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更新于 2026-11-07 11:26:31

运河天邸

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在售 住宅 景观居所 配套成熟 商场超市
40000

元/m²

参考均价 ⓘ
352

万起/套

咨询首付
88-177

㎡

1-3室

价格有效期：2026.10.23-2026.11.22

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开盘 2024-01-31 新开盘通知
位置
通州- 运河大街- 北京通州区运河核心区北京市通州区运河核心区新华东街与滨河北路交汇口西北角
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楼盘评测报告

8.7

分 综合评分
通州好评榜第17名，超过通州60%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
8
区域价值
9
项目亮点 运河天邸以168米地标高度屹立运河CBD核心，由新加坡鹏瑞利集团打造，是副中心唯一纯外资豪宅公寓。项目首创270°弧面全景落地窗，户户瞰河或观城景，得房率超80%。配备万平私属会所，涵盖泳池、私厨、医养及空中花园，引入纽约曼哈顿级SAIL商务生活体系，提供高端社交与健康管理服务。幕墙采用对标中国尊的第三代玻璃材质，精装甄选德系品牌，重塑北京滨河人居标杆。
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  • 在北京楼市里，运河天邸是个很特别的存在。它不跟你讲性价比，讲的是圈层、视野和生活方式。如果你正好需要且负担得起，那它是副中心一个很独特的选择；如果不符合，那它再好看也跟你没关系。

  • 看样板间时确实很心动，那种“一览众山小”的感觉很容易上头。但建议冷静后，拿着计算器好好算算总价、月供、未来的各种费用，再想想自己的核心需求。

  • 投资的话，不确定性更大。这种顶级公寓的升值很挑买家，流动性不如普通住宅。更多的是靠稀缺的景观和地段来保值，想短期炒一波的就算了。

  • 答

    运河天邸目前还在建设中，具体交房时间建议致电售楼处确认，一般新房交付周期为1-2年。

    全部2个回答>
  • 答

    关于运河天邸的通州运河天邸位于运河商务区核心，是北京城市副中心的地标级项目，由鹏瑞利与信德两大集团联合打造，定位为纯外资改善型住宅公寓。可以关注一下，在北京这片算硬指标了，容积率5.82，绿化率31%。项目总建筑面积约11.7万㎡，也叫远航商务中心(二期)，关于户型与价格，拨打售楼处电话最准，该项目周边医院与绿地资源以最新规划公示为准。户型1-3室，建筑面积约88-177㎡，均价约40000元/㎡，2024年1月开盘。

    全部3个回答>
  • 答

    运河天邸目前在售房源价格约4.5万元/平方米，不同楼栋价格略有浮动，建议直接致电售楼处了解详情。

    全部3个回答>
周边配套
位置：通州-运河大街-北京通州区运河核心区北京市通州区运河核心区新华东街与滨河北路交汇口西北角
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 通州东关(322路;322路快车;589路;667路;804路;T19路;T41路;T62路;夜27路)
    175m
  • 通州东关西(322路;322路快车;435路;666路;667路;804路;806路;T19路;T41路;T62路;T6路;T71路;夜27路)
    200m
  • 通运门(北京市通州区新华街道扁担胡同8号)
    205m
  • 故城东路北口(435路;589路;666路;806路;T6路;T71路)
    245m
  • 东关大桥南(T18路)
    328m
  • 东关一街路口(临时站)(T107路;T18路)
    420m
  • 合景中心(T18路)
    465m
  • 西上园小区西门(435路;589路;666路;806路;T107路;T6路;T71路)
    621m
  • 东关大桥(322路;322路快车;589路;667路;804路;T18路;T19路;T41路;T44路;T62路;夜27路)
    864m
  • 新华大街(322路;322路快车;435路;666路;667路;804路;806路;T19路;T41路;T62路;T6路;T71路;快速直达专线174路;夜27路)
    866m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 40000元/㎡

环比上月持平

区域均价 52349元/㎡

环比上月+0.10%

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