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更新于 2026-09-22 10:15:20

中建T5未来住区

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在售 住宅 小户型 品牌地产 低总价
25000

元/m²

参考均价 ⓘ
175

万起/套

咨询首付
70-135

㎡

2-4室

价格有效期：2026.09.07-2026.10.07

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开盘 2024-12-07 新开盘通知
位置
大兴- 大兴机场- 大兴大兴区礼贤镇
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测评 大兴好评榜第3名 看评测报告
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4007638577 转 121417

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楼盘评测报告

9.5

分 综合评分
大兴好评榜第3名，超过大兴92%的楼盘
楼盘品质
9.3
社区配套
9.5
区域价值
9.6
项目亮点 中建T5未来住区精准定位大兴刚需市场，推出70-135㎡全龄段户型。70㎡创新实现正规两居，89㎡做到三室两厅一卫，135㎡四居配备双卫。项目采用"无溢价精装"策略，标配美的中央空调、老板烟灶等实用品牌。社区规划1万㎡中央绿地，设置儿童活动区、环形跑道等基础配套，距地铁4号线义和庄站1.5公里，是大兴新城性价比优选。
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全部点评﹥ 全部问答﹥

  • 未来住区项目地块于2022年第三季度由头部房企联合体以楼面价8200元/㎡竞得，低于周边同期地块成交价15%。拿地时明确要求配建社区服务中心及绿地公园，凸显政企合作开发模式。低地价优势为产品精装升级及价格让利提供空间，同时依托区域规划红利，土地增值潜力可期。

  • 3.99元的物业费在这个价位算正常。但中海物业虽然口碑好，具体到这么远的项目，实际服务水平能不能跟上，还得等入住后看。

  • 2.5万的单价确实低，但周边同类竞品也多，和悦璞云、和悦春风都在卖。后期二手房市场能不能保值增值，得看板块发展速度和产业导入情况，有赌的成分。

  • 答

    出发前建议先确认一下售楼处的准确位置。有些盘的售楼处和项目现场不在一处，有的还设过临时接待点，直接搜名字容易跑错地方。打电话问清楚接待点、停车安排和当天接待时间，这几句问下来能省不少事。

    全部2个回答>
  • 答

    网上流传的户型图版本比较乱，有的还是方案调整前的旧版，看错了容易对面积和格局产生误判。要看最新的在售户型图和销控情况，建议直接打中建T5未来住区的咨询电话 400-763-8577 转 121417，报一下你想要的面积段，让对方把当前在售的户型图和对应楼栋发给你。

    全部3个回答>
  • 答

    中建T5未来住区的参考单价是2.5万/㎡，放在大兴区里属于正常的价格区间。判断值不值，关键是拿同板块两三个可比的盘横向比，比单价也比交房标准、物业费和得房率。单项价格低不代表总账划算，把交房后每年的固定支出算进去，结论会更清楚。

    全部2个回答>
周边配套
位置：大兴-大兴机场-大兴大兴区礼贤镇
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 25000元/㎡

环比上月持平

区域均价 44628元/㎡

环比上月+1.50%

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