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更新于 2026-05-08 09:44:28

中海时光之境

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在售 住宅 地铁沿线 双地铁 品牌地产
76000

元/m²

参考均价 ⓘ
850

万起/套

咨询首付
101-155

㎡

3-4室

价格说明：位于北京市朝阳区的中海时光之境价格约7.6万/㎡，最新价格和楼盘详情请咨询售楼处 价格有效期：2026.04.24-2026.05.31

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开盘 2025-03-30 新开盘通知
位置
朝阳- 小红门- 北京市朝阳区东南三环成寿寺地铁站约900米
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楼盘评测报告

9.2

分 综合评分
朝阳好评榜第22名，超过朝阳66%的楼盘
楼盘品质
9.5
社区配套
9
区域价值
9.2
项目亮点 中海时光之境的核心亮点可概括为 “主城低密、文脉传承、产品标杆” 。项目择址于承载郑州城市记忆的百年二砂厂正芯，对望约800亩二砂文创园，在繁华主城内独享珍贵的静谧与绿意。其约2.49的容积率，在主城堪称罕见，奠定了纯粹低密的改善基底。项目不仅是市场热销的“红盘”，更是得到国际权威认可的设计作品。2025年，其凭借包豪斯美学建筑风格、晶幕立面及人性化细节，荣膺被誉为“设计界奥斯卡”的德国红点设计大奖，产品力获得全球顶尖设计专家的背书，奠定了其“中原改善样本”的标杆地位。
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  • 中海时光之境位于朝阳区东南三环成寿寺地铁站东约900米，串联国贸CBD、丽泽商务区等核心区域，洋房及小高层，105㎡三居、135-138㎡四居、155㎡四居，总价约700万起

  • 时光之境由央企中海开发，落址朝阳东南三环小红门，距10号线成寿寺站约900米，25分钟直达国贸，三横三纵路网通勤高效。周边44所学校环伺，8大商场及26座公园加持，医疗商业生态配套醇熟。规划7栋9-18层洋房与小高层，容积率2.5，绿化率30%，配1000㎡会所及幼儿园。主力101-155㎡三居四居，得房率88%-92%，南向宽厅+全明格局，精装交付带一线品牌。中海物业护航，2027年交付，均价8万/㎡，三环稀缺低密住区，自住增值皆优。

  • 中海时光之境项目地块由中海于2024年11月29日以153.32亿元竞得，楼面价约4.35万元/㎡，系北京2024年第二次捆绑出让的组合地块中唯一四环内宅地。该地块涵盖3幅宅地、2幅商业及公建配套，需同步建设幼儿园、养老设施等，开发成本较高但配套完整性突出，为项目长期价值提供支撑。

周边配套
位置：朝阳-小红门-北京市朝阳区东南三环成寿寺地铁站约900米
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 76000元/㎡

环比上月持平

区域均价 94275元/㎡

环比上月持平

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