金地集团开发的低密纯洋房社区，容积率仅1.6。主推建面约97-149平方米的三至四居精装户型，紧邻地铁与重点学校，配套成熟。

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2022-01-01
交房：2024-03-30
产权：70年
楼栋：18栋
户数：690户
车位：地下车位777个
绿化：30%
容积：1.6
预售证：京房售证字(2021)100号
开发：北京鑫汇房地产开发有限公司
物业：北京金地物业管理有限责任公司
一房一价：详情请至住建委网站查询 >

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

181****9926

2026-02-05 14:26:55

房山长阳及周边在售新盘不少，比如中建学府印悦、北京建工·璟玥林汐等，产品同质化较高。客户容易被分流，需要仔细比较。
135****6453

2026-02-05 14:26:50

虽然学校多，但新房不承诺划片，具体能上哪所小学，要等交房后由教委划分。冲着确定性学区来的家庭，需要承担一定风险。
139****5798

2026-02-05 14:26:45

项目本身不错，但周边仍有部分待开发地块和老旧小区，城市界面看起来不够整齐划一，完全达到理想中的‘新城’面貌还需要时间。

问房山金地璟宸最新房价

答

存量房源持续顺销，以小高层产品为主，实地看房可咨询特价房源。
全部3个回答>
问房山金地璟宸在什么位置

答

隶属于房山区长阳镇，金地打造的改善住宅，定位长阳品质宜居标杆项目。
全部3个回答>
问北京金地璟宸开盘时间是什么时候？

答

查了下金地璟宸，开盘时间以售楼处答复为准，可以关注一下。在北京这片算是热门了，手慢可能就没了，金地璟宸周边配套与交通可参考实际建成情况，北京该板块新房供应与二手行情可对比参考，购房资格与贷款政策以当地最新规定为准，金地璟宸物业与交房标准以售楼处答复为准，金地璟宸户型设计与得房率以售楼处实测为准，别名璟宸嘉园。
全部3个回答>