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更新于 2026-09-22 13:21:49

京投发展北熙区

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在售 住宅 宜居生态 品牌地产 配套成熟
80000

元/m²

参考均价 ⓘ
640

万起/套

咨询首付
80-170

㎡

2-4室

价格说明：位于北京市朝阳区的京投发展北熙区价格约8万/㎡，最新价格和楼盘详情请咨询售楼处 价格有效期：2026.09.07-2026.10.07

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开盘 2023-06-22 新开盘通知
位置
朝阳- 东坝- 北京市朝阳区东坝板块
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楼盘评测报告

8.8

分 综合评分
朝阳好评榜第37名，超过朝阳51%的楼盘
楼盘品质
8.5
社区配套
8.8
区域价值
9
项目亮点 双轨上盖，森系大城京投发展·北熙区是京投发展在城市轨道交通车辆基地开发（TOD）领域的全新力作。项目总建筑面积约56万平方米，是一个集住宅、商业、园林于一体的超大型地铁上盖社区。其最大亮点在于真正实现了“站城融合”：住宅楼栋直接建于地铁12号线与3号线交汇站之上，业主可通过专属通道无缝衔接地铁站，通勤效率极高。社区内部规划摒弃了传统高密度布局，通过创新的“立体园林”设计，在盖上区打造出容积率仅1.8的空中花园。项目自建的“绿谷商街”将引入多元化主理人业态，旨在形成一个充满活力的社区生活中心。从极简的建筑立面到全龄友好的园林场景，北熙区旨在提供一种与自然紧密相连、便捷且充满交互的“森系”生活方式。
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  • 规划的2万方商业街听着不错，但开发商自持商业运营得好不好，会不会烂尾，都是问题。见过太多小区商业空置多年，希望北熙区别重蹈覆辙。

  • 12号线和3号线未来都是通勤大线，虽然在家门口上车，但早晚高峰估计也是人挤人。尤其是到市区上班，早高峰的体验，住过回龙观的都懂。

  • 8万的单价，已经接近一些成熟区域的二手房了。虽然画了大饼，但未来规划能不能完全兑现，房价能不能涨，都是未知数，就怕高位接盘。

  • 答

    京投发展北熙区现在的参考单价大概在8万/㎡这个水平。这个价格在朝阳区属于什么位置，拿同区域几个可比的盘横向比一比就比较清楚了。需要说明的是，同一栋楼不同楼层、不同朝向价差是实打实的，一房一价是常态，网上一个均价反映不了你要买的那套具体多少钱。

    全部2个回答>
  • 答

    京投发展北熙区现在的参考单价大概在8万/㎡这个水平。这个价格在朝阳区属于什么位置，拿同区域几个可比的盘横向比一比就比较清楚了。需要说明的是，同一栋楼不同楼层、不同朝向价差是实打实的，一房一价是常态，网上一个均价反映不了你要买的那套具体多少钱。

    全部2个回答>
  • 答

    在朝阳区这个区域里，京投发展北熙区的价格不是孤立存在的，同板块还有几个可比的盘。建议你拿三个盘摆在一起比，比的不能只是单价，还要比交房标准、物业费、得房率和楼间距这些决定长期居住成本和体验的项目。单价便宜两三千，物业费高一块，十年下来差距会很明显。

    全部3个回答>
周边配套
位置：朝阳-东坝-北京市朝阳区东坝板块
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 80000元/㎡

环比上月持平

区域均价 93486元/㎡

环比上月-0.90%

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