首钢璟瑞长安

中海学府里位于石景山衙门口森林公园东北侧，3公里内覆盖万达广场、京西大悦城、山姆超市等商业，301医院、朝阳医院西院等医疗资源，北侧规划30班小学及171中学石景山校区，教育配套评分突出。户型主打89-127㎡三至四居，89㎡即做到三室两厅南北通透，102㎡升级双卫，127㎡四居满足改善需求，得房率约80%-89%，部分户型赠送阳台面积。项目定位刚需走量，配套成熟度与户型实用性是主要亮点，但距现有地铁站较远，依赖规划中的11号线二期兑现。

中海学府里位于石景山衙门口，西四环外，周边衙门口城市森林公园、京西大悦城、山姆超市、万达广场等商业生态资源齐备，301医院等医疗配套也在辐射范围内，地铁11号线二期规划在项目北侧设衙门口东、鲁谷大街两站，未来出行将明显改善。户型主打89㎡、102㎡三居及127㎡四居，南北通透、全明格局，得房率最高约89%，且带阳台，空间利用率在同面积段产品中较为突出。对看重户型实用性的城西刚改家庭来说，值得实地一看。

璟悦长安位于石景山首钢东南区，紧邻在建的地铁1号线支线体育场南街站，1号线与11号线在此交汇，TOD模式整合了商业、教育、医疗与生态资源。3公里内京西大悦城、山姆超市、石景山万达等商业环伺，步行约600米可达三甲医院，南侧规划九年一贯制学校，冬奥公园等十几处公园环绕。户型涵盖83至133㎡两至四居，得房率普遍90%以上，边户最高可达96%，“内嵌式阳台+飘窗+设备平台”的设计让空间利用率相当突出。对城西刚需及首改家庭而言，配套兑现力与户型实用性都值得实地一看。