北京建工嘉棠雅序

北京建工、北京城乡双国企打造，坐落丰台花乡南四环内，稀缺纯住宅地块，无保障房配建。社区共11栋建筑，8栋6-11层洋房占比超七成，搭配3栋小高层，容积率2.5、绿化率30%，北高南低排布采光均衡。主推99㎡三面宽三居至139㎡楼王四居，得房率86%-95%，格局方正通透，搭配建工健康精装体系，均价6.9-7.2万/㎡，690万起即可入手四环内洋房。步行600米房山线花乡东桥站、800米10号线首经贸站，3站直达丽泽，天坛医院、花乡奥莱环伺。短板是2028年交房周期较长，紧邻医院人流繁杂，南侧地块待开发或遮挡低层采光，阳台进深偏窄。适合丽泽、金融街通勤、预算700万级看重低密高得房的刚改家庭，可预约到访看实体样板间。

嘉棠雅序坐落丰台花乡南三四环之间，双国企北京建工、城乡联合开发，交付稳定性有保障。社区容积率仅2.5，七成房源为6-11层低密洋房，四环内十分稀缺，绿化率30%，居住舒适度突出。主力99-139㎡精装三至四居，全系南向三面宽，洋房户型得房率最高近95%，大户型配六恒系统、一线家装，空间通透无浪费。 交通便捷，近10号线双地铁站，通达丽泽、金融街；周边天坛医院、花香奥莱环伺，生活医疗配套齐全。总价650万起，是四环内低门槛改善优选。短板在于南侧有待开发地块，部分楼栋采光存在隐患，区域教育资源普通，介意嘈杂与学区的购房者需慎重考量，适合主城通勤、看重低密现房品质的自住家庭。

南四环内玉泉营改善盘，近房山线、10号线双地铁，一路之隔北京口腔医院，步行可达天坛医院。99-139㎡洋房小高，三面宽通透户型，滨河绿地环绕，周边商超学校齐全。国企开发配套落地成熟，总价700万起，适合丽泽、丰科通勤刚需刚改，短板阳台赠送偏少。