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更新于 2025-12-23 09:04:33

建发金茂观宸二期

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在售 住宅 品牌地产 景观居所 配套成熟
74000

元/m²

参考均价 ⓘ
614

万起/套

咨询首付
113-136

㎡

4室

价格说明：位于北京市丰台区的建发金茂观宸二期价格约7.4万/㎡，最新价格和楼盘详情请咨询售楼处。 价格有效期：2025.11.12-2025.12.31

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开盘 2025-09-30 新开盘通知
位置
丰台- 新宫- 北京市丰台区新宫槐房西路与南苑西路交汇处
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测评 北京好评榜第4名 看评测报告
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楼盘评测报告

9.7

分 综合评分
丰台好评榜第1名，超过丰台100%的楼盘
楼盘品质
9.5
社区配套
9.8
区域价值
9.8
项目亮点 建发金茂观宸二期主打纯四居社区，产品纯粹性高。项目紧邻地铁4号线与19号线新宫站，通勤便利。其最大亮点在于将风雅宋韵与现代居住需求融合，规划东西双园林，并配备约5000㎡双会所，功能丰富。通过阳台、设备平台等面积赠送，部分户型实际使用率可达92%，空间利用率极高
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  • 建发金茂观城二区落子丰台新宫核芯，近邻4/19号线双轨，速达金融街、丽泽商务区。纯四居改善社区，高得房率加持，宋韵园林与双会所相映成趣，万达、南苑湿地公园环伺，国央企联袂筑就四环品质人居标杆。

  • 综合看，这是个特色鲜明的“偏科生”。地段、地铁、生态、风格是优等生；但部分户型设计、得房率的合规性、总价门槛是争议点。它非常适合钟情中式文化、在南城工作、且预算充足的改善家庭。如果你更看重户型方正无缺、性价比或者投资流动性，那可能需要再比比看。

  • 中式园林、水系、会所，现在看效果图美如画。但期房最大的坑就是“卖家秀”和“买家秀”的区别。建议多看看建发、金茂在其他城市已交付项目的实景口碑。

周边配套
位置：丰台-新宫-北京市丰台区新宫槐房西路与南苑西路交汇处
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 74000元/㎡

环比上月持平

区域均价 78403元/㎡

环比上月-0.5%

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