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更新于 2026-07-31 10:39:36

新城投御河园二期

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在售 住宅 现房 小户型 低总价
25000

元/m²

参考均价
160

万起/套

咨询首付
65-110

1-3室

价格说明:位于北京市房山区的新城投御河园二期价格约2.5万/㎡,最新价格和楼盘详情请咨询售楼处 价格有效期:2026.07.16-2026.08.15

开盘 2025-09-01 新开盘通知
位置
房山- 长阳- 北京市房山区长阳镇永惠街与高龄南路交汇处
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房山好评榜第?名,超过房山? %的楼盘
楼盘品质

8.*

社区配套

8.*

区域价值

8.*

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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 靠近主干道的楼栋,低楼层白天能听到车流声。对噪音敏感的话,选房时一定要避开临路那一侧。

  • 房山线早高峰往城里方向,在良乡大学城站上车已经没座了,到郭公庄换乘9号线更是人挤人。通勤体验没那么美好。

  • 房山良乡这边二手房供应量大,价格一直涨不动。御河园二期虽然新,但未来转手时,能不能跑赢大盘,心里没底。

  • 新城投御河园二期均价约25000元/平,总价约162万起,在售建面约65-110㎡,1-3室设计,目前在售,地处北京房山,具体一房一价,建议咨询售楼处确认,别名御河园二期,御河园,悦河苑,位于房山,地址北京市房山区长阳镇永惠街与高龄南路交汇处,容积率2.49,绿化率30%,70年产权,简装,开发商北京市房山新城置业有限责任公司,现房,小户型,低总价,户型1-3室,项目建面112942㎡,2025-09-01开盘,预计2026-04-30交房,新城投御河园二期更多在售房源与最新优惠可详询售楼处,建议前往售楼处实地了解项目详情,具体户型与价格可拨打上方详询,新城投御河园二期周边配套与交通可参考实际建成情况,北京该板块新房供应与二手行情可对比参考,购房资格与贷款政策以当地最新规定为准,新城投御河园二期物业与交房标准以售楼处答复为准,新城投御河园二期户型设计与得房率以售楼处实测为准,北京该板块配套以实际建成运营为准,贷款月供与利率政策可结合个人资质测算。

    全部2个回答>
  • 板块新房较多,短期升值预期平缓,优先长期自住人群。

    全部3个回答>
  • 您好,新城投御河园二期售楼处电话是4007638577,127567。别名御河园二期,御河园,悦河苑,位于房山,地址北京市房山区长阳镇永惠街与高龄南路交汇处,均价约25000元/平,容积率2.49,绿化率30%,70年产权,简装,开发商北京市房山新城置业有限责任公司,在售,房山新城投御河园二期区位介绍精确位置:位于房山区长阳镇永惠街与高龄南路交汇处,地处五环外约4.8公里,属长阳板块核心腹地,是房山新城“东进”战略的关键居住节点。交通动脉:紧邻京良路、长阳路,5分直达南五环,10分接入京港澳、京雄高速,通勤丰台科技园、丽泽商务区约25,30分;距地铁房山线长阳站约1.3,1.9公里,需公交或电动车接驳,无直达地铁,通勤依赖地面路网。板块定位:属长阳CSD(中央休闲购物区)核心区,与京投港、首开福茂、在建山姆会员店、房山印象城形成“五环内唯一成熟商业闭环”;与良乡大学城、燕房组团并列为房山新城三大引擎,但项目更聚焦“通勤型刚需居住”而非产城融合。

    全部3个回答>
位置:房山-长阳-北京市房山区长阳镇永惠街与高龄南路交汇处
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 25000元/㎡

环比上月持平

区域均价 29932元/㎡

环比上月-1.10%

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