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更新于 2026-08-17 10:41:08

京华国贤府

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在售 住宅 品牌地产 景观居所 地铁沿线
35000

元/m²

参考均价 ⓘ
178

万起/套

咨询首付
51-93

㎡

1-3室

价格有效期：2026.08.02-2026.09.01

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开盘 2024-08-17 新开盘通知
位置
房山- 良乡大学城- 北京房山区良乡北京市房山区地铁大学城西站东行约300米
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测评 房山好评榜第6名 看评测报告
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楼盘评测报告

8.6

分 综合评分
房山好评榜第6名，超过房山76%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
8.2
区域价值
8.5
项目亮点 京华国贤府定位“首置天花板级品质红盘”，以央企中建智地府系产品为基底，主打建面51-93㎡一至三居科技精工美宅，首付27万起，总价180万起，性价比突出。项目紧邻地铁良乡大学城西站（约300米），无缝接驳9号线、10号线、16号线，通勤国贸CBD仅需35min。社区内打造约8000㎡实景园林，三进归家礼序融合新中式设计，亭廊楼台与绿植景观错落，现房交付提升购房信心。精装配置国际大牌，如老板烟机灶具、博世冰箱、科勒卫浴，全屋搭载华为鸿蒙智能家居系统，实现语音控制与场景联动，科技感与实用性兼具。
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  • 最后说一句，在房山买改善盘，图的就是用更低成本提升居住品质。如果它的园林和社区质感能真正兑现，让家人住得舒服，那就算值了。

  • 区域还在发展，入住初期人气可能不旺，晚上会比较冷清。喜欢热闹的会觉得不方便，喜欢安静的会觉得正好。

  • 期房都有风险，别看样板间激动就下单。合同里的交付标准得逐条看，特别是装修材料和园林树木的规格，模糊词句以后都是扯皮的坑。

  • 答

    了解京华国贤府可拨销售中心电话4007638577,118643。别名学府观园，位于房山，地址北京房山区良乡北京市房山区地铁大学城西站东行约300米，均价约35000元/平，容积率2.5，绿化率30%，70年产权，精装修，开发商北京智地兴顺房地产开发有限公司，在售，房山京华国贤府位于北京市房山区良乡大学城核心区，玉竹园东街11号，距地铁房山线良乡大学城西站仅300米，可快速换乘1/9/10/14号线，实现与丽泽、五棵松等商圈的便捷通勤。项目周边交通网络发达，三横(五环路、京良路、长虹东路)、四纵(京港澳、长于大街、京深路、京雄高速)等主干道环绕，自驾出行便利。教育资源丰富，周边汇聚北京理工大学、中国社会科学院大学等5所高校，中关村三小落位，项目自身配建幼儿园，形成全龄教育体系。

    全部2个回答>
  • 答

    房山品质刚改盘，远郊属性，不具备城市高端定位。

    全部3个回答>
  • 答

    周边生活配套逐步完善，适合房山本地刚需、刚改家庭。

    全部3个回答>
周边配套
位置：房山-良乡大学城-北京房山区良乡北京市房山区地铁大学城西站东行约300米
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 东羊庄(F1路内环;F34路)
    147m
  • 东羊庄(F1路外环;F34路)
    202m
  • 地铁良乡大学城西站(895路;F1路外环;F34路;F86路;F86路区间;大兴机场大巴房山线)
    317m
  • 燕保大学城家园(F1路内环;F34路)
    426m
  • 地铁良乡大学城西站(895路;F1路内环;F34路;F86路;F86路区间;大兴机场大巴房山线;巡游公交良乡大学城区域晚班;巡游公交良乡大学城区域早班)
    429m
  • 阳光南大街(895路;934路;F1路外环)
    506m
  • 燕保大学城家园(934路;F34路)
    577m
  • 良乡伟业嘉园(895路;934路;F1路内环;F1路外环;F28路)
    723m
  • 东羊庄新村(895路;934路;F1路内环;F1路外环)
    789m
  • 北京工商大学良乡校区(895路;F1路内环;高校春运专线3线;高校春运专线4线)
    797m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 35000元/㎡

环比上月持平

区域均价 29645元/㎡

环比上月-1.00%

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