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更新于 2025-12-27 11:31:30

北投晟景汀澜

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在售 住宅 低密社区 品牌地产 花园洋房
40000

元/m²

参考均价 ⓘ
208

万起/套

咨询首付
52-115

㎡

1-4室

价格有效期：2025.12.15-2026.01.14

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开盘 2023-11-24 新开盘通知
位置
通州- 永顺- 通州永顺镇潞苑二街与中瑞西路交汇处
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楼盘评测报告

7.9

分 综合评分
通州好评榜第26名，超过通州35%的楼盘
楼盘品质
7.8
社区配套
7.8
区域价值
8
项目亮点 1、以国企品牌为背书，北投集团倾力打造的轻高定洋房。2、精装标准高，有中央空调和全屋地暖等精装品牌。3、1.6的低容积率，打造8大艺术全龄景观体系。4、自身配套5000平的商业街区。
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  • 北投·晟景汀澜坐落通州副中心北运河生态区，距地铁6号线物资学院路站约2.6公里，近在建M101/M102双轨，京通快速、朝阳北路环绕，2站直达朝阳，通勤高效。国企北投开发，70年产权纯洋房住区，规划15栋8-11层板楼，共410户，总建面10.54万㎡，容积率1.65，绿化率30%，得房率90%，车位比1:1.2，博识物业护航，物业费5.74元/㎡。户型涵盖75-115㎡二至四居，南向宽厅设计，全明通透，精装含地暖、中央空调，均价4.8-5万/㎡，总价375-575万，2026年12月交房。周边北京小学分校、三甲医疗环伺，五园相拥近运河生态带，低密宜居，双CBD利好加持，刚需改善优选。

  • 项目东侧规划路还没修通，目前进出主要靠西侧一条小路。高峰期可能会堵，等全部路网建成才能改善。

  • 6.8元/㎡·月的物业费，在通州算是天花板了。虽然说是北投自持物业，但服务能不能跟上还要打问号。

周边配套
位置：通州-永顺-通州永顺镇潞苑二街与中瑞西路交汇处
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 疃里一区南门(T70路;T7路)
    58m
  • 疃里新村(316路;388路;388路快车;T119路;T61路;专64路)
    259m
  • 疃里大街东口(T70路)
    503m
  • 疃里(T7路)
    524m
  • 疃里一区(316路;388路;388路快车;552路;675路;T119路;T61路;专64路;专88路)
    663m
  • 李庄佳苑(552路;675路;824路;T44路;快速直达专线5路;专88路)
    957m
  • 疃里二区(316路;388路;388路快车;824路;T119路;T44路;T61路;快速直达专线5路;专64路)
    1094m
  • 通州李庄(552路;675路;824路;T44路;快速直达专线5路;专88路)
    1098m
  • 苏坨新村(552路;675路;824路;T44路;快速直达专线5路;专88路)
    1104m
  • 小潞邑北站(316路;388路;388路快车;675路;T61路;T70路;T7路;专64路;专88路)
    1222m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 40000元/㎡

环比上月持平

区域均价 54971元/㎡

环比上月+0.1%

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