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更新于 2025-12-05 12:06:20

能建京玥兰园

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在售 住宅 公园 品牌地产 花园洋房
45000

元/m²

参考均价 ⓘ
352

万起/套

咨询首付
65-134

㎡

1-4室

价格说明：位于北京市通州区的能建京玥兰园价格约4.5万/㎡； 能建京玥兰园最新价格和楼盘详情请咨询售楼处。 价格有效期：2025.11.10-2025.12.31

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开盘 2023-02-18 新开盘通知
位置
通州- 梨园- 北京通州区梨园1号线临河里地铁旁（北京育才学校通州分校南侧）
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楼盘评测报告

8.4

分 综合评分
通州好评榜第15名，超过通州62%的楼盘
楼盘品质
8.5
社区配套
8.5
区域价值
8.2
项目亮点 中能建央企打造，轻奢精装洋房多维立体交通，1号线、7号线双地铁配建幼儿园，纯商品房刚需上车盘，低总价门槛
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全部点评﹥ 全部问答﹥

  • 通州的新房供应量不小，同价位、同区域有不少竞品。客户容易被分流，这也可能影响未来社区的入住氛围和配套建设速度。

  • 精装风格是现代简约风，但颜色和材质选择比较常规，缺少亮点。对装修有个性化要求的业主，后期可能还需要自己花心思改造。

  • 周边学校虽多，但缺乏全市顶尖的学区。如果对教育有极高要求，可能还需要考虑其他选择，这里的学校属于‘够用但不出彩’。

周边配套
位置：通州-梨园-北京通州区梨园1号线临河里地铁旁（北京育才学校通州分校南侧）
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  • 颐瑞中三路北口(T118路;T121路;专173路)
    116m
  • 东小马(591路)
    159m
  • 瑞都公园世家北区(T118路;T121路)
    272m
  • 颐瑞西里(591路;T121路;专173路)
    319m
  • 颐瑞中二路(589路;591路;T102路;T112路;T4路;T53路;T62路;T68路;T68路梨园区间;快速直达专线195路)
    396m
  • 颐瑞中二路南口(589路;T102路;T112路;T4路;T53路;T62路;T68路;T68路梨园区间;专173路)
    562m
  • 文坊三巷北口(T121路)
    628m
  • 地铁群芳站(T121路;专173路)
    691m
  • 地铁临河里站(589路;806路;810路;924路;938路;T101路;T102路;T107路;T13路;T14路;T17路;T21路;T22路;T26路;T34路;T38路;T40路;T41路;T43路;T4路;T50路;T53路;T5路;T5路区间;T62路;T64路;T68路;T68路梨园区间;T72路;T73路;T90路;T9路;快速直达专线15路;专173路)
    738m
  • 通州小街桥东(589路;806路;810路;924路;938路;T101路;T102路;T116路;T13路;T14路;T17路;T21路;T22路;T26路;T34路;T38路;T40路;T41路;T43路;T4路;T50路;T53路;T5路;T5路区间;T62路;T64路;T68路;T68路梨园区间;T72路;T73路;T90路;T9路;快速直达专线166路;专173路)
    1028m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 45000元/㎡

环比上月持平

区域均价 54971元/㎡

环比上月+0.1%

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