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更新于 2026-09-21 10:47:23

御河园

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在售 住宅 现房 地铁沿线 品牌地产
24000

元/m²

参考均价
158

万起/套

咨询首付
65-116

1-3室

价格说明:位于北京市房山区的新城投御河园价格约2.4万/㎡,最新价格和楼盘详情请咨询售楼处 价格有效期:2026.08.24-2026.09.30

开盘 2024-06-20 新开盘通知
位置
房山- 长阳- 北京市房山区长阳镇永惠街与高岭南路交汇处御河园
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测评 房山好评榜第4名 看评测报告
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楼盘评测报告

9

综合评分
房山好评榜第4名,超过房山84%的楼盘
楼盘品质
9.2
社区配套
8.7
区域价值
9
项目亮点 御河园以"公园里的家"为设计理念,打造低密生态社区。项目容积率仅2.0,绿化率达40%,中央规划1.2万㎡森林景观带,融合雨水花园与全龄活动区。采用三玻两腔节能窗系统,搭配24小时新风除霾,PM2.5过滤效率达98%。智能家居标配华为全屋方案,实现声控灯光、安防联动。首推"社区健康管家"服务,提供三甲医院绿通、家庭医生签约等增值权益,成为2025年健康住宅标杆。 
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 容积率2.49,在7栋楼里安排了663户,属于中等偏上的密度。未来全部入住后,社区公共空间的拥挤程度和居住氛围如何,还有待观察。

  • 项目处在五至六环的价格洼地。虽然自住性价比高,但指着它短期能有很高的升值潜力,可能不太现实,更适合注重实用性的买家。

  • 有业主曾吐槽,下叠户型赠送的花园之间只用半死不活的绿植分隔,私密性很差,开发商在细节上有点小气,后期还得业主自己协商改造。

  • 地址为房山区良乡新城,建议出发前先电话确认售楼处位置和到访路线,避免走错门。

    全部3个回答>
  • 御河园售楼处购房资质与信贷政策以当地政策为准,想问户型与价位,拨售楼处电话即可,现房,地铁沿线,品牌地产,低总价,别名御河铭著,御河苑,新城投御河园二期。

    全部3个回答>
  • 为您找到御河园售楼处电话:4007638577转118129。户型1-3室,户型建面约65-116㎡,均价约24000元/平,房山御河园的楼盘配套体系完善,涵盖商业、教育、医疗、交通及生态休闲等多维度资源。商业方面,项目配建约5000㎡社区商业,弥补片区零售短板,周边1.3公里范围内覆盖首创奥特莱斯(北京商圈排名TOP4)、龙湖熙悦天街、京投港长阳购物中心及山姆会员店(在建中),形成集购物、餐饮、娱乐于一体的消费生态圈。教育配套优质密集,北京四中房山分校(1.2km)、皇城根小学房山分校(800m)等名校环伺,项目北侧规划幼儿园,全龄教育需求无忧。医疗资源涵盖北亚骨科医院、良乡医院及在建的宣武医院房山分院,构建三级健康保障体系。交通网络四通八达,自驾可快速接入京良路、五环路及京港澳高速,25分直达丰台科技园;轨道交通方面,距离地铁房山线长阳站约1.3公里,可便捷换乘9号线、10号线等线路,串联丽泽商务区、中关村等重点功能区。

    全部3个回答>
位置:房山-长阳-北京市房山区长阳镇永惠街与高岭南路交汇处御河园
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 24000元/㎡

环比上月持平

区域均价 30457元/㎡

环比上月+2.70%

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