雁栖小镇

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在售住宅低密社区车位充足

38000

元/m²

参考均价 ⓘ

513

万起/套

咨询首付

135-705

㎡

3-5室

价格说明：位于北京市怀柔区的雁栖小镇单价约3.8万/㎡；最新价格趋势，楼盘详情请咨询售楼处。价格有效期：2026.10.25-2026.11.24

开盘 2025-06-30 新开盘通知

位置

怀柔- 怀柔- 北京怀柔区怀柔区京加路西侧，雁栖河东岸

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测评怀柔好评榜第9名看评测报告

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楼盘评测报告

8.4

分综合评分

怀柔好评榜第9名，超过怀柔9%的楼盘

楼盘品质

8.7

社区配套

8.2

区域价值

8.4

项目亮点雁栖小镇最大亮点是打造了科学家国际社区概念，为高知人群提供专属生活圈层。项目毗邻怀柔科学城，周边集聚了大科学装置和科研机构，已入驻2.5万名科研人员，包括78名两院院士和28名全球高被引科学家。小区生态环境得天独厚，背靠燕山南麓，北临雁栖湖，区域森林覆盖率高达77.5%，负氧离子含量远高于北京市区，PM2.5常年保持在29微克/立方米。项目规划了小街区、密路网的街巷体验空间，结合周边环境完善慢行系统，旨在打造高品质国际化生活社区。社区还推出了“雁栖会”会员服务，与六大品牌联合打造“头雁优享服务联盟”，为业主提供涵盖教育、健康医疗、社区物业管家等多方面的服务。

楼盘动态 全部动态

2025-05-28
预售证
2025-06-30
开盘
2026-06-11
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2025-06-30
交房：2026-06-11
产权：70年
楼栋：55栋
户数：434
车位：770
绿化：30%
容积：1.09
预售证：京房售证字(2025)59号
开发：北京怀柔科学城雁栖小镇置业有限公司
物业：北京首开鸿城实业有限公司
一房一价：详情请至住建委网站查询 >

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

136****9671

2026-03-03 14:20:00

车位比1:1.15看着还行，但地下730个、地上只有40个。如果访客来或者临时停车，地上车位抢不到，就得停到外面去了。
151****3600

2026-03-03 14:19:55

项目北侧靠近京加路，虽然车流量不如市区主干道，但大车经过时还是会有声音。选房时尽量往里走走，或者挑中间的楼栋。
188****9478

2026-03-03 14:19:50

最近的综合医院在3公里开外，三甲医院更远。虽然维世达国际医疗在服务清单里，但日常头疼脑热、老人慢性病开药，还是得自己开车跑。

问北京雁栖小镇买一套大概要多少钱？

答

拿北京雁栖小镇的户型建面约135-705㎡和周边几个盘放一起看，差异比数据表上更直观。热度还可以，均价约38000元/平。售楼处地址北京怀柔区怀柔区京加路西侧，雁栖河东岸，别名雁致园，雁聚园。二手房买卖与过户税费以主管部门规定为准，项目本身户型结构与得房率以实际交付实测为准，北京本板块新房与二手对比可作对比参照，地址北京怀柔区怀柔区京加路西侧，雁栖河东岸。
全部2个回答>
问北京雁栖小镇交房时间是什么时候？

答

北京雁栖小镇的房源资料更新中，预计2026年6月交房，其他交付，由北京怀柔科学城雁栖小镇置业有限公司开发。户型3-5室，建筑面积约135-705㎡，均价约38000元/㎡，2025年6月开盘，位于怀柔。地址北京怀柔区怀柔区京加路西侧，雁栖河东岸，70年产权，开发商是北京怀柔科学城这个盘置业有限公司，容积率1.09，绿化率30%。项目总建筑面积约20.4万㎡，也叫雁致园，雁聚园，具体户型与对应价格请咨询，这个项目剩余房源与当期优惠以现场最新公示为准。也叫雁致园，雁聚园。
全部3个回答>
问怀柔雁栖小镇位置

答

雁栖小镇坐落于北京优质板块，地理位置优越，周边生活配套齐全。
全部3个回答>

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周边配套

位置：怀柔-怀柔-北京怀柔区怀柔区京加路西侧，雁栖河东岸

永乐庄路口(H58路;H58路青龙峡;H64路)
705m
顶秀美泉小镇(H11路;H11路快车;H18路;H33路;H58路;H58路青龙峡;H64路;H67路;H74路;宝山寺通勤班车;快速直达专线197路;喇叭沟门通勤班车)
839m
永乐大街西口(H41路;H59路)
861m
北台下(H11路;H11路快车;H18路;H33路;H41路;H58路;H58路青龙峡;H59路;H64路;H67路;H74路)
863m
雁舞园小区(H79路)
1046m
雁栖北二街北口(临时站)(H41路)
1101m
雁栖湖火车站(H80路)
1117m
永乐大街(H59路;H79路)
1128m
雁栖湖(市郊铁路S611线;市郊铁路S612线;市郊铁路怀密线S501线;市郊铁路怀密线S502线;市郊铁路怀密线S503线;市郊铁路怀密线S504线;市郊铁路怀密线S511线;市郊铁路怀密线S512线;市郊铁路怀密线S513线;市郊铁路怀密线S514线;市郊铁路怀密线S515线;市郊铁路怀密线S516线;市郊铁路怀密线S517线;市郊铁路怀密线S518线;市郊铁路怀密线S521线;市郊铁路怀密线S522线;市郊铁路怀密线S523线;市郊铁路怀密线S524线)
1228m
雁栖大街西口(H41路;H42路;H42路区间;H79路;快速直达专线197路)
1381m