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更新于 2026-10-17 09:22:27

青雲国樾

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在售 住宅 地铁沿线 品牌地产 配套成熟
54000

元/m²

参考均价 ⓘ
426

万起/套

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79-139

㎡

3-4室

价格有效期：2026.10.02-2026.11.01

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开盘 2026-09-30 新开盘通知
位置
顺义- 后沙峪- 北京市顺义区中粮祥云小镇北区（安祥大街与裕丰路交汇处东南侧）
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楼盘评测报告

10

分 综合评分
顺义好评榜第1名，超过顺义100%的楼盘
楼盘品质
10
社区配套
10
区域价值
10
项目亮点 青雲国樾由央企中国铁工投资开发，地处顺义新国展三期核心，距地铁15号线花梨坎站仅约600-840米。项目规划14栋9-13层洋房及小高层，共778户，容积率2.0，最大楼间距超过60米，采光通风俱佳。户型涵盖78㎡三居两卫、92㎡三居及108-139㎡四居，其中78㎡三居两卫堪称北京“空间魔法”，极大降低置业门槛。自持约4.6万㎡商业，周边中粮祥云小镇、欧陆广场等配套成熟，真正实现“出门即展、临铁便捷、配套醇熟”的品质生活。项目由中铁物业自持管理，为业主提供央企级别的居住保障。
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  • 青云国樾地处顺义新国展板块，中铁工投资开发，容积率2.0，9‑13层洋房社区，距15号线花梨坎站约700米，5站可达望京，通勤友好。主力79‑139㎡三至四居，依靠拓展空间实现超高实际得房率，79㎡做到三居两卫，120㎡四居尺度感突出，配会所，中海物业托管，精装交付，均价约5.4‑5.5万/㎡，临近祥云小镇，规划十一学校集团校，板块成长性不错。短板是赠送面积不计入房本，部分原始户型动线有瑕疵，2028年底交付，周边会展活动会带来一定人流干扰。适合望京通勤首改家庭，选房优先实地核验户型改造，建议预约看房体验真实空间。

  • 中铁央企开发，距15号线花梨坎站800米，6站直达望京。400万起刚需刚改友好，户型通透得房率高。周边会展、商超齐全，片区发展潜力足，纯住宅社区无混杂，适合望京通勤上班族，美中不足高峰期地铁人流偏大。

  • 新国展三期央企低密洋房，容积率2.0，板块规划前景可观。精装改善户型，周边会展、商业配套逐步落地，临空经济加持，保值潜力充足。

周边配套
位置：顺义-后沙峪-北京市顺义区中粮祥云小镇北区（安祥大街与裕丰路交汇处东南侧）
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楼盘均价 54000元/㎡

环比上月持平

区域均价 45793元/㎡

环比上月-0.60%

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