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更新于 2026-09-22 12:49:56

京能云璟壹号

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在售 住宅 品牌地产 景观居所 车位充足
27000

元/m²

参考均价
453

万起/套

咨询首付
168-220

4-5室

价格有效期:2026.08.24-2026.09.30

开盘 2022-09-13 新开盘通知
位置
密云- 密云- 北京区密云区密云城区0104街区东部阳光街南建材城东侧
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测评 密云好评榜第4名 看评测报告
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楼盘评测报告

9.2

综合评分
密云好评榜第4名,超过密云66%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9.2
区域价值
9.4
项目亮点 京能云璟壹号升级版定位密云高端改善市场,主打168-220㎡纯粹大户型社区。项目特邀知名设计团队操刀,采用现代典雅建筑风格,外立面选用进口石材与金属线条结合。仅规划8栋7-9层低密洋房,容积率低至1.5,打造"一梯一户"尊享体验。户户配置观景阳台,部分户型拥有屋顶花园,精装标准提升至6000元/㎡,引入智能家居系统,重新定义密云高端居住标准。
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 只有160和220平米两个面积段,选择面确实窄了点。对于想买120-140平米主流改善三居的家庭来说,就被排除在外了。

  • 500多万买密云,这个价格已经触到区域天花板了。虽然产品好,但愿意为‘密云的核心地段+科技系统’支付这个溢价的买家,需要仔细权衡。

  • 密云毕竟是生态涵养区,城市发展速度和繁华程度和市区没法比。虽然住着舒服,但长远看,房产的增值潜力可能不如近郊热点板块。

  • 京能云璟壹号的售楼处电话是 400-763-8577 转 123295。出发看房前建议先打一个,确认接待点的准确位置和当天的接待安排,顺便问清楚需不需要预约、停车怎么安排,这些问清楚能省不少时间,尤其是周末到访的人比较多的时候。

    全部2个回答>
  • 从环线位置看,京能云璟壹号处在六环外这个区间。环线决定了到核心城区通勤的时间成本,是选房时比较硬的一个参考项。建议你按自己实际的工作地点和出行方式算一遍通勤时间,同一条环线,往东走和往西走,早晚高峰的实际耗时可能差一倍。

    全部3个回答>
  • 在密云区这个区域里,京能云璟壹号的价格不是孤立存在的,同板块还有几个可比的盘。建议你拿三个盘摆在一起比,比的不能只是单价,还要比交房标准、物业费、得房率和楼间距这些决定长期居住成本和体验的项目。单价便宜两三千,物业费高一块,十年下来差距会很明显。

    全部3个回答>
位置:密云-密云-北京区密云区密云城区0104街区东部阳光街南建材城东侧
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 27000元/㎡

环比上月+8.00%

区域均价 24776元/㎡

环比上月+2.10%

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