梧桐星宸

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在售住宅品牌地产低总价宜居生态

40000

元/m²

参考均价 ⓘ

230

万起/套

咨询首付

59-127

㎡

1-4室

价格说明：位于北京市昌平区的梧桐星宸价格约4万/㎡，最新价格和楼盘详情请咨询售楼处价格有效期：2026.05.15-2026.06.30

开盘 2023-12-18 新开盘通知

位置

昌平- 沙河- 北京昌平区朱辛庄昌平高教园地铁站直线距离约600米处

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楼盘评测报告

8.1

分综合评分

昌平好评榜第20名，超过昌平33%的楼盘

楼盘品质

8.5

社区配套

区域价值

7.8

项目亮点主城芯，公园里梧桐星宸坐落于城市新兴发展板块的核心交汇处，最大的亮点在于其“出则繁华，入则宁静”的稀缺属性。项目紧邻约300亩的城市中央公园，为业主提供了天然的氧吧与休闲空间。建筑采用现代简约美学立面，搭配大面积玻璃窗，在保证美观的同时，极大提升了室内的采光与观景视野。社区内部规划有全龄段活动场地、夜光跑道及泛会所架空层，旨在营造一个互动、健康的邻里生活场景。2025年，作为板块内少数在售的准现房项目，其所见即所得的品质感，增强了市场信心。

楼盘动态 全部动态

2024-05-10
预售证
2023-12-18
开盘
2026-06-30
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2023-12-18
交房：2026-06-30
产权：70年
楼栋：31栋
户数：1243户
车位：地下车位1491个
绿化：30%
容积：2
预售证：京房售证字(2024)40号
开发：北京怡同置业有限公司
物业：越秀物业
一房一价：详情请至住建委网站查询 >

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

135****1591

2026-03-04 11:51:06

规划听起来很美，但从‘规划’到‘兑现’需要时间。如果急着投资等升值，可能会失望，更适合买了自住、愿意慢慢等它成熟的刚需。
135****7244

2026-03-04 11:50:58

有消息说部分楼栋靠近主干道，选房的时候一定要留意位置。如果买到临街的，后期可能得自己花钱装隔音窗。
150****7732

2026-03-04 11:50:47

项目周边目前还能看到不少施工工地和待开发地块，城市界面和昌平城区比有差距。等完全建好，估计还得忍受几年噪音和灰尘。

问昌平沙河梧桐星宸最新房源

答

离沙河地铁站稍远，但在步行范围。目前优惠不多，但总价可控，比较稳。
全部3个回答>
问北京昌平梧桐星宸开盘时间

答

该项目热度很高，具体首开日期建议登录北京市住建委官网查询预售证号，防止受到滞后信息的误导。
全部2个回答>
问北京昌平梧桐星宸开发商是谁？

答

该楼盘是北京城建与中国铁建的合作项目，两大国企强强联合，打造高品质住宅产品。
全部3个回答>

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周边配套

位置：昌平-沙河-北京昌平区朱辛庄昌平高教园地铁站直线距离约600米处

地铁沙河高教园站(C104路;昌52路;昌58路支线;高教园临时微循环内环;巡游公交121线晚;巡游公交121线早;专135路;专73路;专74路)
442m
地铁沙河高教园站(C104路;昌52路;昌58路支线;高教园临时微循环内环;高教园临时微循环外环;巡游公交121线晚;巡游公交121线早;专135路;专73路;专74路)
452m
北街家园一区(C104路;昌66路;高教园临时微循环内环;高教园临时微循环外环;快速直达专线106路;快速直达专线127路;快速直达专线134路;专45路;专73路)
601m
北街家园二区东门(C104路;昌66路;快速直达专线106路;快速直达专线127路;快速直达专线134路;专45路;专73路)
738m
高教园北二街(高教园临时微循环内环;高教园临时微循环外环;巡游公交121线晚;巡游公交121线早;专45路;专73路)
751m
大洼村(643路;C104路;昌52路;高教园临时微循环内环;高教园临时微循环外环;郊100路)
807m
北航沙河校区东门(昌66路;快速直达专线106路)
981m
北街家园八区南(C104路;高教园临时微循环内环;高教园临时微循环外环;快速直达专线134路;巡游公交121线晚;巡游公交121线早;专45路;专73路)
1203m
北街家园八区北(C104路;高教园临时微循环内环;高教园临时微循环外环;快速直达专线106路;快速直达专线127路;专45路;专73路)
1215m
北街家园六区东门(C104路;专74路)
1282m