中海时光之境

时光之境由央企中海开发，落址朝阳东南三环小红门，距10号线成寿寺站约900米，25分钟直达国贸，三横三纵路网通勤高效。周边44所学校环伺，8大商场及26座公园加持，医疗商业生态配套醇熟。规划7栋9-18层洋房与小高层，容积率2.5，绿化率30%，配1000㎡会所及幼儿园。主力101-155㎡三居四居，得房率88%-92%，南向宽厅+全明格局，精装交付带一线品牌。中海物业护航，2027年交付，均价8万/㎡，三环稀缺低密住区，自住增值皆优。

中海时光之境项目地块由中海于2024年11月29日以153.32亿元竞得，楼面价约4.35万元/㎡，系北京2024年第二次捆绑出让的组合地块中唯一四环内宅地。该地块涵盖3幅宅地、2幅商业及公建配套，需同步建设幼儿园、养老设施等，开发成本较高但配套完整性突出，为项目长期价值提供支撑。

中海时光之境项目地块由中海于2024年11月29日以153.32亿元竞得，楼面价约4.35万元/㎡，系北京2024年第二次捆绑出让的组合地块中唯一四环内宅地。该地块涵盖3幅宅地、2幅商业及公建配套，需同步建设幼儿园、养老设施等，开发成本较高但配套完整性突出，为项目长期价值提供支撑。