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更新于 2026-11-08 12:19:38

巨燕燕京府

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在售 住宅 地铁沿线 品牌地产 景观居所
24800

元/m²

参考均价 ⓘ
188

万起/套

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76-149

㎡

2-4室

价格说明：均价24800元/平米 价格有效期：2026.10.27-2026.11.30

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开盘 2024-06-23 新开盘通知
位置
房山- 阎村- 北京房山区阎村阎村地铁站向南900米
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楼盘评测报告

8.2

分 综合评分
房山好评榜第15名，超过房山44%的楼盘
楼盘品质
8.5
社区配套
7.8
区域价值
8.2
项目亮点 双轨交汇，品质人居巨燕燕京府位于新兴发展板块，主打改善型品质住宅。项目采用现代简约建筑风格，外立面以石材与铝板结合，呈现稳重质感。社区规划注重低密居住体验，楼栋错落布局，保障通风采光。园林设计以中央景观轴为核心，融入全龄活动空间与慢行步道。户型设计强调实用性与舒适度，主力产品为三至四房，满足多代家庭需求。项目临近规划中的地铁站点，未来通勤便利性具有一定提升空间。
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  • 燕京府作为房山区域稀缺的低密洋房社区，凭借地铁口区位、宋式园林及高得房率户型，综合评分达4.2分。项目预计2026年11月15日精装交付，现房销售规避期房风险。社区内配备健身房、游泳池等休闲设施，金融街物业提供24小时管家服务，适合追求品质改善型居住的客群，未来升值潜力值得期待。

  • 别墅取暖和制冷面积大，能耗费用会比普通公寓高出一大截，后期居住成本要做好心理准备。

  • 这种总价的远郊别墅，在二手市场上流通速度可能比较慢，升值潜力大概率跑不赢核心区的优质房产，更偏向于消费型自住产品。

周边配套
位置：房山-阎村-北京房山区阎村阎村地铁站向南900米
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 绿城百合南口(F2路内环;F2路外环)
    302m
  • 阎村中心小学(F2路内环;F2路外环)
    346m
  • 绿城百合(F2路内环;F2路外环)
    522m
  • 南梨园(F27路;F2路内环;F2路外环;F46路)
    572m
  • 天恒乐活城(F2路内环;F2路外环)
    769m
  • 燕化星城一里(831路;904路)
    886m
  • 房山梨园东里(F27路;F2路内环;F2路外环;F46路)
    928m
  • 绿城百合路口(F12路;F18路;F42路;F76路;F85路)
    996m
  • 燕化星城二里(831路;904路)
    1102m
  • 紫草坞路口(836路;839路;901路;901路快车;901路直达快车区间;917路;934路;952路;F12路;F18路;F41路;F42路;F76路;F85路;快速直达专线86路;通勤向阳)
    1226m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 24800元/㎡

环比上月+3.30%

区域均价 29784元/㎡

环比上月-3.00%

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