北京隅东序

隅·东序是金隅打造的东四环朝阳港改善盘，国企开发交付稳妥，距17号线十八里店站仅300余米，快线直达国贸、望京，通勤优势突出。紧邻人大附中朝阳港九年制学校，配自建幼儿园，目送式教育资源确定性强，周边规划大型商业，双公园环绕，生态宜居 。社区容积率2.8，5-17层小高层，一梯/两梯两户，绿化率30%，配恒温泳池与中式园林，精装搭载一线品牌与全屋智能，层高3.1米，建面127-193㎡三至四居，得房率最高86%，多款户型带跑道阳台、270°观景窗，收纳设计完善。 短板为交房周期较长，周边配套尚在建设，大平层总价门槛高，部分户型面宽一般。适合国贸、望京通勤、看重学区与地铁的改善家庭，预约可实地品鉴样板间。

北京隅东序所在地块由金隅地产于2024年6月25日以底价63.8亿元竞得，成交楼面价5.09万元/㎡，期房销售指导价7.9万元/㎡，现房指导价8.1万元/㎡。地块包含1303-686商品住房用地及1303-687幼儿园用地，低溢价拿地为项目成本控制与品质投入提供空间。

金隅国企打造东四环朝阳港70年改善住宅，紧邻17号线十八里店站，步行约300米，5站直达国贸，自驾衔接东四环出行便捷。均价7.9万/㎡，建面127-193㎡三至四居，总价850万起，洋房楼王单价约8.4万，得房率79%-86%，270°观景阳台，汉斯格雅等大牌精装交付。社区17栋洋房+小高层，824户低密规划，车位1:1.11，配下沉会所与金隅物业，一路之隔人大附朝阳港分校，目送式就学优势突出。短板2027年10月才交房，片区商业仍在建，适配朝阳改善自住，可预约实地品鉴。