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更新于 2026-04-13 09:04:03

中建方程国贤府

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在售 住宅 地铁沿线
50000

元/m²

参考均价 ⓘ
390

万起/套

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78-117

㎡

3-4室

价格有效期：2026.03.29-2026.04.28

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开盘 2026-04-11 新开盘通知
位置
丰台- 园博园- 丰台大灰厂东路福生园西北侧约280米
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
丰台好评榜第12名，超过丰台70%的楼盘
楼盘品质
9.2
社区配套
8.8
区域价值
9
项目亮点 2026年，中建方程国贤府以“府启国贤，敬呈京西”的姿态，重新定义了房山改善市场的天花板。项目最核心的亮点在于其纯粹的低密洋房住区属性与唐风园林的完美融合。在快节奏的北京楼市，国贤府坚持打造6-17层的府系建筑，整体容积率仅约1.8/2.0，不仅保证了居住的舒适度，更在园林上复刻了“四进归家”的礼序。项目精装标准极高，配备了中央空调、全屋地暖及一线品牌厨卫，直击改善客群痛点。作为央企开发的项目，其工程进度稳健，社区品质在区域内极具辨识度，真正实现了“出则繁华，入则静谧”的生活愿景。
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  • 规划是美好的，但15万㎡合生汇要2028年才开业，人大附中也是2026年才竣工。这三年周边商业配套还是得靠小超市，买瓶酱油都得走一段，属于"先入住，后享受"的模式，得有点耐心。

  • 地块形状确实是个硬伤，呈倒三角。虽然开发商用点状排布尽量优化，但部分楼栋的日照间距还是有点密，低楼层采光可能会有影响，得看实地日照模拟。

  • 虽然媒体预测5万左右，但毕竟价格还没正式公布。楼面价2.84万确实有降价空间，就怕开盘定价太高，把性价比优势吃掉了。

周边配套
位置：丰台-园博园-丰台大灰厂东路福生园西北侧约280米
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 50000元/㎡

环比上月+4.20%

区域均价 77626元/㎡

环比上月-1.50%

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