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更新于 2026-08-10 09:42:25

北投栖澐湾

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在售 住宅 商场超市 配套成熟 品牌地产
40000

元/m²

参考均价 ⓘ
316

万起/套

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79-140

㎡

2-4室

价格有效期：2026.07.27-2026.08.26

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开盘 2026-03-28 新开盘通知
位置
通州- 通州城区- 北京市通州区张家湾镇广通街M101地铁张家湾站西侧约200米
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楼盘评测报告

8.3

分 综合评分
通州好评榜第25名，超过通州37%的楼盘
楼盘品质
8.5
社区配套
8.2
区域价值
8.2
项目亮点 北投栖澐湾作为北京城市副中心的“四代宅”项目，最大亮点在于全面优化的产品设计与低密社区环境。项目历经8个月设计方案调整，全部取消东西向住宅，实现纯南北向通透户型，并将南向飘窗升级为1.5-1.8米阳台，使75㎡户型赠送面积增加至少1.6㎡，有效提升使用效率。社区容积率仅2.2，由24栋4-15层洋房及小高层组成，84%高得房率，营造舒适低密居住体验。国企北投置业背书，项目以“好房子”标准打造，配套商业集中布置于地下一层并围绕下沉广场，结合社区入口设置邻里共享空间。外立面采用香槟金铝板与浅灰色真石漆，定制大尺度窗墙比，精装交付包含品牌建材与人性化细节，实现拎包入住。
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  • 张家湾地铁洋房，紧邻城市绿心公园，生态资源优越。M101轨道加持通勤便捷，精装准现房交付，社区圈层纯粹，97-130㎡三居采光通透，绿化覆盖率高，适合偏爱自然环境的刚需改善家庭。

  • 张家湾M101地铁洋房，200米直达地铁站，未来换乘多线通达国贸。8-11层纯洋房，79-140㎡南北通透户型，270°转角飘窗，精装带智能家居。配建九年一贯制名校，总价258万起，预算有限刚需，看重地铁与教育的高性价比之选。

  • 北投·栖澐湾（张家湾/生态宜居） 北投国企开发，张家湾设计小镇，近M101线，均价3.6万起。79-140㎡刚改户型，北侧城市绿心、1公里大运河森林公园，生态优势突出。社区品质高，配套逐步落地，适合偏好安静与自然的家庭。首批小户型已售罄，二批次加推，中高楼层可选。

周边配套
位置：通州-通州城区-北京市通州区张家湾镇广通街M101地铁张家湾站西侧约200米
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楼盘均价 40000元/㎡

环比上月持平

区域均价 51896元/㎡

环比上月-1.80%

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