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更新于 2026-08-06 11:46:30

北京建工璟玥林汐

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在售 住宅 小户型 品牌地产 低总价
26000

元/m²

参考均价 ⓘ
170

万起/套

咨询首付
71-138

㎡

2-4室

价格说明：位于北京市怀柔区的北京建工·璟玥林汐价格约2.6万/㎡，最新价格和楼盘详情请咨询售楼处 价格有效期：2026.07.22-2026.08.21

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开盘 2021-09-13 新开盘通知
位置
怀柔- 怀柔- 北京市怀柔区杨宋镇北京电影学院怀柔校区西侧
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测评 怀柔好评榜第3名 看评测报告
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4007638577 转 123290

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楼盘评测报告

9.2

分 综合评分
怀柔好评榜第3名，超过怀柔70%的楼盘
楼盘品质
9.2
社区配套
9.2
区域价值
9.1
项目亮点 北京建工璟玥林汐落子怀柔新城核心，打造71-138㎡全龄段品质住区。项目采用"山水院落"设计理念，容积率2.0，绿化率达38%，创新"垂直绿化"外立面系统。2025年升级三大适龄配套：儿童主题乐园、长者健身区、青年共享空间。最大亮点是步行10min可达怀柔万达广场，同时享受科学城东扩区与雁栖湖国际会都双重红利，车程15min直达中国科学院大学。
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全部点评﹥ 全部问答﹥

  • 项目本身品质不错，但周边近距离的底商、餐馆、便利店还比较少，生活氛围需要随着未来更多社区交付慢慢培养。

  • 项目在怀柔城区东北方向，距离北京市中心大概50-60公里。进一趟城开车要一个多小时（不堵车情况下），作为第一居所，通勤成本得认真算清楚。

  • 在这里住，家里没辆车真的会感觉‘寸步难行’。无论是上班、逛街还是去大医院，没有车的话，生活质量会大打折扣。

  • 答

    北京建工璟玥林汐官方户型与价格以售楼处当天口径为准，2021-09-13开盘，2024-04-30交房。

    全部3个回答>
  • 答

    距离市区较远，无直达地铁，不适合每日往返城区通勤人群。

    全部3个回答>
  • 答

    想了解北京建工璟玥林汐？官方售楼处电话：4007638577,123290。别名璟玥林汐，璟玥雅苑，位于怀柔，地址北京市怀柔区杨宋镇北京电影学院怀柔校区西侧，均价约26000元/平，容积率2.5，绿化率30%，70年产权，精装修，开发商北京建邦怀憬房地产开发有限公司，在售，北京建工璟玥林汐位于怀柔新城核心区，紧邻北京电影学院怀柔校区，坐拥科学城与雁栖湖国际会都双重发展红利，是区域内的中高端品质住宅标杆。项目由北京建工地产开发，定位为“长安街级品质住宅”，容积率2.0，绿化率38%，采用垂直绿化外立面，物业由龙湖服务管理，属次新小区中的优质项目。主力户型为71-138㎡二至四居，2025年7月参考均价约28000-32000元/㎡，总价190万-288万，符合中高端改善需求。

    全部3个回答>
周边配套
位置：怀柔-怀柔-北京市怀柔区杨宋镇北京电影学院怀柔校区西侧
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 26000元/㎡

环比上月持平

区域均价 33244元/㎡

环比上月-0.50%

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