康城暖山
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配套成熟
商场超市
38000
参考均价 ⓘ
元/m²
850
咨询首付
万起/套
390-422
5室
㎡
价格说明：叠拼：建面220 使用300左右，850-1000万 价格有效期：2026.08.21-2026.09.20
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买房交流
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北京买房交流（410）
楼盘评测报告
8.8
分 综合评分
朝阳好评榜第36名，超过朝阳49%的楼盘
项目亮点
康城暖山作为北京东五环唯一在售纯独栋社区，以0.32超低容积率、70%森林级绿化重塑城市墅居标准。180席北美风格独栋沿水系景观错落分布，户户赠送花园及阁楼，私密性与自然交融。项目配备3000㎡高端会所（泳池/健身房）及24小时安防系统，业主圈层涵盖企业主、名人，社区纯粹性突出。依托成熟路网，25分直达国贸CBD，兼具离尘不离城的稀缺价值。
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开盘：2026-01-25
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交房：2010-12-31
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产权：70年
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楼栋：180栋
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户数：180栋独栋别墅
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车位：地下车位360个
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绿化：30%
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容积：0.32
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预售证：京房售证字(2006)24号
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开发：北京银信兴业房地产开发有限公司
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物业：北京雅嘉物业管理有限公司
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一房一价：详情请至住建委网站查询 >
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已帮助千万购房者找到理想房源
- 楼盘点评
- 楼盘问答
- 楼盘资讯
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188****9478
2026-02-05 14:36:56
如果是冲着顶级学区来的，那可能要失望了。这里的学校属于‘有学上’的级别，但不是家长们挤破头的那种名校。
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184****7406
2026-02-05 14:36:50
楼道、单元门这些公共区域的维护只能说一般般，有些地方墙皮有点脱落，能看出岁月的痕迹。
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185****7391
2026-02-05 14:36:43
黄色的外立面，加上这些年的风吹日晒，确实显得有些旧了，跟现在新建的楼盘比起来，颜值上不占优势。
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问 朝阳康城暖山项目答
自住适配度尚可，区位稀缺，实地核验房屋状态，理性看待东坝配套落地周期。
全部3个回答> -
问 朝阳康城暖山房价答
项目去化平稳，东坝规划加持，适合朝阳东部改善自住，投资看后续规划兑现。
全部3个回答> -
答
低密别墅产品，格局大气，拓展面积可观，总房款门槛高，少数户型细节有取舍，优先实地核验实体。
全部3个回答>
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位置：朝阳-双桥-北京市朝阳区双桥东路63号院
专属置业报告
- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
- 更多需求 ......
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康城暖山，新房价格38000元/㎡，楼盘项目位于：北京-朝阳-双桥-北京市朝阳区双桥东路63号院。户型5室、建面390-422㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等康城暖山楼盘信息，关注吉屋北京康城暖山！
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