北投晟景汀澜

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在售住宅低密社区品牌地产花园洋房

44000

元/m²

参考均价 ⓘ

330

万起/套

咨询首付

52-115

㎡

1-4室

价格说明：位于北京市通州区的北投晟景汀澜价格约4.4万/㎡，最新价格和楼盘详情请咨询售楼处价格有效期：2026.04.21-2026.05.21

开盘 2023-11-24 新开盘通知

位置

通州- 永顺- 北京市通州区永顺镇潞苑二街与中瑞西路交汇处

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楼盘评测报告

8.3

分综合评分

通州好评榜第23名，超过通州39%的楼盘

楼盘品质

8.5

社区配套

8.2

区域价值

8.1

项目亮点低密生态，绿色宜居北投晟景汀澜的最大亮点在于其低密度生态社区的定位。项目容积率仅为1.65，绿化率30%，由15栋8-11层的花园洋房组成，这在五至六环区域十分罕见。项目践行绿色低碳理念，将“绿色低碳”理念融入住宅开发、设计、施工和运营各个环节。社区采用太阳能光伏发电、地源热泵等系统，致力于打造低碳、环保、健康的居住空间。社区内部规划注重生态与居住舒适性的平衡，打造主城静谧住区。项目临近小中河生态自然区，周边还有温榆河滨河森林公园等生态绿肺，为居民提供举步可达的鲜氧环境。

楼盘动态 全部动态

2023-11-16
预售证
2023-11-24
开盘
2026-02-28
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2026-03-11

热销
项目位于通州五至六环北关片区，主打75-115㎡全面积段住宅，均价4.5-5.2万/㎡，总价300-600万，精装交付。准现房状态，周边教育、商业配套齐全，适配刚需及改善需求，性价比突出。
2026-02-25

热销
北投晟景汀澜位于通州核心区，共180户8层住宅，户型涵盖75㎡两居、85/100㎡三居及115㎡四居。精装交付，单价4.5-5.2万/㎡，总价300-600万，2026年2月1日交付，适合投资自住。

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2023-11-24
交房：2026-02-28
产权：70年
楼栋：15栋
户数：410户
车位：地下车位497个
绿化：30%
容积：1.65
预售证：京房售证字(2023)128号
开发：北京北投雅正房地产开发有限公司
物业：北京博识物业管理有限公司
一房一价：详情请至住建委网站查询 >

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

151****0276

2026-01-20 12:02:29

感觉国企在产品设计和市场应变上确实慢半拍。明明卖不动，户型优化、营销策略调整都不够快，白白错过了窗口期。
134****1536

2026-01-20 12:02:23

说它是刚需盘吧，部分户型总价不低；说它是改善盘吧，户型细节和装标又够不上。两头都想沾，结果可能两头都不太讨好。
188****7625

2026-01-20 12:02:18

被媒体批评是‘复制粘贴式开发’。户型设计还是几年前的老思路，跟市面上那些有创新收纳、多变空间的新产品比，显得有点落伍。

问北投晟景汀澜价格及卖点？

答

115平四居总价约600万，首付不到两百万。在五河交汇周边买一套精装准现房四居，工作和生活都能兼顾。
全部3个回答>
问通州永顺北投晟景汀澜位置在哪里？

答

项目在通州区永顺镇通顺路西侧，主推中小户型精装产品，想了解副中心北投新盘就致电4007638577转009938。
全部3个回答>
问北京北投晟景汀澜值不值得买

答

建议自住为主。空间优势在于 100 ㎡三居带 7.5 米南向阳台，还很适合有娃家庭。
全部3个回答>