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更新于 2026-09-22 10:16:05

运河天邸

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在售 住宅 景观居所 配套成熟 商场超市
40000

元/m²

参考均价 ⓘ
352

万起/套

咨询首付
88-177

㎡

1-3室

价格有效期：2026.09.07-2026.10.07

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开盘 2024-01-31 新开盘通知
位置
通州- 运河大街- 北京通州区运河核心区北京市通州区运河核心区新华东街与滨河北路交汇口西北角
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楼盘评测报告

8.7

分 综合评分
通州好评榜第17名，超过通州60%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
8
区域价值
9
项目亮点 运河天邸以168米地标高度屹立运河CBD核心，由新加坡鹏瑞利集团打造，是副中心唯一纯外资豪宅公寓。项目首创270°弧面全景落地窗，户户瞰河或观城景，得房率超80%。配备万平私属会所，涵盖泳池、私厨、医养及空中花园，引入纽约曼哈顿级SAIL商务生活体系，提供高端社交与健康管理服务。幕墙采用对标中国尊的第三代玻璃材质，精装甄选德系品牌，重塑北京滨河人居标杆。
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  • 在北京楼市里，运河天邸是个很特别的存在。它不跟你讲性价比，讲的是圈层、视野和生活方式。如果你正好需要且负担得起，那它是副中心一个很独特的选择；如果不符合，那它再好看也跟你没关系。

  • 看样板间时确实很心动，那种“一览众山小”的感觉很容易上头。但建议冷静后，拿着计算器好好算算总价、月供、未来的各种费用，再想想自己的核心需求。

  • 投资的话，不确定性更大。这种顶级公寓的升值很挑买家，流动性不如普通住宅。更多的是靠稀缺的景观和地段来保值，想短期炒一波的就算了。

  • 答

    运河天邸的售楼处电话是 400-763-8577 转 121343。项目在通州区运河大街，出发看房之前先打个电话确认接待点的位置和停车安排，免得跑错门。如果是周末或者节假日去，建议提前一天联系，让案场留出接待时间，看样板间不用排队等太久。

    全部2个回答>
  • 答

    出发前建议先确认一下售楼处的准确位置。有些盘的售楼处和项目现场不在一处，有的还设过临时接待点，直接搜名字容易跑错地方。打电话问清楚接待点、停车安排和当天接待时间，这几句问下来能省不少事。

    全部2个回答>
  • 答

    运河天邸现在的参考单价大概在4万/㎡这个水平。这个价格在通州区属于什么位置，拿同区域几个可比的盘横向比一比就比较清楚了。需要说明的是，同一栋楼不同楼层、不同朝向价差是实打实的，一房一价是常态，网上一个均价反映不了你要买的那套具体多少钱。

    全部2个回答>
周边配套
位置：通州-运河大街-北京通州区运河核心区北京市通州区运河核心区新华东街与滨河北路交汇口西北角
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 通州东关(322路;322路快车;589路;667路;804路;T19路;T41路;T62路;夜27路)
    175m
  • 通州东关西(322路;322路快车;435路;666路;667路;804路;806路;T19路;T41路;T62路;T6路;T71路;夜27路)
    200m
  • 通运门(北京市通州区新华街道扁担胡同8号)
    205m
  • 故城东路北口(435路;589路;666路;806路;T6路;T71路)
    245m
  • 东关大桥南(T18路)
    328m
  • 东关一街路口(临时站)(T107路;T18路)
    420m
  • 合景中心(T18路)
    465m
  • 西上园小区西门(435路;589路;666路;806路;T107路;T6路;T71路)
    621m
  • 东关大桥(322路;322路快车;589路;667路;804路;T18路;T19路;T41路;T44路;T62路;夜27路)
    864m
  • 新华大街(322路;322路快车;435路;666路;667路;804路;806路;T19路;T41路;T62路;T6路;T71路;快速直达专线174路;夜27路)
    866m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 40000元/㎡

环比上月持平

区域均价 52124元/㎡

环比上月+0.40%

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