和悦春风

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在售住宅小户型低密社区花园洋房

26000

元/m²

参考均价 ⓘ

170

万起/套

咨询首付

76-107

㎡

2-4室

价格说明：位于北京市大兴区的和悦春风价格约2.6万/㎡，最新价格和楼盘详情请咨询售楼处价格有效期：2026.08.24-2026.09.30

开盘 2023-03-31 新开盘通知

位置

大兴- 庞各庄- 大兴区庞各庄镇瓜乡路与永兴河交汇处

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楼盘评测报告

7.8

分综合评分

大兴好评榜第36名，超过大兴7%的楼盘

楼盘品质

8.6

社区配套

7.2

区域价值

7.5

项目亮点低密精工，空间魔术和悦春风最显著的标签是 “低密纯洋房社区”。项目整体容积率仅2.0，由36栋5-11层的洋房、小高层组成，这在同价位新房中稀缺性凸显。产品层面，它堪称“空间魔术师”，在76-107㎡的主流面积段内，通过精细化设计实现了极高的实用率。例如，82㎡三居可做到全明通透，客厅与南卧双飘窗设计拓宽了采光面；107㎡四居甚至能设计出双卧室套房，满足多代同堂的隐私需求。项目由央企保利发展开发，其“和字系”产品基因与保利物业的金牌服务，为社区品质和后期维护提供了保障。

楼盘动态 全部动态

2023-03-25
预售证
2023-03-31
开盘
2025-06-30
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2023-03-31
交房：2025-06-30
产权：70年
楼栋：36栋
户数：1914户
车位：地下车位2488个
绿化：30%
容积：2
预售证：京房售证字(2023)33号
开发：北京兴筑房地产开发有限公司
物业：保利物业
一房一价：详情请至住建委网站查询 >

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

王广成
置业管家

2026-06-02 09:56:01

北京和悦春风由保利于2019年9月以33亿元底价竞得，主打76-107㎡二至四居低密洋房，均价约3万/㎡，总价200万起。项目毗邻永兴河，绿化率30%，保利物业提供服务，适合刚需及改善型家庭，但周边公共交通依赖自驾或社区班车。
任芊润
置业管家

2025-12-01 09:30:25

和悦春风位于大兴庞各庄镇，配套成熟。交通便捷，临近京开高速，有公交接驳地铁4号线天宫院站。周边商业丰富，天宫院等三大商圈环绕。教育资源优渥，翠微小学大兴分校等林立，还有优质医疗资源。项目为5-11层纯洋房，主推76-109㎡二至四居，户型方正，得房率高。
134****6718

2025-11-27 09:57:51

周边虽然有大悦春风里商场，但之前开业时因为停车场、电梯等问题体验感不佳，希望后续能改善。也提醒大家注意辨别，之前有临时租场地的'海洋公园'宣传名不副实。希望项目的各项配套都能实实在在落地。

问和悦春风位置

答

导航的话，项目的具体位置是大兴区瓜乡路龙景湾四区东地侧约290米。需要留意的是，部分项目的售楼处和项目现场不在同一个门，直接搜楼盘名容易导到售楼处或者售楼处旧址，出发前建议先打个电话确认接待点的准确位置，免得绕路。
全部2个回答>
问和悦春风户型图

答

和悦春风的得房率大概在85这个水平。得房率直接影响可用面积，同样建筑面积的两套房子，得房率差几个点，实际能用的空间感受差得挺明显，公摊的差别最后都要落到居住体验上，建议你重点比这一项。
全部3个回答>
问和悦春风值得买吗

答

和悦春风是保利发展+北京建工做的，开发商和产品线都比较清楚。看产品力主要盯三件事：交房标准、物业费和社区管理方式。这三项决定的是你住进去之后的日常体验，也是同板块项目之间拉开差距的地方，值得多花点时间比较。
全部3个回答>