北投栖澐湾

北投·栖澐湾位于通州张家湾核心，国企开发70年产权住宅，距在建M101线张家湾站仅200米，2.4公里达地铁1/7号线花庄站，东六环、京哈高速环绕，交通便捷。规划24栋4-15层洋房小高层，总建面17.32万㎡，容积率2.2，绿化率50%，得房率83%-94%，车位比1:1.2。户型涵盖79-140㎡三至四居，全南北向布局，270°转角窗+宽景阳台，精装交付，均价3.5-4万/㎡，总价260-630万，2028年交房。周边环球影城、城市绿心公园环伺，名校、三甲医院及商圈配套齐全，低密宜居，刚需改善适配。

北投栖云湾踞张家湾设计小镇，200米达在建M101地铁口，四代住宅享94%高得房率，三河四园环伺，79-140㎡精装三至四居，是副中心高性价比改善之选。

北投栖澐湾落座通州张家湾设计小镇核心，属北京城市副中心11组团红利区，国企开发更具保障。项目距在建M101地铁张家湾站仅200米，2027年通车后畅联全城，近邻东六环、京哈高速，通勤高效便捷。 规划24栋5-15层低密洋房，容积率2.2，30%绿化率打造“一带两轴八园”景观。建面79-140㎡三至四居精装交付，得房率最高94%，涵盖刚需小三居与改善四叶草户型，适配多元家庭。 周边环球影城、城市绿心公园环伺，规划九年一贯制名校与家园中心，医疗、商业、文旅资源齐聚。单价3.5-4万/㎡，首付40万起即可上车副中心，是刚需与改善的优选之作。