北投晟景汀澜

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在售住宅低密社区品牌地产花园洋房

44000

元/m²

参考均价 ⓘ

330

万起/套

咨询首付

52-115

㎡

1-4室

价格说明：位于北京市通州区的北投晟景汀澜价格约4.4万/㎡，最新价格和楼盘详情请咨询售楼处价格有效期：2026.01.07-2026.02.28

开盘 2023-11-24 新开盘通知

位置

通州- 永顺- 通州永顺镇潞苑二街与中瑞西路交汇处

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楼盘评测报告

8.3

分综合评分

通州好评榜第23名，超过通州41%的楼盘

楼盘品质

8.5

社区配套

8.2

区域价值

8.1

项目亮点低密生态，绿色宜居北投晟景汀澜的最大亮点在于其低密度生态社区的定位。项目容积率仅为1.65，绿化率30%，由15栋8-11层的花园洋房组成，这在五至六环区域十分罕见。项目践行绿色低碳理念，将“绿色低碳”理念融入住宅开发、设计、施工和运营各个环节。社区采用太阳能光伏发电、地源热泵等系统，致力于打造低碳、环保、健康的居住空间。社区内部规划注重生态与居住舒适性的平衡，打造主城静谧住区。项目临近小中河生态自然区，周边还有温榆河滨河森林公园等生态绿肺，为居民提供举步可达的鲜氧环境。

楼盘动态 全部动态

2023-11-16
预售证
2023-11-24
开盘
2026-02-28
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2023-11-24
交房：2026-02-28
产权：70年
楼栋：15栋
户数：410户
车位：地下车位497个
绿化：30%
容积：1.65
预售证：京房售证字(2023)128号
开发：北京北投雅正房地产开发有限公司
物业：北京博识物业管理有限公司
一房一价：详情请至住建委网站查询 >

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

151****0276

2026-01-20 12:02:29

感觉国企在产品设计和市场应变上确实慢半拍。明明卖不动，户型优化、营销策略调整都不够快，白白错过了窗口期。
134****1536

2026-01-20 12:02:23

说它是刚需盘吧，部分户型总价不低；说它是改善盘吧，户型细节和装标又够不上。两头都想沾，结果可能两头都不太讨好。
188****7625

2026-01-20 12:02:18

被媒体批评是‘复制粘贴式开发’。户型设计还是几年前的老思路，跟市面上那些有创新收纳、多变空间的新产品比，显得有点落伍。

问北京北投晟景汀澜的得房率

答

不同楼栋（如高层、小高层）、不同户型（如边户、中间户）的得房率通常存在差异，需针对您意向的具体房源进行核实。
全部2个回答>
问北京北投晟景汀澜交通方便吗

答

交通便利性需具体分析。建议使用地图软件，输入项目地址，分别测试在工作日高峰时段前往您主要活动区域的通勤时间。
问北京北投晟景汀澜房价

答

单价6.5万左右，是入驻城市副中心的优选之一。
全部3个回答>