华曦府

华曦府是北京市场上备受关注的住宅项目之一。项目位于丰台区小瓦窑板块，具体在吴家村路与小瓦窑西路交叉口附近，地处西四环与西五环之间的位置。该项目由首钢地产与中国电建地产联合开发，为购房者提供了双重品牌保障。 项目主打改善型户型，主力产品为建筑面积约96平方米的三居室和约124平方米的四居室。户型设计是其核心亮点之一，例如约96平方米的三居室做到了南向四面宽，保证了充足的采光；而约124平方米的四居室则采用经典的“四叶草”布局，追求空间的高效与舒适。社区规划了约9300平方米的中央景观花园，采用新中式园林风格，旨在提升居住环境。建筑外立面采用了铝板与玻璃幕墙相结合的设计，具有现代感。 交通方面，项目邻近莲石路，距离规划中的地铁11号线吴家村站约800米，未来轨道交通便利。周边生活配套较为成熟，3公里范围内分布有万达广场等商业设施，以及建华实验学校、北京景山学校等教育资源。根据市场信息，该项目住宅销售均价维持在每平方米约75000元的水平。项目预计于2025年6月交付，目前处于在售状态。

这个板块的发展说了好多年，但大型商业和产业落地感觉不算快。指望买了房周边配套立马爆发式增长，可能会失望，需要时间来成熟。

看样板间，有些飘窗、设备平台的位置暗示可以改造利用。但参考外地项目的纠纷，这种改造很多是不被允许的。销售的口头承诺别全信，一切要以购房合同和官方审批图纸为准。