基本信息
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楼盘名称：
观山源墅
楼盘别名：
富禧良嘉园
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
35000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2019-08-08
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
房山区多宝路与阳光北大街交叉口南200米
售楼处地址：
北京市房山区阳光北大街与多宝路交汇处西南（理工大学北校区西侧）
建筑规划
交房时间：
2019-10-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
17栋
规划户数：
372
占地面积：
170000㎡
建筑面积：
272145㎡
容积率：
1.3
绿化率：
30%
建筑类型：
花园洋房,叠拼,合院
主力户型：
合院(1)
、
上叠(1)
、
下叠(1)
开发公司：
北京华正房地产开发有限公司（韩建集团全资子公司）
楼盘评测报告
7.3
分 综合评分
项目亮点
1、实景现房，高端城市墅区综合体。2、良乡大学城旁，教育资源丰富。3、周边配套成熟，闹中取静的新规划城区。4、法式建筑风格，尽显贵族品质。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
北京韩建物业管理服务有限公司
物业费：
5.1元/㎡/月
7.48元/㎡/月
车位数：
共387个（别墅1:2，洋房1:1）
周边配套：
交通：京港澳高速、京良路、东环路、文昌西路
教育：良乡大学城内多所高校
医疗：良乡医院、武警总医院
公园：昊天公园、*滨河公园、长阳公园、长阳体育公园、小清河、刺猬河
商业：家乐福、国泰百货、奥特莱斯购物中心、华冠天地、良辰百货、缤纷城、半岛广场、胜茂广场
楼盘介绍
- 项目介绍 观山源墅贯通中西，悉心营建理想的院落别墅。项目主打合院、叠拼、洋房三种业态。以“东情西韵”为空间设计理念，西为中用，博采众长，打造出兼具东西方文明的院落别墅。
- 区位介绍 观山源墅位于西南五六环之间，北侧多宝路通往房山商圈，东侧阳光北大街可连接京良路，同时可实现与京港澳高速、西南五环的快速连接。地处房山良乡新城商圈与长阳商圈，所在地路网与轨道交通完善，出行便捷，实现与总部基地、金融街、中关村的快速联动。
- 规划设计 观山源墅楼盘总占地17万平米，总建筑面积27万平米，是涵盖法式合院别墅、叠拼别墅、花园洋房、商业独栋等多种业态为一体的高端人文居住区，项目自身拥有4.8万平米配套设施。
- 景观特色 园林是经典法式风格，法式拱门、主轴景观两侧的树阵、大型花钵、廊架、雕塑、草坪相互关联。
- 项目优势 北京韩建集团开发的高端城市墅区综合体，打造出兼具东西方文明特色的别墅区。 实景现房，社区容积率仅为1.28，为房山少有的低密高端别墅住宅区。 位置优越，处于CSD商圈、良乡政务商圈、良乡高教园区三大商圈交汇处。
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