梧桐星宸

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在售住宅品牌地产低总价宜居生态

40000

元/m²

参考均价 ⓘ

230

万起/套

咨询首付

59-127

㎡

1-4室

价格说明：位于北京市昌平区的梧桐星宸价格约4万/㎡，最新价格和楼盘详情请咨询售楼处价格有效期：2026.07.16-2026.08.15

开盘 2023-12-18 新开盘通知

位置

昌平- 沙河- 北京昌平区朱辛庄昌平高教园地铁站直线距离约600米处

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楼盘评测报告

8.1

分综合评分

昌平好评榜第21名，超过昌平32%的楼盘

楼盘品质

8.5

社区配套

区域价值

7.8

项目亮点主城芯，公园里梧桐星宸坐落于城市新兴发展板块的核心交汇处，最大的亮点在于其“出则繁华，入则宁静”的稀缺属性。项目紧邻约300亩的城市中央公园，为业主提供了天然的氧吧与休闲空间。建筑采用现代简约美学立面，搭配大面积玻璃窗，在保证美观的同时，极大提升了室内的采光与观景视野。社区内部规划有全龄段活动场地、夜光跑道及泛会所架空层，旨在营造一个互动、健康的邻里生活场景。2025年，作为板块内少数在售的准现房项目，其所见即所得的品质感，增强了市场信心。

楼盘动态 全部动态

2024-05-10
预售证
2023-12-18
开盘
2026-06-30
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2023-12-18
交房：2026-06-30
产权：70年
楼栋：31栋
户数：1243户
车位：地下车位1491个
绿化：30%
容积：2
预售证：京房售证字(2024)40号
开发：北京怡同置业有限公司
物业：越秀物业
一房一价：详情请至住建委网站查询 >

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

董兆达
置业管家

2026-06-20 18:16:51

刚需友好地铁盘，距昌平线仅600米，5站直达西二旗，总价350万起上车轻松。主推75-99㎡刚需三居，社区旁6万㎡城市公园生态优越，准现房交付周期短。团购优惠力度大，预算有限、互联网通勤年轻人首选，性价比突出。
叶雅琼
置业管家

2026-06-17 10:02:23

首开、建工、越秀三大国企联袂打造，占位沙河高教园核心，隶属未来科学城西区科创板块，八大高校环伺人文氛围浓厚。距昌平线高教园站约600米，5站直达西二旗，京藏、京新高速通达海淀，通勤科创片区高效。容积率低至2.0，5-14层低密洋房社区，一环一轴六园五景全龄园林，西侧规划18万㎡大型绿地。建面59-127㎡一至四居覆盖全周期需求，85㎡三居双卫通透、127㎡四居多面采光，精装准现房6月交付，飘窗附赠、空间实用。车位配比1:1.2，配建幼儿园，九年制学校、玖耀里商圈、北大国际医院环伺，首付百万起，是海淀北刚需刚改高性价比临铁优选。
135****1591

2026-03-04 11:51:06

规划听起来很美，但从‘规划’到‘兑现’需要时间。如果急着投资等升值，可能会失望，更适合买了自住、愿意慢慢等它成熟的刚需。

问昌平梧桐星宸值得买吗

答

劣势：板块新房扎堆，短期升值预期平缓，优先长线自住人群。
全部3个回答>
问昌平梧桐星宸售楼处电话

答

临近沙河高教园，专线可同步了解去往西二旗、上地通勤路线。
全部3个回答>
问昌平梧桐星宸优缺点

答

缺点是交房周期较长，距离地铁步行距离较远，依赖班车接驳，大型商业配套不足。
全部3个回答>

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周边配套

位置：昌平-沙河-北京昌平区朱辛庄昌平高教园地铁站直线距离约600米处

地铁沙河高教园站(C104路;昌52路;昌58路支线;高教园临时微循环内环;巡游公交121线晚;巡游公交121线早;专135路;专73路;专74路)
442m
地铁沙河高教园站(C104路;昌52路;昌58路支线;高教园临时微循环内环;高教园临时微循环外环;巡游公交121线晚;巡游公交121线早;专135路;专73路;专74路)
452m
北街家园一区(C104路;昌66路;高教园临时微循环内环;高教园临时微循环外环;快速直达专线106路;快速直达专线127路;快速直达专线134路;专45路;专73路)
601m
北街家园二区东门(C104路;昌66路;快速直达专线106路;快速直达专线127路;快速直达专线134路;专45路;专73路)
738m
高教园北二街(高教园临时微循环内环;高教园临时微循环外环;巡游公交121线晚;巡游公交121线早;专45路;专73路)
751m
大洼村(643路;C104路;昌52路;高教园临时微循环内环;高教园临时微循环外环;郊100路)
807m
北航沙河校区东门(昌66路;快速直达专线106路)
981m
北街家园八区南(C104路;高教园临时微循环内环;高教园临时微循环外环;快速直达专线134路;巡游公交121线晚;巡游公交121线早;专45路;专73路)
1203m
北街家园八区北(C104路;高教园临时微循环内环;高教园临时微循环外环;快速直达专线106路;快速直达专线127路;专45路;专73路)
1215m
北街家园六区东门(C104路;专74路)
1282m