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更新于 2026-08-06 23:33:25

观山源墅

关注
在售 住宅 现房 低密社区 景观居所
32000

元/m²

参考均价
928

万起/套

咨询首付
290-330

4室

价格有效期:2026.07.23-2026.08.22

开盘 2019-08-08 新开盘通知
位置
房山- 良乡- 房山区多宝路与阳光北大街交叉口南200米
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楼盘评测报告

9.3

综合评分
房山好评榜第2名,超过房山92%的楼盘
楼盘品质
9.3
社区配套
9.6
区域价值
9
项目亮点 观山源墅主打低密合院与叠拼产品,容积率仅1.28,社区绿化率30%,营造出宁静的居住氛围。项目三水系环绕,周边3公里内拥有39个公园,最近的仅816米,推窗见绿,日常休闲十分便利。户型设计以大面积、全明格局为主,兼顾采光与通风,提升了居住的舒适度与私密性。
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 韩建·观山源墅以290-330㎡叠拼、合院为主,户型方正,南北通透,部分带私家花园与露台。项目位于房山良乡,周边教育、医疗资源丰富,自带2万㎡商业街,毗邻地铁房山线,法式园林与低密规划提升居住品质,适合改善型购房者。

  • 韩建观山源墅外立面采用法式三段式布局,以干挂石材搭配深灰色金属线条,坡屋顶设计呼应西山山脉轮廓,既显全石材立面的恢弘大气,又融入法式古典的浪漫风情。园林以“一轴多园”规划,中央景观轴串联法式拱门、树阵、花钵等元素,四季有景,中西美学交相辉映,营造出纯正法式庄园的尊贵与雅致。

  • 韩建观山源墅位于房山CSD、政务及高教园区三大核心交汇处,是房山区罕有的高端低密墅区。项目涵盖法式合院、叠拼及洋房,全石材立面搭配法式园林,尽显典雅。社区配建首师附小、中学、社区医院及商业,生活便利。项目于2013年拿地,2019年竣工,现房在售,总价1100万起,适合追求品质与配套的改善型购房者。

  • 观山源墅营销中心:4007638577,009160。别名富禧良嘉园,位于房山,地址房山区多宝路与阳光北大街交叉口南200米,容积率1.3,绿化率30%,毛坯,在售,2019-08-08开盘,叠拼70年,合院70年,洋房70年产权,开发商北京华正房地产开发有限公司(韩建集团全资子公司),现房,低密社区,景观居所,宜居生态,配套成熟,小户型,自持商业,公交直达,品牌地产,地铁沿线。

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  • 观山源墅:4007638577,009160打这个,接听时间以售楼处为准,欢迎来电了解详情。

    全部3个回答>
  • 观山源墅是北京房山板块的热门楼盘,由北京华正房地产开发有限公司(韩建集团全资子公司)开发,北京韩建集团开发的高端城市墅区综合体,打造出兼具东西方文明特色的别墅区。实景现房,社区容积率仅为1.28,房山房价价值洼地,为房山少有的低密高端别墅住宅区。观山源墅位于西南五六环之间,北侧多宝路通往房山商圈,东侧阳光北大街可连接京良路,同时可实现与京港澳高速、西南五环的快速连接。整体是个值得一看的品质盘,建议实地去转转,售楼处电话4007638577,009160,别名富禧良嘉园,位于房山,地址房山区多宝路与阳光北大街交叉口南200米,均价约36000元/平,容积率1.3,绿化率30%,叠拼70年,合院70年,洋房70年产权,毛坯,开发商北京华正房地产开发有限公司(韩建集团全资子公司)。

    全部3个回答>
位置:房山-良乡-房山区多宝路与阳光北大街交叉口南200米
  • 梅花庄新村东(F2路外环)
    86m
  • 梅花庄新村东(F28路;F2路外环)
    153m
  • 梅花庄新村东(F28路)
    220m
  • 梅花庄新村(953路;F12路;F28路;F2路外环;F46路;F47路)
    221m
  • 梅花庄新村(953路;F12路;F28路;F2路内环;F2路外环;F46路;F47路)
    258m
  • 梅花庄新村(953路;F12路;F28路;F2路内环;F46路;F47路)
    296m
  • 智汇城创业园(953路;F12路;F46路;F47路)
    463m
  • 智汇城创业园(953路;F12路;F1路内环;F46路;F47路)
    518m
  • 智汇城创业园(953路;F12路;F1路内环;F46路;F47路)
    564m
  • 梅花庄新村西(953路;F12路;F2路外环;F46路;F47路)
    582m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 32000元/㎡

环比上月-11.10%

区域均价 29645元/㎡

环比上月-1.00%

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