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更新于 2026-07-06 09:49:30

中海时光之境

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在售 住宅 地铁沿线 双地铁 品牌地产
76000

元/m²

参考均价 ⓘ
850

万起/套

咨询首付
101-155

㎡

3-4室

价格说明：位于北京市朝阳区的中海时光之境价格约7.6万/㎡，最新价格和楼盘详情请咨询售楼处 价格有效期：2026.06.21-2026.07.21

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开盘 2025-03-30 新开盘通知
位置
朝阳- 小红门- 北京市朝阳区东南三环成寿寺地铁站约900米
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楼盘评测报告

9.2

分 综合评分
朝阳好评榜第24名，超过朝阳64%的楼盘
楼盘品质
9.5
社区配套
9
区域价值
9.2
项目亮点 中海时光之境的核心亮点可概括为 “主城低密、文脉传承、产品标杆” 。项目择址于承载郑州城市记忆的百年二砂厂正芯，对望约800亩二砂文创园，在繁华主城内独享珍贵的静谧与绿意。其约2.49的容积率，在主城堪称罕见，奠定了纯粹低密的改善基底。项目不仅是市场热销的“红盘”，更是得到国际权威认可的设计作品。2025年，其凭借包豪斯美学建筑风格、晶幕立面及人性化细节，荣膺被誉为“设计界奥斯卡”的德国红点设计大奖，产品力获得全球顶尖设计专家的背书，奠定了其“中原改善样本”的标杆地位。
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  • 北京中海时光之境地处朝阳东南三环，距成寿寺地铁站约900米。项目主推101-155㎡三至四居，户型方正，南北通透，得房率高达88%-93%，空间利用率出色。周边教育、医疗资源丰富，3公里内商业配套齐全，还有鸿博公园等生态资源环绕，宜居属性突出。

  • 中海时光之境位于朝阳东南三环成寿寺地铁站约900米处，紧邻四环，交通便捷。项目周边规划有商业综合体与教育用地，3公里内覆盖南科大附属光明凤凰学校、万达广场等配套，满足日常购物、教育需求。虽地块南侧存在汽配城等老旧设施，但依托四环区位优势，未来城市界面有望随区域发展逐步提升。

  • 中海时光之境项目地块由中海于2024年11月29日以153.32亿元竞得，楼面价约4.35万元/㎡，系北京2024年第二次捆绑出让的组合地块中唯一四环内宅地。该地块涵盖3幅宅地、2幅商业及公建配套，需同步建设幼儿园、养老设施等，开发成本较高但配套完整性突出，为项目长期价值提供支撑。

周边配套
位置：朝阳-小红门-北京市朝阳区东南三环成寿寺地铁站约900米
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 76000元/㎡

环比上月持平

区域均价 94162元/㎡

环比上月+0.90%

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