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更新于 2026-09-22 16:03:14

西山相府

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在售 住宅 低密社区 品牌地产 宜居生态
40000

元/m²

参考均价 ⓘ
500

万起/套

咨询首付
125-143

㎡

3室

价格说明：位于北京市门头沟区的西山相府价格约4万/㎡，最新价格和楼盘详情请咨询售楼处 价格有效期：2026.08.24-2026.09.30

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开盘 2021-07-06 新开盘通知
位置
门头沟- 老城区- 北京门头沟区新城新城大街与石担路交界处西南角(福鼎公园西侧)
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楼盘评测报告

10

分 综合评分
门头沟好评榜第1名，超过门头沟100%的楼盘
楼盘品质
10
社区配套
10
区域价值
10
项目亮点 江南园境，低密雅居西山相府最显著的标签，是其将江南园林的精髓移植于京西山水的胆识与匠心。项目以“园林之母”拙政园为蓝本，聘请为故宫古建修缮的香山帮传承人主理营造，运用近千平米水系、1500余吨太湖石，复刻出亭台楼榭、移步换景的纯正江南意境。这种“园外看世界，园内见中国”的造园理念，在京西楼市中独具一格。同时，项目坚持低密度改善路线，2.0的容积率与纯洋房规划，奠定了宁静舒适的居住基调。约11.5米的南向面宽、约7.5米的超大宽厅及270°观景窗等设计，将园林盛景与西山远眺引入室内，实现了建筑与自然的深度融合。
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  • 像阜外医院西山院区、北大肿瘤医院分院这些都还在规划中，最后能建成啥样、什么时候能用上，心里还得打个问号。

  • 小区内部环境没得说，但周边人流量较低，喜欢热闹和浓厚生活烟火气的人，可能会觉得有点冷清。

  • 在这住，家里没辆车真的会感觉‘寸步难行’。无论是上班、逛街还是去好点的医院，出行成本和时间都得算进总账里。

  • 答

    从环线位置看，西山相府处在六环外这个区间。环线决定了到核心城区通勤的时间成本，是选房时比较硬的一个参考项。建议你按自己实际的工作地点和出行方式算一遍通勤时间，同一条环线，往东走和往西走，早晚高峰的实际耗时可能差一倍。

    全部3个回答>
  • 答

    从环线位置看，西山相府处在六环外这个区间。环线决定了到核心城区通勤的时间成本，是选房时比较硬的一个参考项。建议你按自己实际的工作地点和出行方式算一遍通勤时间，同一条环线，往东走和往西走，早晚高峰的实际耗时可能差一倍。

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    西山相府是花样年 佳兆业做的，开发商和产品线都比较清楚。看产品力主要盯三件事：交房标准、物业费和社区管理方式。这三项决定的是你住进去之后的日常体验，也是同板块项目之间拉开差距的地方，值得多花点时间比较。

    全部3个回答>
周边配套
位置：门头沟-老城区-北京门头沟区新城新城大街与石担路交界处西南角(福鼎公园西侧)
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 城子北站(336-337路联运晚高峰;336-337路联运早高峰;336路;383路;890路;890路担礼;892路;929路;929路木城涧区间;929路千军台区间;932路;941路;961路;972路;977路;M11路;M16路;M20路;M22路;M30路;M3路;M4路;M5路;M6路;M7路;快速直达专线144路)
    388m
  • 蓝龙小区(876路;M1路;M27路;M27路灰峪)
    401m
  • 蓝龙小区(876路;M1路;M27路;M27路灰峪)
    416m
  • 城子(336-337路联运晚高峰;336-337路联运早高峰;336路;383路;876路;890路;890路担礼;892路;920路;921路;921路快车;929路;929路木城涧区间;929路千军台区间;932路;941路;961路;972路;977路;M11路;M16路;M20路;M22路;M30路;M3路;M4路;M5路;M6路;M7路;快速直达专线221路)
    695m
  • 东老店(961路;快速直达专线135路)
    753m
  • 龙泉宾馆(383路;502路;M1路;M27路;M27路灰峪)
    876m
  • 水闸北口(890路;890路担礼)
    1006m
  • 西老店(961路;快速直达专线135路)
    1078m
  • 三家店(336-337路联运晚高峰;336-337路联运早高峰;336路;502路;876路;932路;941路;972路;977路;快速直达专线135路;快速直达专线144路)
    1205m
  • 小黑山(370路;370路区间;891路内环;891路外环;903路;960路;992路;M25路;快速直达专线150路)
    1362m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 40000元/㎡

环比上月持平

区域均价 39885元/㎡

环比上月持平

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