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更新于 2026-06-29 11:45:49

璀璨公元

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在售 住宅 双地铁 品牌地产 配套成熟
55000

元/m²

参考均价 ⓘ
389

万起/套

咨询首付
78-140

㎡

2-4室

价格说明：位于北京市通州区的招商璀璨公元价格约5.5万/㎡，最新价格和楼盘详情请咨询售楼处 价格有效期：2026.06.14-2026.07.14

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开盘 2024-12-31 新开盘通知
位置
通州- 梨园- 北京市通州群芳中三街与颐瑞中三路交叉口西北角
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楼盘评测报告

8.4

分 综合评分
通州好评榜第20名，超过通州47%的楼盘
楼盘品质
8.5
社区配套
8.8
区域价值
8
项目亮点 项目亮点：璀璨首作，轨交王者招商蛇口落子北京城市副中心的首个“璀璨系”作品——璀璨公元，以其不可复制的双地铁优势锁定市场焦点。项目距7号线群芳站仅约450米，距1号线临河里站约700米，真正实现了出家门、进车厢的无缝衔接，对通勤族吸引力巨大。除交通王牌外，项目自身素质过硬。15栋11层洋房围合布局，形成容积率仅2.2的低密住区。户型涵盖77-140㎡的两居至四居，全明设计、高得房率是共同特点，其中89㎡三居得房率高达88%。央企招商蛇口开发、招商积余物业服务的组合，为项目品质与未来居住体验提供了强力背书。
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  • 5. 璀璨公元：在梨园，建面78-140㎡，均价53000元/㎡，双地铁加持，周边配套完善，是全能改善洋房。

  • 根据一些楼盘的共性问题，高层建筑的中小户型，有时会因为楼体设计，在采光或视野上受边户或连廊的遮挡。选房时最好结合楼层平面图，实地感受不同户型的采光。

  • 有看过其他楼盘工地的人吐槽，交付前公共区域（如大堂、电梯厅）的装修可能显得老气，用料一般。建议关注璀璨公元实体楼大堂和公共区域的装修质感。

周边配套
位置：通州-梨园-北京市通州群芳中三街与颐瑞中三路交叉口西北角
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 55000元/㎡

环比上月持平

区域均价 52908元/㎡

环比上月-0.10%

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