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更新于 2026-09-22 13:26:50

山水首府

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在售 住宅 品牌地产 低密社区 车位充足
26000

元/m²

参考均价 ⓘ
200

万起/套

咨询首付
65-165

㎡

1-4室

价格说明：位于北京市怀柔区的山水首府价格约2.6万/㎡，最新价格和楼盘详情请咨询售楼处 价格有效期：2026.08.24-2026.09.30

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开盘 2022-04-28 新开盘通知
位置
怀柔- 怀柔- 北京市怀柔区X012庙城家园西侧约50米
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测评 怀柔好评榜第3名 看评测报告
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4007638577 转 123291

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楼盘评测报告

9.2

分 综合评分
怀柔好评榜第3名，超过怀柔70%的楼盘
楼盘品质
9.5
社区配套
9
区域价值
9.2
项目亮点 山水首府位于怀柔生态核心区，容积率2.0，主推87-135㎡全龄段户型，兼顾刚需与改善需求。社区规划中央园林与健身空间，邻近雁栖湖，居住舒适度高。开发商采用环保建材，并配备下沉式会所，品质与健康双保障。
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  • 这种远郊盘，别指望它能像核心区房子那样猛涨，更多是买个居住环境。如果冲着投资增值来的，可能要失望，适合真心想改善居住条件的。

  • 怀柔这边冬天风比市区大，体感温度更低。在小区里走路得穿厚点，对怕冷的人来说，冬天出门遛弯的意愿会大打折扣。

  • 项目本身环境是好，但周边配套成熟度确实一般。想吃个像样的饭馆、喝杯咖啡都得开车，点外卖选择也少，生活便利度和城里没法比。

  • 答

    山水首府的得房率大概在82%这个水平。得房率直接影响可用面积，同样建筑面积的两套房子，得房率差几个点，实际能用的空间感受差得挺明显，公摊的差别最后都要落到居住体验上，建议你重点比这一项。

    全部3个回答>
  • 答

    总价等于单价乘面积，山水首府的参考单价是2.6万/㎡，你按想买的面积自己乘一下，心里基本就有数了。建议先用能接受的月供倒推总价，再回头筛户型，不然很容易在看房的过程中把预算越看越高。

    全部2个回答>
  • 答

    山水首府的售楼处电话是 400-763-8577 转 123291。出发看房前建议先打一个，确认接待点的准确位置和当天的接待安排，顺便问清楚需不需要预约、停车怎么安排，这些问清楚能省不少时间，尤其是周末到访的人比较多的时候。

    全部2个回答>
周边配套
位置：怀柔-怀柔-北京市怀柔区X012庙城家园西侧约50米
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 26000元/㎡

环比上月持平

区域均价 34284元/㎡

环比上月+3.10%

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