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更新于 2026-01-17 09:45:39

雁栖小镇

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在售 住宅 低密社区 车位充足
38000

元/m²

参考均价
513

万起/套

咨询首付
135-705

3-5室

价格说明:位于北京市怀柔区的雁栖小镇单价约3.8万/㎡; 最新价格趋势,楼盘详情请咨询售楼处。 价格有效期:2025.12.30-2026.01.29

开盘 2025-06-30 新开盘通知
位置
怀柔- 怀柔- 北京怀柔区怀柔区京加路西侧,雁栖河东岸
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测评 怀柔好评榜第8名 看评测报告
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楼盘评测报告

8.4

综合评分
怀柔好评榜第8名,超过怀柔11%的楼盘
楼盘品质
8.7
社区配套
8.2
区域价值
8.4
项目亮点 雁栖小镇最大亮点是打造了科学家国际社区概念,为高知人群提供专属生活圈层。项目毗邻怀柔科学城,周边集聚了大科学装置和科研机构,已入驻2.5万名科研人员,包括78名两院院士和28名全球高被引科学家。小区生态环境得天独厚,背靠燕山南麓,北临雁栖湖,区域森林覆盖率高达77.5%,负氧离子含量远高于北京市区,PM2.5常年保持在29微克/立方米。项目规划了小街区、密路网的街巷体验空间,结合周边环境完善慢行系统,旨在打造高品质国际化生活社区。社区还推出了“雁栖会”会员服务,与六大品牌联合打造“头雁优享服务联盟”,为业主提供涵盖教育、健康医疗、社区物业管家等多方面的服务。
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 如果作为第一居所,冬天取暖、管道防冻、雪天出行都是实际问题,周边服务的响应速度可能不如城区。

  • 这种房子主打自住享受,短期内别指望像市区房产那样快速转手或大幅升值,接盘的人也是和您一样想法的特定群体。

  • 在这儿,没车等于没腿。无论是买菜、看病、还是出门,时时刻刻都离不开车,交通成本和时间成本很高。

位置:怀柔-怀柔-北京怀柔区怀柔区京加路西侧,雁栖河东岸
  • 永乐庄路口(H58路;H58路青龙峡;H64路)
    705m
  • 顶秀美泉小镇(H11路;H11路快车;H18路;H33路;H58路;H58路青龙峡;H64路;H67路;H74路;宝山寺通勤班车;快速直达专线197路;喇叭沟门通勤班车)
    839m
  • 永乐大街西口(H41路;H59路)
    861m
  • 北台下(H11路;H11路快车;H18路;H33路;H41路;H58路;H58路青龙峡;H59路;H64路;H67路;H74路)
    863m
  • 雁舞园小区(H79路)
    1046m
  • 雁栖北二街北口(临时站)(H41路)
    1101m
  • 雁栖湖火车站(H80路)
    1117m
  • 永乐大街(H59路;H79路)
    1128m
  • 雁栖湖(市郊铁路S611线;市郊铁路S612线;市郊铁路怀密线S501线;市郊铁路怀密线S502线;市郊铁路怀密线S503线;市郊铁路怀密线S504线;市郊铁路怀密线S511线;市郊铁路怀密线S512线;市郊铁路怀密线S513线;市郊铁路怀密线S514线;市郊铁路怀密线S515线;市郊铁路怀密线S516线;市郊铁路怀密线S517线;市郊铁路怀密线S518线;市郊铁路怀密线S521线;市郊铁路怀密线S522线;市郊铁路怀密线S523线;市郊铁路怀密线S524线)
    1228m
  • 雁栖大街西口(H41路;H42路;H42路区间;H79路;快速直达专线197路)
    1381m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 38000元/㎡

环比上月持平

区域均价 33668元/㎡

环比上月-4.9%

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