基本信息
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楼盘名称：
能建京玥兰园
楼盘别名：
京玥兰园 东春台家园
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
62000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-02-18
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
北京通州梨园1号线临河里地铁旁（北京育才学校通州分校南侧）
售楼处地址：
能建·京玥兰园展示中心（北京市通州区群芳中二街北京育才学校(通州分校)西南侧约110米)
建筑规划
交房时间：
2025-06-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
10栋
规划户数：
586
占地面积：
21600㎡
建筑面积：
54000㎡
容积率：
2.5
绿化率：
30%
建筑类型：
小高层
主力户型：
2室(2)
、
3室(2)
、
4室(2)
开发公司：
北京运能置业有限公司
楼盘评测报告
8.4
分 综合评分
项目亮点
中能建央企打造，轻奢精装洋房多维立体交通，1号线、7号线双地铁配建幼儿园，纯商品房刚需上车盘，低总价门槛
售卖资格
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生活配套
物业公司：
葛洲坝物业管理有限公司
物业费：
5.7元/㎡/月
车位数：
717个
周边配套：
交通：道路交通包括京通快速路、广渠快速路、京哈高速、东五环路、东六环路、九棵树西路、九棵树东路、万盛南街、群芳南街等；轨道交通包括八通线临河里、7号线群芳
商业：万达广场、莱悦购物中心、爱琴海购物公园、玫瑰坊商业中心、阳光新生活广场、领展购物广场、贵友百货、盒马生鲜和苏荷奥特莱斯
教育：小区配建3000平幼儿园，周边教育资源有北京育才学校（通州分校）、通州区潞河中学、通州区第二中学、通州区第六中学
医院：潞河医院、通州区妇幼保健院、通州区新华医院、北京中医药大学东直门医院
公园：梨园主题公园、城市绿心森林公园、月亮河足球公园、运河公园、大运河*公园、运河生态公园
楼盘介绍
- 项目介绍 能建京玥兰园承袭“兰园”系经典之作，匠造围合式社区。建筑面积约75-134㎡二居-四居，满足全家庭全生命周期需求。精工交付，以科技赋能生活空间，实现纯粹人居理想。
- 区位介绍 能建京玥兰园位于通州区群芳中二街与颐瑞中三街交叉口西侧，南侧紧邻北京环球影城，宜居生活风貌区，集科技创新、行政办公、商务服务、文化旅游主导功能。地块南侧有地铁7号线、北侧有1号线（八通线），地铁出行非常方便。
- 规划设计 规划10栋住宅楼，6-15层洋房及小高层组成，共586户。洋房一梯两户，小高层两梯四户，室内层高2.95-3.05米。
- 景观特色 特邀国内园林景观设计公司——顺景园林精心打造。采用‘一轴，双环，三带，十个专属花园’的景观结构，归家每一步皆是仪式感。一轴即仪式中轴，双环是社区健康环和社区外围公共健康环。三带分别是南侧私享静谧休闲带，北侧是全龄关怀生活带和自然生态公园带。
- 项目优势 1、央企打造的高品质商品房 2、多维立体交通，1号线、7号线双地铁，通达国贸、双井等繁华区域 3、承袭“兰园”系经典之作，匠造围合式社区
买房交流
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