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更新于 2026-01-17 11:24:37

北京建工璟玥林汐

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在售 住宅 小户型 品牌地产 低总价
29000

元/m²

参考均价 ⓘ
210

万起/套

咨询首付
71-138

㎡

2-4室

价格说明：位于北京市昌平区的北京建工璟玥林汐价格约2.9万/㎡； 建工璟玥林汐最新价格和楼盘详情请咨询售楼处。 价格有效期：2025.12.31-2026.01.30

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开盘 2021-09-13 新开盘通知
位置
怀柔- 怀柔- 怀柔杨宋镇北京电影学院怀柔校区西侧
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测评 怀柔好评榜第3名 看评测报告
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4007638577 转 123290

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楼盘评测报告

9.2

分 综合评分
怀柔好评榜第3名，超过怀柔66%的楼盘
楼盘品质
9.2
社区配套
9.2
区域价值
9.1
项目亮点 北京建工璟玥林汐落子怀柔新城核心，打造71-138㎡全龄段品质住区。项目采用"山水院落"设计理念，容积率2.0，绿化率达38%，创新"垂直绿化"外立面系统。2025年升级三大适龄配套：儿童主题乐园、长者健身区、青年共享空间。最大亮点是步行10min可达怀柔万达广场，同时享受科学城东扩区与雁栖湖国际会都双重红利，车程15min直达中国科学院大学。
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  • 项目容积率是2.5，在怀柔这片不算低。如果是追求低密度、高绿化率纯粹改善环境的人，可能会觉得这里楼栋排布稍微密了一些。

  • 周边有医院，但数据分析显示，3公里内没有三甲医院。对于有更高医疗需求的家庭来说，这可能是个短板。

  • 虽然户型设计方正，但像83平户型里有个卧室（卧室A）面积才6.9平米，面宽只有2.3米。这个尺寸做儿童房或书房还行，当常规卧室就比较局促了，实际得房率和空间感要仔细考量。

周边配套
位置：怀柔-怀柔-怀柔杨宋镇北京电影学院怀柔校区西侧
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 安乐路(H68路)
    252m
  • 北京电影学院怀柔校区西门(H68路;快速直达专线197路)
    317m
  • 安乐庄(H6路)
    440m
  • 梦想山小区(H84路)
    505m
  • 怀柔郭庄(H6路)
    511m
  • 北京电影学院怀柔校区南门(H68路;H84路)
    526m
  • 杨宋中学(H9路)
    687m
  • 安乐馨居西(H68路)
    717m
  • 怀柔花园村(H68路;H6路;H84路)
    727m
  • 杨宋大槐树(H44路;H63路内环;H63路外环;H66路;H6路;H9路)
    853m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 29000元/㎡

环比上月持平

区域均价 33668元/㎡

环比上月-4.9%

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