北京隅东序

金隅隅东序位于东四环朝阳港板块，国企开发，无回迁配建，整体改善定位。临近17号线十八里店站，轨道交通通达国贸，板块统一规划，配建人大附朝阳港学校，教育预期突出 。主力127‑193㎡三至四居，得房率79‑84%，LDK格局、大阳台，精装标准较高，搭配下沉会所与实景中式园林，仪式感强，均价约7.9万/㎡，总价900万起，预计2027年10月交付 。容积率2.8偏高，部分楼栋临近铁路，低楼层存在噪音干扰，板块商业还在逐步落地。适合国贸通勤、看重主城教育配套的改善家庭，选房建议避开铁路临近楼栋，可预约实地看园林样板间。

隅·东序是金隅打造的东四环朝阳港改善盘，国企开发交付稳妥，距17号线十八里店站仅300余米，快线直达国贸、望京，通勤优势突出。紧邻人大附中朝阳港九年制学校，配自建幼儿园，目送式教育资源确定性强，周边规划大型商业，双公园环绕，生态宜居 。社区容积率2.8，5-17层小高层，一梯/两梯两户，绿化率30%，配恒温泳池与中式园林，精装搭载一线品牌与全屋智能，层高3.1米，建面127-193㎡三至四居，得房率最高86%，多款户型带跑道阳台、270°观景窗，收纳设计完善。 短板为交房周期较长，周边配套尚在建设，大平层总价门槛高，部分户型面宽一般。适合国贸、望京通勤、看重学区与地铁的改善家庭，预约可实地品鉴样板间。

北京隅东序所在地块由金隅地产于2024年6月25日以底价63.8亿元竞得，成交楼面价5.09万元/㎡，期房销售指导价7.9万元/㎡，现房指导价8.1万元/㎡。地块包含1303-686商品住房用地及1303-687幼儿园用地，低溢价拿地为项目成本控制与品质投入提供空间。