雁栖小镇

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在售住宅低密社区车位充足

38000

元/m²

参考均价 ⓘ

513

万起/套

咨询首付

135-705

㎡

3-5室

价格说明：位于北京市怀柔区的雁栖小镇单价约3.8万/㎡；最新价格趋势，楼盘详情请咨询售楼处。价格有效期：2026.07.24-2026.08.23

开盘 2025-06-30 新开盘通知

位置

怀柔- 怀柔- 北京怀柔区怀柔区京加路西侧，雁栖河东岸

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测评怀柔好评榜第9名看评测报告

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楼盘评测报告

8.4

分综合评分

怀柔好评榜第9名，超过怀柔9%的楼盘

楼盘品质

8.7

社区配套

8.2

区域价值

8.4

项目亮点雁栖小镇最大亮点是打造了科学家国际社区概念，为高知人群提供专属生活圈层。项目毗邻怀柔科学城，周边集聚了大科学装置和科研机构，已入驻2.5万名科研人员，包括78名两院院士和28名全球高被引科学家。小区生态环境得天独厚，背靠燕山南麓，北临雁栖湖，区域森林覆盖率高达77.5%，负氧离子含量远高于北京市区，PM2.5常年保持在29微克/立方米。项目规划了小街区、密路网的街巷体验空间，结合周边环境完善慢行系统，旨在打造高品质国际化生活社区。社区还推出了“雁栖会”会员服务，与六大品牌联合打造“头雁优享服务联盟”，为业主提供涵盖教育、健康医疗、社区物业管家等多方面的服务。

楼盘动态 全部动态

2025-05-28
预售证
2025-06-30
开盘
2026-06-11
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2025-06-30
交房：2026-06-11
产权：70年
楼栋：55栋
户数：434
车位：770
绿化：30%
容积：1.09
预售证：京房售证字(2025)59号
开发：北京怀柔科学城雁栖小镇置业有限公司
物业：北京首开鸿城实业有限公司
一房一价：详情请至住建委网站查询 >

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

136****9671

2026-03-03 14:20:00

车位比1:1.15看着还行，但地下730个、地上只有40个。如果访客来或者临时停车，地上车位抢不到，就得停到外面去了。
151****3600

2026-03-03 14:19:55

项目北侧靠近京加路，虽然车流量不如市区主干道，但大车经过时还是会有声音。选房时尽量往里走走，或者挑中间的楼栋。
188****9478

2026-03-03 14:19:50

最近的综合医院在3公里开外，三甲医院更远。虽然维世达国际医疗在服务清单里，但日常头疼脑热、老人慢性病开药，还是得自己开车跑。

问北京雁栖小镇最新官方售楼处电话

答

雁栖小镇位于怀柔，售楼处电话400-763-8577转123297，作为怀柔的低密社区，可以直接致电咨询。
全部2个回答>
问有人知道雁栖小镇的售楼部电话吗？

答

恭喜发现雁栖小镇。售楼处热线：4007638577,123297。项目别名雁致园，雁聚园，位于怀柔，地址北京怀柔区怀柔区京加路西侧，雁栖河东岸，均价约38000元/平，容积率1.09，绿化率30%，70年产权，其他，开发商北京怀柔科学城雁栖小镇置业有限公司，在售，雁栖小镇位于北京市怀柔区北部，地处怀柔科学城和国际会都建设的核心承载区，东临怀北镇，南接北房镇，西与渤海镇、延庆区四海镇接壤，北与琉璃庙镇毗邻，总面积154.1平方公里。镇域内地形西高东低，呈阶梯状分布，山区面积占80%，森林覆盖率42.3%，林木绿化率83%，拥有雁栖河、二道沟河和八道河等河流，总长度40公里以上。作为最早发展旅游产业的镇乡，雁栖镇依托丰富的自然人文资源，打造了多个特色旅游品牌，如雁栖不夜谷、神堂峪自然风景区、濂泉响谷等。
全部3个回答>
问怀柔雁栖小镇怎么样

答

劣势：距离市区遥远，无直达地铁，不适合日常通勤自住。
全部3个回答>

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周边配套

位置：怀柔-怀柔-北京怀柔区怀柔区京加路西侧，雁栖河东岸

永乐庄路口(H58路;H58路青龙峡;H64路)
705m
顶秀美泉小镇(H11路;H11路快车;H18路;H33路;H58路;H58路青龙峡;H64路;H67路;H74路;宝山寺通勤班车;快速直达专线197路;喇叭沟门通勤班车)
839m
永乐大街西口(H41路;H59路)
861m
北台下(H11路;H11路快车;H18路;H33路;H41路;H58路;H58路青龙峡;H59路;H64路;H67路;H74路)
863m
雁舞园小区(H79路)
1046m
雁栖北二街北口(临时站)(H41路)
1101m
雁栖湖火车站(H80路)
1117m
永乐大街(H59路;H79路)
1128m
雁栖湖(市郊铁路S611线;市郊铁路S612线;市郊铁路怀密线S501线;市郊铁路怀密线S502线;市郊铁路怀密线S503线;市郊铁路怀密线S504线;市郊铁路怀密线S511线;市郊铁路怀密线S512线;市郊铁路怀密线S513线;市郊铁路怀密线S514线;市郊铁路怀密线S515线;市郊铁路怀密线S516线;市郊铁路怀密线S517线;市郊铁路怀密线S518线;市郊铁路怀密线S521线;市郊铁路怀密线S522线;市郊铁路怀密线S523线;市郊铁路怀密线S524线)
1228m
雁栖大街西口(H41路;H42路;H42路区间;H79路;快速直达专线197路)
1381m