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更新于 2026-01-19 12:56:52

京投发展北熙区

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在售 住宅 宜居生态 品牌地产 配套成熟
81000

元/m²

参考均价 ⓘ
640

万起/套

咨询首付
80-170

㎡

2-4室

价格说明：位于北京市朝阳区的京投发展·北熙区价格约8.1万/㎡，最新价格和楼盘详情请咨询售楼处 价格有效期：2026.01.07-2026.02.28

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开盘 2023-06-22 新开盘通知
位置
朝阳- 东坝- 朝阳东坝板块
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楼盘评测报告

8.8

分 综合评分
朝阳好评榜第29名，超过朝阳53%的楼盘
楼盘品质
8.5
社区配套
8.8
区域价值
9
项目亮点 双轨上盖，森系大城京投发展·北熙区是京投发展在城市轨道交通车辆基地开发（TOD）领域的全新力作。项目总建筑面积约56万平方米，是一个集住宅、商业、园林于一体的超大型地铁上盖社区。其最大亮点在于真正实现了“站城融合”：住宅楼栋直接建于地铁12号线与3号线交汇站之上，业主可通过专属通道无缝衔接地铁站，通勤效率极高。社区内部规划摒弃了传统高密度布局，通过创新的“立体园林”设计，在盖上区打造出容积率仅1.8的空中花园。项目自建的“绿谷商街”将引入多元化主理人业态，旨在形成一个充满活力的社区生活中心。从极简的建筑立面到全龄友好的园林场景，北熙区旨在提供一种与自然紧密相连、便捷且充满交互的“森系”生活方式。
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  • 整个社区有3000多户，还规划了绿谷街区。如果商业和社区运营能做起来，未来内部的生活氛围应该会挺热闹的。

  • 双地铁的优势对通勤族是巨大的诱惑。加上户型选择多，对在东北部工作的年轻家庭和首置人群吸引力很大。

  • 如果你相信东坝的规划能逐步落地，并且愿意等，北熙区是个不错的选择。但如果追求成熟的居住氛围，这里可能不太适合。

周边配套
位置：朝阳-东坝-朝阳东坝板块
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 雍家村(402路;571路;659路;847路;973路)
    315m
  • 北石家村(402路;571路;659路;847路;973路)
    405m
  • 东八间房(402路;571路;659路;847路;973路)
    777m
  • 北岗子(402路;571路;659路;847路;973路)
    1079m
  • 环行铁道(403路;593路;电影博物馆摆渡专线)
    1375m
  • 北岗子东(402路;571路)
    1434m
  • 孙家村(516路;快速直达专线53路)
    1523m
  • 大陈各庄(402路;571路;659路;847路;973路)
    1537m
  • 酒仙桥东路南口(516路;847路;专123路;专124路)
    1895m
  • 单店北(431路;571路;659路;847路;973路;快速直达专线96路)
    1998m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 81000元/㎡

环比上月+11%

区域均价 99193元/㎡

环比上月+0.4%

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