招商湖映天青

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在售住宅不限购地铁沿线

58000

元/m²

参考均价 ⓘ

406

万起/套

咨询首付

70-119

㎡

2-4室

价格有效期：-

开盘 2026-09-19 新开盘通知

位置

通州- 九棵树- 北京市通州区1号线九棵树站地铁口直线距离约450米

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楼盘评测报告

8.2

分综合评分

通州好评榜第29名，超过通州34%的楼盘

楼盘品质

8.6

社区配套

7.8

区域价值

8.3

项目亮点招商湖映天青位于通州区梨园板块、东六环西侧，是2026年通州楼市极具特色的低密湖居改善新盘。项目坐拥约300亩湖面景观资源，是北京楼市极为稀缺的临湖住宅用地。项目采用“南低北高”的建筑布局，通过层层退台设计，最大化滨湖景观资源的利用效率。建筑立面融合宋式美学与现代简约风格，以浅色石材搭配金属线条，呈现典雅通透的视觉效果。社区内部规划“一环两轴三园”的景观体系，与外部湖景形成内外双园的居住体验。产品涵盖建面约120-180㎡宽境洋房与210-260㎡湖景大平层，全部为6-11层低密洋房，一梯一户或一梯两户配置。项目配备下沉式高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心及私宴厅等功能。作为招商蛇口在北京的首个“天青系”高端产品线，该项目在产品配置与景观资源上均树立了通州改善市场的新标杆。

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2026-09-19
交房：2028-12-31
产权：70年
楼栋：8栋
户数：363户
车位：地下车位436个,车位配比1:1.2
绿化：30%
容积：1.6
预售证：京房售证字(2026)76号
开发：北京招源房地产开发有限公司
物业：招商积余物业管理有限公司
一房一价：详情请至住建委网站查询 >

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

185****5765

2026-09-10 10:24:11

346户的小社区，将来二手房市场上挂牌量少，买家选择也少。加上总价500万往上，在这个板块的二手市场上，能不能跑赢大盘还得打个问号。
138****1335

2026-09-10 10:24:05

现在买的话，交房要到2029年了。三年多的时间，租房成本、市场变化、个人生活规划都得考虑进去。急住的人真心耗不起。
158****1975

2026-09-10 10:24:00

今年通州九棵树和土桥板块好几个新盘同时上，金隅的、中海的都在抢客户。湖映天青产品是有亮点，但选择一多，买房的人就容易挑花眼，开发商的去化压力也不小。

问通州招商湖映天青最新消息

答

招商湖映天青近期动态以在售房源和推新为主，价格和优惠可能阶段性调整，建议直接联系售楼处获取第一手信息。
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问招商湖映天青户型图

答

招商湖映天青的得房率大概在92%-100%这个水平。得房率直接影响可用面积，同样建筑面积的两套房子，得房率差几个点，实际能用的空间感受差得挺明显，公摊的差别最后都要落到居住体验上，建议你重点比这一项。
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问招商湖映天青售楼处电话

答

要预约看房，可以打 400-763-8577 转 129757 联系招商湖映天青的案场。先把大概的到访时间和人数说清楚，对方好安排接待和讲解，尤其是想看样板间的，提前约一下能省不少等待时间。如果有特别关注的户型，也可以让对方提前把资料准备好。
全部3个回答>