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更新于 2026-10-23 09:57:18

康城暖山

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在售 住宅 现房 配套成熟 商场超市
38000

元/m²

参考均价 ⓘ
850

万起/套

咨询首付
390-422

㎡

5室

价格说明:叠拼:建面220 使用300左右,850-1000万 价格有效期:2026.10.09-2026.11.08

开盘 2026-01-25 新开盘通知
位置
朝阳- 双桥- 北京市朝阳区双桥东路63号院
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楼盘评测报告

8.8

分
综合评分
朝阳好评榜第37名,超过朝阳52%的楼盘
楼盘品质
9.5
社区配套
8
区域价值
9
项目亮点 康城暖山作为北京东五环唯一在售纯独栋社区,以0.32超低容积率、70%森林级绿化重塑城市墅居标准。180席北美风格独栋沿水系景观错落分布,户户赠送花园及阁楼,私密性与自然交融。项目配备3000㎡高端会所(泳池/健身房)及24小时安防系统,业主圈层涵盖企业主、名人,社区纯粹性突出。依托成熟路网,25分直达国贸CBD,兼具离尘不离城的稀缺价值。
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 如果是冲着顶级学区来的,那可能要失望了。这里的学校属于‘有学上’的级别,但不是家长们挤破头的那种名校。

  • 楼道、单元门这些公共区域的维护只能说一般般,有些地方墙皮有点脱落,能看出岁月的痕迹。

  • 黄色的外立面,加上这些年的风吹日晒,确实显得有些旧了,跟现在新建的楼盘比起来,颜值上不占优势。

  • 答

    聊康城暖山之前,先说明一点:下面这些是公开资料口径。要户型图和销控表,可以让案场通过 400-763-8577 转 124920 发给你,不用专门跑一趟。看房建议工作日和周末各去一次,人流量和停车情况能看出差别。

    全部2个回答>
  • 答

    看康城暖山这个盘,有几件事值得先弄清楚。看户型重点盯三件事:动静分区、采光面宽、走廊占比。公交覆盖可以在地图上查,看看有没有直达的通勤线路。决策前把合同条款和交付标准看一遍,尤其是补充协议。

    全部2个回答>
  • 答

    价格方面,康城暖山对外公示的参考价大概是38000元/㎡。总价按面积乘单价就能估个大概,再拿月供倒推,预算会更清楚。期房和现房的差别主要在交付确定性上,这一点要问清楚。这些信息建议以案场公示和合同为准,口头承诺记得落到纸面。

    全部2个回答>
位置:朝阳-双桥-北京市朝阳区双桥东路63号院
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 38000元/㎡

环比上月持平

区域均价 92549元/㎡

环比上月-1.00%

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