北投栖澐湾

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待售住宅商场超市配套成熟品牌地产

40000

元/m²

参考均价 ⓘ

316

万起/套

咨询首付

79-140

㎡

2-4室

价格有效期：2026.02.19-2026.03.21

开盘 2026-02-28 新开盘通知

位置

通州- 通州城区- 北京市通州区张家湾镇广通街M101地铁张家湾站西侧约200米

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楼盘评测报告

8.3

分综合评分

通州好评榜第23名，超过通州39%的楼盘

楼盘品质

8.5

社区配套

8.2

区域价值

8.2

项目亮点北投栖澐湾作为北京城市副中心的“四代宅”项目，最大亮点在于全面优化的产品设计与低密社区环境。项目历经8个月设计方案调整，全部取消东西向住宅，实现纯南北向通透户型，并将南向飘窗升级为1.5-1.8米阳台，使75㎡户型赠送面积增加至少1.6㎡，有效提升使用效率。社区容积率仅2.2，由24栋4-15层洋房及小高层组成，84%高得房率，营造舒适低密居住体验。国企北投置业背书，项目以“好房子”标准打造，配套商业集中布置于地下一层并围绕下沉广场，结合社区入口设置邻里共享空间。外立面采用香槟金铝板与浅灰色真石漆，定制大尺度窗墙比，精装交付包含品牌建材与人性化细节，实现拎包入住。

楼盘动态 全部动态

2025-01-26
预售证
2026-02-28
开盘
2028-12-31
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2026-01-03

在售
北投栖澐湾副中心刚需上车王意向登记进行中首推7栋238套，79/89/107/125/140㎡精妆三/四居全覆盖冻资10万享额外2个点折扣
2025-12-21

在售
副中心地铁旁，四代人居改善标杆

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2026-02-28
交房：2028-12-31
产权：70年
楼栋：24栋
户数：944户
车位：地下车位1149个
绿化：30%
容积：2.2
预售证：京房售证字(2025)6号
开发：北京北投宏象房地产开发有限公司
物业：北京博识物业管理有限公司‌
一房一价：详情请至住建委网站查询 >

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

151****0917

2026-01-26 10:10:05

项目本身很高端，但出了小区，周边的城市界面和配套落差有点大，有种割裂感，需要时间融合。
185****5765

2026-01-26 10:09:53

紧挨着大片的河水和树林，夏天蚊虫多是跑不了的，低楼层尤其要准备好纱窗和驱蚊设备。
130****3162

2026-01-26 10:09:47

说实话，精装的审美有点偏稳重，不是年轻人喜欢的时尚简约风，后期自己改造又是一大笔钱和精力。

问北京北投栖澐湾地址在哪里？

答

项目坐落于通州区，详细的门牌信息可能动态调整。最稳妥的方式是通过官方热线124281进行实时查询，以免信息滞后。
全部3个回答>
问北京北投栖澐湾开盘时间是什么时候？

答

开盘活动已经结束，目前主力房源在售。如果您有兴趣，现在就可以安排时间来看房、选房，直接锁定合适的户型与楼层。
全部3个回答>
问北京北投栖澐湾开发商怎么样？

答

选择北投，就是选择了安心与品质。国企背景意味着更稳健的经营、更高的社会责任感和更可靠的长期承诺。
全部3个回答>