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更新于 2026-08-20 11:09:41

中海永定villa

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在售 住宅 品牌地产 景观居所 宜居生态
37000

元/m²

参考均价
480

万起/套

咨询首付
229-280

4室

价格说明:位于北京市丰台区的中海永定玖里价格约3.7万/㎡; 中海永定玖里最新价格和楼盘详情请咨询售楼处。 价格有效期:2026.08.05-2026.09.04

开盘 2024-10-25 新开盘通知
位置
丰台- 园博园- 北京丰台长辛店射击场路与北宫路交汇处向西800米
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楼盘评测报告

8.8

综合评分
丰台好评榜第21名,超过丰台53%的楼盘
楼盘品质
9.2
社区配套
8.5
区域价值
8.8
项目亮点 中海永定villa作为2025年备受关注的低密度改善型项目,以“城市墅居”为核心理念,打造容积率仅1.5的纯粹住区。项目采用新中式建筑风格,外立面选用进口石材与铝板结合,呈现高级质感。园区规划采用“一轴三园五境”的景观体系,中央打造约8000㎡沉浸式园林,配置全龄活动空间、夜光跑道与社交会客厅。产品层面,项目全部为4-6层低密洋房与叠拼产品,得房率普遍超过85%。智能化方面标配三大系统:人脸识别无感通行、户内智能家居控制系统、社区安防预警系统。值得一提的是,项目采用中海第五代精工体系,在防水、隔音、节能方面均有升级,窗户采用三玻两腔玻璃,隔音性能达到40分贝。
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 丰台河西的规划虽然听着不错,但落地需要时间。买这里更多是买居住环境,短期内指望房子升值可能不太现实。

  • 3公里内没有综合医院,日常小病去社区医院还行,但遇到需要专科或急诊的情况,还是得往市区跑,家有老人的得考虑清楚这一点。

  • 项目只有229平和280平两种户型。对于想买200平以内、总价更低产品的改善客群来说,选择空间确实有限。

  • 中海永定villa售楼处地址在北京市丰台区小屯路甲2号,项目位于北京丰台长辛店射击场路与北宫路交汇处向西800米,所在区域为北京丰台,丰台中海永定villa坐落于北京市丰台区北宫镇大灰厂东路与射击场路交汇处向西800米,地处“丰台河西板块”核心发展轴,属五至六环间稀缺低密住区,是丰台区“科技绿谷、山水新城”战略的核心承载地。建议提前电话预约看房,售楼处别名中海永定玖里,位于丰台,地址北京丰台长辛店射击场路与北宫路交汇处向西800米,均价约37000元/平,容积率1.1,绿化率35%,70年产权,毛坯,开发商北京中海盈通房地产开发有限公司,在售,品牌地产,景观居所,宜居生态,低密社区,车位充足,户型4室,户型建面约229-280㎡,项目建面104700㎡,2024-10-25开盘,品牌地产,景观居所,宜居生态,低密社区,车位充足。

    全部3个回答>
  • 属于丰台河西高端低密板块,中海打造,叠拼洋房产品。

    全部3个回答>
  • 丰台河西高端低密改善,板块城市界面短板,非内城顶豪。

    全部3个回答>
位置:丰台-园博园-北京丰台长辛店射击场路与北宫路交汇处向西800米
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 37000元/㎡

环比上月持平

区域均价 75798元/㎡

环比上月-0.10%

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