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更新于 2025-12-05 09:27:37

中海时光之境

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在售 住宅 地铁沿线 双地铁 品牌地产
80000

元/m²

参考均价 ⓘ
808

万起/套

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101-155

㎡

3-4室

价格有效期：2025.11.08-2025.12.31

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开盘 2025-03-30 新开盘通知
位置
朝阳- 小红门- 朝阳东南三环成寿寺地铁站约900米
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楼盘评测报告

9.2

分 综合评分
朝阳好评榜第20名，超过朝阳68%的楼盘
楼盘品质
9.5
社区配套
9
区域价值
9.2
项目亮点 中海时光之境的核心亮点可概括为 “主城低密、文脉传承、产品标杆” 。项目择址于承载郑州城市记忆的百年二砂厂正芯，对望约800亩二砂文创园，在繁华主城内独享珍贵的静谧与绿意。其约2.49的容积率，在主城堪称罕见，奠定了纯粹低密的改善基底。项目不仅是市场热销的“红盘”，更是得到国际权威认可的设计作品。2025年，其凭借包豪斯美学建筑风格、晶幕立面及人性化细节，荣膺被誉为“设计界奥斯卡”的德国红点设计大奖，产品力获得全球顶尖设计专家的背书，奠定了其“中原改善样本”的标杆地位。
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  • 中海时光之境项目地块由中海于2024年11月29日以153.32亿元竞得，楼面价约4.35万元/㎡，系北京2024年第二次捆绑出让的组合地块中唯一四环内宅地。该地块涵盖3幅宅地、2幅商业及公建配套，需同步建设幼儿园、养老设施等，开发成本较高但配套完整性突出，为项目长期价值提供支撑。

  • 项目靠近主干道，虽然自驾出行方便，但高峰期周边道路也可能拥堵，出行时间成本得算清楚。

  • 鉴于目前市场上一些项目精装缩水的情况，收房时最好仔细验房，核对装修品牌、材质等是否与承诺一致，避免交付标准‘货不对板’。

周边配套
位置：朝阳-小红门-朝阳东南三环成寿寺地铁站约900米
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 地铁成寿寺站(25路;93路;665路;680路;821路;985路;快速直达专线182路;专196路)
    197m
  • 丰台苇子坑(128路;990路;夜23路;专189路)
    337m
  • 郭家村(25路;93路;128路;665路;680路;821路;985路;990路;夜23路;专189路;专196路)
    340m
  • 成寿寺(25路;93路;665路;680路;821路;985路)
    547m
  • 郭家村南(25路;93路;128路;665路;680路;821路;985路;990路;专189路;专196路)
    692m
  • 龙爪树(352路)
    729m
  • 方庄南路南口(84路;128路;夜23路)
    776m
  • 分钟寺(352路)
    898m
  • 龙爪树南里(352路)
    941m
  • 铜厂(84路;990路)
    978m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 80000元/㎡

环比上月持平

区域均价 98775元/㎡

环比上月+0.6%

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