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更新于 2026-11-02 11:44:09

新城投御河园二期

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在售 住宅 现房 小户型 低总价
25000

元/m²

参考均价 ⓘ
158

万起/套

咨询首付
65-110

㎡

1-3室

价格说明:位于北京市房山区的新城投御河园二期价格约2.5万/㎡,最新价格和楼盘详情请咨询售楼处 价格有效期:2026.10.27-2026.11.30

开盘 2025-09-01 新开盘通知
位置
房山- 长阳- 北京市房山区长阳镇永惠街与高龄南路交汇处
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楼盘评测报告

8

分
综合评分
房山好评榜第18名,超过房山35%的楼盘
楼盘品质
7.8
社区配套
8.3
区域价值
7.9
项目亮点 新城投御河园二期位于房山长阳镇永惠街与高岭南路交汇处,由房山区属国企新城投开发,二期已于2026年4月交付,为精装现房。项目主推65-116㎡一至三居,总价门槛较低,适合刚需及刚改家庭。社区容积率约2.49,绿化率30%,采用人车分流设计,车位配比约1:1.1,地下车库预留新能源充电桩条件。物业由龙湖物业服务,物业费约3.5元/㎡·月,在刚需盘中属于较高配置。项目紧邻永定河滨河绿道,社区内部打造中央景观带、儿童乐园、康养步道等空间,一期园林已实景呈现,二期交付后整体居住氛围较为完整。
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 靠近主干道的楼栋,低楼层白天能听到车流声。对噪音敏感的话,选房时一定要避开临路那一侧。

  • 房山线早高峰往城里方向,在良乡大学城站上车已经没座了,到郭公庄换乘9号线更是人挤人。通勤体验没那么美好。

  • 房山良乡这边二手房供应量大,价格一直涨不动。御河园二期虽然新,但未来转手时,能不能跑赢大盘,心里没底。

  • 答

    新城投御河园二期售楼处电话是4007638577,127567,官方认证。位于北京房山,具体地址在北京市房山区长阳镇永惠街与高龄南路交汇处,如需了解户型、价格、优惠等详细信息。建议到售楼处现场详询,户型1-3室,建筑面积约65-110㎡,均价约25000元/㎡,2025年9月开盘,预计2026年4月交房,位于房山。地址北京市房山区长阳镇永惠街与高龄南路交汇处,简装,70年产权,开发商是北京市房山新城置业有限责任公司,容积率2.49,绿化率30%。项目总建筑面积约11.3万㎡,也叫御河园二期,御河园,悦河苑,该项目周边医疗与公园绿地以规划部门公示为准,有条件的话到项目现场踩踩盘摸清真实情况,园区景观与停车配比可实地体验样板区。认筹流程与首付成数可向现场销售咨询,房贷方案与月供测算可结合自身条件试算。

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  • 答

    北京新城投御河园二期项目概况,请致电吉屋线上官方认证电话:4007638577,127567(2026年9月最新认证收录)。户型优惠都能问。

    全部3个回答>
  • 答

    根据最新数据,新城投御河园二期均价为约35000元/㎡,该价格仅供参考,具体以售楼处实际报价为准,欢迎致电咨询。

    全部3个回答>
位置:房山-长阳-北京市房山区长阳镇永惠街与高龄南路交汇处
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 25000元/㎡

环比上月持平

区域均价 30706元/㎡

环比上月持平

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