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更新于 2026-01-12 10:34:35

京能西贤府

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在售 住宅 品牌地产 花园洋房 景观居所
61000

元/m²

参考均价 ⓘ
807

万起/套

咨询首付
125-173

㎡

4室

价格说明：位于北京市丰台区的京能西贤府价格约6.1万/㎡； 京能西贤府最新价格和楼盘详情请咨询售楼处。 价格有效期：2025.12.31-2026.01.30

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开盘 2024-08-01 新开盘通知
位置
丰台- 大瓦窑- 北京丰台区大瓦窑大瓦窑地铁站A口北侧京能·西贤府
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楼盘评测报告

8.2

分 综合评分
丰台好评榜第31名，超过丰台22%的楼盘
楼盘品质
8.5
社区配套
8
区域价值
8.2
项目亮点 京能西贤府坐落于北京石景山西长安街沿线，主打低密度宜居社区。项目规划以板楼为主，楼间距开阔，保证了居住的私密性与采光效果。外立面采用现代简约风格，搭配大面积玻璃窗，整体观感简洁大气。社区内部规划有中央景观园林与多功能活动空间，强调自然与生活的融合。作为京能开发的项目，其建筑品质与细节处理具有一定保障，为西部城区改善型家庭提供了一个侧重舒适性与静谧感的居住选择。
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  • 京能西贤府坐落于丰台区张仪村路西18号，地处西四环至五环之间，紧邻地铁14号线大瓦窑站，属地铁沿线项目。项目由首都国企京能置业旗下公司开发，于2024年7月开盘，目前处于在售状态。 项目定位为纯改善社区，规划7栋板楼，容积率2.5。主力户型为建筑面积约125至173平方米的四居室大平层，全部带装修交付。产品力是其核心优势：约125平方米户型实现了约91%的高得房率；主力户型采用“四叶草”布局、南向超大采光面及3米层高设计。社区全面应用三星级绿色建筑与健康建筑标准，并配备全屋华为智能家居系统。园林方面主打宋风美学，规划了中央水系景观，绿化率达38%。物业由龙湖物业提供服务，车位配比约1:1.2。项目预计于2027年5月交付。

  • 虽然宣传是洋房社区，但整体容积率有2.5，而且北侧还有23层高的酒店，实际居住的密度感和压迫感可能比想象中要强。

  • 有业主反映，精装交付的新风系统出风口位置设计不合理，后期可能还需要自费改造，买精装房也不能完全当甩手掌柜。

周边配套
位置：丰台-大瓦窑-北京丰台区大瓦窑大瓦窑地铁站A口北侧京能·西贤府
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 新丰路南口(959路;专17路)
    129m
  • 新丰路(959路;专17路)
    292m
  • 兴源路西口(959路;专127路;专17路)
    440m
  • 张仪村南(546路;598路;644路;961路)
    551m
  • 小郭庄(546路;959路;973路)
    587m
  • 大瓦窑公交场站(598路;644路;959路;961路;973路)
    599m
  • 大瓦窑公交场站(598路;644路;959路;961路;973路)
    660m
  • 大瓦窑公交场站(598路;644路;959路)
    721m
  • 大瓦窑(546路;专17路)
    808m
  • 张仪村(76路;546路;574路;598路;611路;612路;644路;961路)
    922m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 61000元/㎡

环比上月持平

区域均价 78322元/㎡

环比上月-0.1%

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