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更新于 2026-09-21 23:45:41

观山源墅

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在售 住宅 现房 低密社区 景观居所
36000

元/m²

参考均价
880

万起/套

咨询首付
290-330

4室

价格说明:位于北京市房山区的韩建·观山源墅价格约3.6万/㎡,最新价格和楼盘详情请咨询售楼处 价格有效期:2026.08.24-2026.09.30

开盘 2019-08-08 新开盘通知
位置
房山- 良乡- 房山区多宝路与阳光北大街交叉口南200米
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楼盘评测报告

9.3

综合评分
房山好评榜第2名,超过房山92%的楼盘
楼盘品质
9.3
社区配套
9.6
区域价值
9
项目亮点 观山源墅主打低密合院与叠拼产品,容积率仅1.28,社区绿化率30%,营造出宁静的居住氛围。项目三水系环绕,周边3公里内拥有39个公园,最近的仅816米,推窗见绿,日常休闲十分便利。户型设计以大面积、全明格局为主,兼顾采光与通风,提升了居住的舒适度与私密性。
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  • 韩建·观山源墅以290-330㎡叠拼、合院为主,户型方正,南北通透,部分带私家花园与露台。项目位于房山良乡,周边教育、医疗资源丰富,自带2万㎡商业街,毗邻地铁房山线,法式园林与低密规划提升居住品质,适合改善型购房者。

  • 韩建观山源墅外立面采用法式三段式布局,以干挂石材搭配深灰色金属线条,坡屋顶设计呼应西山山脉轮廓,既显全石材立面的恢弘大气,又融入法式古典的浪漫风情。园林以“一轴多园”规划,中央景观轴串联法式拱门、树阵、花钵等元素,四季有景,中西美学交相辉映,营造出纯正法式庄园的尊贵与雅致。

  • 韩建观山源墅位于房山CSD、政务及高教园区三大核心交汇处,是房山区罕有的高端低密墅区。项目涵盖法式合院、叠拼及洋房,全石材立面搭配法式园林,尽显典雅。社区配建首师附小、中学、社区医院及商业,生活便利。项目于2013年拿地,2019年竣工,现房在售,总价1100万起,适合追求品质与配套的改善型购房者。

  • 观山源墅的咨询电话是 400-763-8577 转 009160。打过去可以直接问在售户型、当前价格、剩余房源和看房预约,报一下你的预算和想要的面积段,对方一般会给你推几套匹配的房源。电话里建议把关键信息记下来,方便后面几个盘横向对比。

  • 从产品对应的人群看,观山源墅主要是面向改善。如果你属于这一类,匹配度会比较高;如果不是,也不用勉强,买房这件事合脚很关键。建议你把它和同板块另外两个盘摆在一起,按预算、通勤、产品三项分别打分,再做决定。

  • 观山源墅在房山区良乡这一片。良乡这几年变化不小,周边该有的配套基本都落地了,超市、菜市场、药店、餐饮这些日常需求不用往远处跑。房山区本身属于北京发展比较成熟的区域,通勤半径和生活半径都比较好安排,对有老人和小孩的家庭来说,住着方便这一点很实在。

位置:房山-良乡-房山区多宝路与阳光北大街交叉口南200米
  • 梅花庄新村东(F2路外环)
    86m
  • 梅花庄新村东(F28路;F2路外环)
    153m
  • 梅花庄新村东(F28路)
    220m
  • 梅花庄新村(953路;F12路;F28路;F2路外环;F46路;F47路)
    221m
  • 梅花庄新村(953路;F12路;F28路;F2路内环;F2路外环;F46路;F47路)
    258m
  • 梅花庄新村(953路;F12路;F28路;F2路内环;F46路;F47路)
    296m
  • 智汇城创业园(953路;F12路;F46路;F47路)
    463m
  • 智汇城创业园(953路;F12路;F1路内环;F46路;F47路)
    518m
  • 智汇城创业园(953路;F12路;F1路内环;F46路;F47路)
    564m
  • 梅花庄新村西(953路;F12路;F2路外环;F46路;F47路)
    582m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 36000元/㎡

环比上月持平

区域均价 30457元/㎡

环比上月+2.70%

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