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更新于 2026-09-14 12:32:29

能建京玥兰园

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在售 住宅 公园 品牌地产 花园洋房
50000

元/m²

参考均价 ⓘ
380

万起/套

咨询首付
65-134

㎡

1-4室

价格说明：位于北京市通州区的京玥兰园价格约5万/㎡，最新价格和楼盘详情请咨询售楼处 价格有效期：2026.08.30-2026.09.29

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开盘 2023-02-18 新开盘通知
位置
通州- 梨园- 北京通州区梨园1号线临河里地铁旁（北京育才学校通州分校南侧）
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
通州好评榜第10名，超过通州76%的楼盘
楼盘品质
8.8
社区配套
9.2
区域价值
9
项目亮点 临铁而居，通勤无忧能建京玥兰园的核心优势在于其卓越的交通条件。项目紧邻北京地铁1号线八通线及7号线，被誉为“双地铁盘”。这种配置为居民，尤其是通勤人群，提供了极大的便利，能够快速连接国贸、大望路等核心商务区。除轨道交通外，项目周边京通快速、广渠快速路等主干道构成了完善的路网体系，进一步强化了其作为“高端通勤盘”的定位。
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全部点评﹥ 全部问答﹥

  • 虽然属于副中心，但项目所在的板块目前生活氛围还不浓，晚上路上人少，要等周边几个新盘陆续交付入住后，才会慢慢热闹起来。

  • 项目预计2025年6月交房，期房要等近两年。对于急着入住的刚需来说，这期间的租房成本也得算进去。

  • 项目南侧有高压线，虽然现在很多楼盘都有，但介意的朋友看房时要问清楚距离和埋地计划。

  • 答

    楼盘临近地铁与商业配套，综合素质在通州市场处于中上水平。

    全部3个回答>
  • 答

    建议根据家庭人口和预算选择户型：刚需家庭可关注小户型低总价房源，改善家庭可重点关注大户型产品。实地看房时注意采光、通风和动静分区，选择适合自己生活习惯的户型。预约看房请拨打4007638577转009886。

    全部3个回答>
  • 答

    买能建京玥兰园之前，有几点你得心里有数：一是周边配套的完善周期，二是交房标准是否和样板间一致，三是物业费标准。这些都不是什么大问题，但提前了解清楚，入住以后就不会有落差。

    全部3个回答>
周边配套
位置：通州-梨园-北京通州区梨园1号线临河里地铁旁（北京育才学校通州分校南侧）
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 颐瑞中三路北口(T118路;T121路;专173路)
    116m
  • 东小马(591路)
    159m
  • 瑞都公园世家北区(T118路;T121路)
    272m
  • 颐瑞西里(591路;T121路;专173路)
    319m
  • 颐瑞中二路(589路;591路;T102路;T112路;T4路;T53路;T62路;T68路;T68路梨园区间;快速直达专线195路)
    396m
  • 颐瑞中二路南口(589路;T102路;T112路;T4路;T53路;T62路;T68路;T68路梨园区间;专173路)
    562m
  • 文坊三巷北口(T121路)
    628m
  • 地铁群芳站(T121路;专173路)
    691m
  • 地铁临河里站(589路;806路;810路;924路;938路;T101路;T102路;T107路;T13路;T14路;T17路;T21路;T22路;T26路;T34路;T38路;T40路;T41路;T43路;T4路;T50路;T53路;T5路;T5路区间;T62路;T64路;T68路;T68路梨园区间;T72路;T73路;T90路;T9路;快速直达专线15路;专173路)
    738m
  • 通州小街桥东(589路;806路;810路;924路;938路;T101路;T102路;T116路;T13路;T14路;T17路;T21路;T22路;T26路;T34路;T38路;T40路;T41路;T43路;T4路;T50路;T53路;T5路;T5路区间;T62路;T64路;T68路;T68路梨园区间;T72路;T73路;T90路;T9路;快速直达专线166路;专173路)
    1028m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 50000元/㎡

环比上月持平

区域均价 52124元/㎡

环比上月+0.40%

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