北投晟景汀澜
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低密社区
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花园洋房
44000
参考均价 ⓘ
元/m²
330
咨询首付
万起/套
52-115
1-4室
㎡
价格说明：位于北京市通州区的北投晟景汀澜价格约4.4万/㎡，最新价格和楼盘详情请咨询售楼处 价格有效期：2026.06.08-2026.07.08
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楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
通州好评榜第23名，超过通州39%的楼盘
项目亮点
低密生态，绿色宜居北投晟景汀澜的最大亮点在于其低密度生态社区的定位。项目容积率仅为1.65，绿化率30%，由15栋8-11层的花园洋房组成，这在五至六环区域十分罕见。项目践行绿色低碳理念，将“绿色低碳”理念融入住宅开发、设计、施工和运营各个环节。社区采用太阳能光伏发电、地源热泵等系统，致力于打造低碳、环保、健康的居住空间。社区内部规划注重生态与居住舒适性的平衡，打造主城静谧住区。项目临近小中河生态自然区，周边还有温榆河滨河森林公园等生态绿肺，为居民提供举步可达的鲜氧环境。
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2023-11-16
预售证
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2023-11-24
开盘
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2026-02-28
交房
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近期踩盘近7天有置业管家实勘本盘
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2026-03-11
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2026-02-25
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开盘：2023-11-24
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交房：2026-02-28
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产权：70年
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楼栋：15栋
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户数：410户
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车位：地下车位497个
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绿化：30%
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容积：1.65
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预售证：京房售证字(2023)128号
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开发：北京北投雅正房地产开发有限公司
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物业：北京博识物业管理有限公司
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- 楼盘点评
- 楼盘问答
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151****0276
2026-01-20 12:02:29
感觉国企在产品设计和市场应变上确实慢半拍。明明卖不动，户型优化、营销策略调整都不够快，白白错过了窗口期。
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134****1536
2026-01-20 12:02:23
说它是刚需盘吧，部分户型总价不低；说它是改善盘吧，户型细节和装标又够不上。两头都想沾，结果可能两头都不太讨好。
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188****7625
2026-01-20 12:02:18
被媒体批评是‘复制粘贴式开发’。户型设计还是几年前的老思路，跟市面上那些有创新收纳、多变空间的新产品比，显得有点落伍。
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答
社区配建中央园林与全龄活动区，临近地铁 6 号线，周边政务与商业配套逐步落地。
全部2个回答> -
答
但周边部分配套仍在完善中，短期生活便利性一般，适合长期持有，不适合追求短期增值。
全部3个回答> -
答
优点：适合改善自住，保值性强；缺点：部分户型采光一般，教育资源一般，刚需需谨慎。
全部3个回答>
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位置：通州-永顺-北京市通州区永顺镇潞苑二街与中瑞西路交汇处
专属置业报告
- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
- 更多需求 ......
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北投晟景汀澜，新房价格44000元/㎡，楼盘项目位于：北京-通州-永顺-北京市通州区永顺镇潞苑二街与中瑞西路交汇处。户型1-4室、建面52-115㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等北投晟景汀澜楼盘信息，关注吉屋北京北投晟景汀澜！
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