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更新于 2026-05-06 09:59:16

雁栖小镇

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在售 住宅 低密社区 车位充足
38000

元/m²

参考均价 ⓘ
513

万起/套

咨询首付
135-705

㎡

3-5室

价格说明：位于北京市怀柔区的雁栖小镇单价约3.8万/㎡； 最新价格趋势，楼盘详情请咨询售楼处。 价格有效期：2026.04.21-2026.05.21

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开盘 2025-06-30 新开盘通知
位置
怀柔- 怀柔- 北京怀柔区怀柔区京加路西侧，雁栖河东岸
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测评 怀柔好评榜第8名 看评测报告
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4007638577 转 123297

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楼盘评测报告

8.4

分 综合评分
怀柔好评榜第8名，超过怀柔11%的楼盘
楼盘品质
8.7
社区配套
8.2
区域价值
8.4
项目亮点 雁栖小镇最大亮点是打造了科学家国际社区概念，为高知人群提供专属生活圈层。项目毗邻怀柔科学城，周边集聚了大科学装置和科研机构，已入驻2.5万名科研人员，包括78名两院院士和28名全球高被引科学家。小区生态环境得天独厚，背靠燕山南麓，北临雁栖湖，区域森林覆盖率高达77.5%，负氧离子含量远高于北京市区，PM2.5常年保持在29微克/立方米。项目规划了小街区、密路网的街巷体验空间，结合周边环境完善慢行系统，旨在打造高品质国际化生活社区。社区还推出了“雁栖会”会员服务，与六大品牌联合打造“头雁优享服务联盟”，为业主提供涵盖教育、健康医疗、社区物业管家等多方面的服务。
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  • 车位比1:1.15看着还行，但地下730个、地上只有40个。如果访客来或者临时停车，地上车位抢不到，就得停到外面去了。

  • 项目北侧靠近京加路，虽然车流量不如市区主干道，但大车经过时还是会有声音。选房时尽量往里走走，或者挑中间的楼栋。

  • 最近的综合医院在3公里开外，三甲医院更远。虽然维世达国际医疗在服务清单里，但日常头疼脑热、老人慢性病开药，还是得自己开车跑。

周边配套
位置：怀柔-怀柔-北京怀柔区怀柔区京加路西侧，雁栖河东岸
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 永乐庄路口(H58路;H58路青龙峡;H64路)
    705m
  • 顶秀美泉小镇(H11路;H11路快车;H18路;H33路;H58路;H58路青龙峡;H64路;H67路;H74路;宝山寺通勤班车;快速直达专线197路;喇叭沟门通勤班车)
    839m
  • 永乐大街西口(H41路;H59路)
    861m
  • 北台下(H11路;H11路快车;H18路;H33路;H41路;H58路;H58路青龙峡;H59路;H64路;H67路;H74路)
    863m
  • 雁舞园小区(H79路)
    1046m
  • 雁栖北二街北口(临时站)(H41路)
    1101m
  • 雁栖湖火车站(H80路)
    1117m
  • 永乐大街(H59路;H79路)
    1128m
  • 雁栖湖(市郊铁路S611线;市郊铁路S612线;市郊铁路怀密线S501线;市郊铁路怀密线S502线;市郊铁路怀密线S503线;市郊铁路怀密线S504线;市郊铁路怀密线S511线;市郊铁路怀密线S512线;市郊铁路怀密线S513线;市郊铁路怀密线S514线;市郊铁路怀密线S515线;市郊铁路怀密线S516线;市郊铁路怀密线S517线;市郊铁路怀密线S518线;市郊铁路怀密线S521线;市郊铁路怀密线S522线;市郊铁路怀密线S523线;市郊铁路怀密线S524线)
    1228m
  • 雁栖大街西口(H41路;H42路;H42路区间;H79路;快速直达专线197路)
    1381m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 38000元/㎡

环比上月持平

区域均价 33173元/㎡

环比上月持平

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