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更新于 2026-03-05 11:12:14

梧桐星宸

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在售 住宅 品牌地产 低总价 宜居生态
55000

元/m²

参考均价 ⓘ
300

万起/套

咨询首付
59-127

㎡

1-4室

价格说明：位于北京市昌平区的梧桐星宸价格约5.5万/㎡，首付45万起，最新价格和楼盘详情请咨询售楼处 价格有效期：2026.03.04-2026.04.30

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开盘 2023-12-18 新开盘通知
位置
昌平- 沙河- 北京昌平区朱辛庄昌平高教园地铁站直线距离约600米处
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楼盘评测报告

8.1

分 综合评分
昌平好评榜第19名，超过昌平34%的楼盘
楼盘品质
8.5
社区配套
8
区域价值
7.8
项目亮点 主城芯，公园里梧桐星宸坐落于城市新兴发展板块的核心交汇处，最大的亮点在于其“出则繁华，入则宁静”的稀缺属性。项目紧邻约300亩的城市中央公园，为业主提供了天然的氧吧与休闲空间。建筑采用现代简约美学立面，搭配大面积玻璃窗，在保证美观的同时，极大提升了室内的采光与观景视野。社区内部规划有全龄段活动场地、夜光跑道及泛会所架空层，旨在营造一个互动、健康的邻里生活场景。2025年，作为板块内少数在售的准现房项目，其所见即所得的品质感，增强了市场信心。
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  • 规划听起来很美，但从‘规划’到‘兑现’需要时间。如果急着投资等升值，可能会失望，更适合买了自住、愿意慢慢等它成熟的刚需。

  • 有消息说部分楼栋靠近主干道，选房的时候一定要留意位置。如果买到临街的，后期可能得自己花钱装隔音窗。

  • 项目周边目前还能看到不少施工工地和待开发地块，城市界面和昌平城区比有差距。等完全建好，估计还得忍受几年噪音和灰尘。

周边配套
位置：昌平-沙河-北京昌平区朱辛庄昌平高教园地铁站直线距离约600米处
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  • 地铁沙河高教园站(C104路;昌52路;昌58路支线;高教园临时微循环内环;巡游公交121线晚;巡游公交121线早;专135路;专73路;专74路)
    442m
  • 地铁沙河高教园站(C104路;昌52路;昌58路支线;高教园临时微循环内环;高教园临时微循环外环;巡游公交121线晚;巡游公交121线早;专135路;专73路;专74路)
    452m
  • 北街家园一区(C104路;昌66路;高教园临时微循环内环;高教园临时微循环外环;快速直达专线106路;快速直达专线127路;快速直达专线134路;专45路;专73路)
    601m
  • 北街家园二区东门(C104路;昌66路;快速直达专线106路;快速直达专线127路;快速直达专线134路;专45路;专73路)
    738m
  • 高教园北二街(高教园临时微循环内环;高教园临时微循环外环;巡游公交121线晚;巡游公交121线早;专45路;专73路)
    751m
  • 大洼村(643路;C104路;昌52路;高教园临时微循环内环;高教园临时微循环外环;郊100路)
    807m
  • 北航沙河校区东门(昌66路;快速直达专线106路)
    981m
  • 北街家园八区南(C104路;高教园临时微循环内环;高教园临时微循环外环;快速直达专线134路;巡游公交121线晚;巡游公交121线早;专45路;专73路)
    1203m
  • 北街家园八区北(C104路;高教园临时微循环内环;高教园临时微循环外环;快速直达专线106路;快速直达专线127路;专45路;专73路)
    1215m
  • 北街家园六区东门(C104路;专74路)
    1282m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 55000元/㎡

环比上月持平

区域均价 49308元/㎡

环比上月持平

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