雁栖小镇

雁栖小镇位于怀柔区雁栖镇，毗邻怀柔科学城，生态与科研资源双优。项目分A、B、C三区开发，B区于2023年11月以24.1亿元拿地，楼面价16484元/㎡；C区于2024年3月以20.51亿元成交。主打低密社区，容积率仅1.09，户型涵盖135-705㎡，均价约3.8万元/㎡。适合追求生态与科研圈层的高知人群，但交通及商业配套尚待完善。

雁栖小镇开发商是谁？雁栖小镇的开发商是北京怀柔科学城雁栖小镇置业有限公司 。此外，北京市怀柔区人民政府与阿那亚控股集团有限公司签署战略合作协议，阿那亚公司将参与雁栖小镇的整体发展，包括商业资源引入、配套设施运营管理、物业管理等。

雁栖小镇怎么样？雁栖小镇位于怀柔区，地理位置优越，雁栖小镇西接雁栖湖国际会都，东连怀柔科学城，生态环境优美：小镇对望230公顷雁栖湖，周边森林覆盖率高，负氧离子含量丰富。内部有一轴、两带、一环、一廊、三区、五园的生态布局，是北京唯一拥有自建五大公园的环绕式自然城市社区。 - 配套设施完善：约19万㎡的万象熙境国际都会聚场，布局有国际托幼中心、国际医疗康养中心、社区中心、科学家邻里中心、艺术酒店等丰富功能。3公里范围内有6所幼儿园、1所小学、1所中学和4家医院，教育和医疗资源充足。 - 产品品质较高：小镇的房子为第四代住宅，有五恒健康系统与智能科技住宅六大功能优势。户型设计合理，部分户型带有空中花园，绿化率爆表超100%。 - 交通出行便利：虽然周边没有地铁站，但2公里内有10个公交站。此外，通过京承、京密、通怀路等可形成30分钟都市圈，乘坐高铁从怀柔南到北京朝阳站仅需20分钟，能无缝对接中关村等核心科技区。 - 价格相对合理：开盘价格约38000元/平方米，在该片区具有一定的价格竞争力。