基本信息
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楼盘名称：
璀璨公元
楼盘别名：
璀璨雅苑
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
62000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-08-20
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
通州群芳中三街与颐瑞中三路交叉口西北角
售楼处地址：
荟萃园A座
建筑规划
交房时间：
2025-12-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
15栋
规划户数：
592
占地面积：
29561.58㎡
建筑面积：
65035.47㎡
容积率：
2.2
绿化率：
30%
建筑类型：
板楼
主力户型：
2室(1)
、
3室(2)
、
4室(2)
开发公司：
北京招通房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
1、开发商是招商蛇口集团，全国规模前10的房地产企业。2、招商自家物业，国家一级资质，居住舒适性高。3、双地铁，距离7号线群芳站直线450米左右，距离1号线临河里地铁直线700米左右。4、紧邻环球影城，附近的文旅产业会蓬勃发展，随之而来会有很多消费配套。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
招商积余
物业费：
5.7元/㎡/月
车位数：
共729个停车位，车位配比为1:1.2
周边配套：
商业：奥莱MALL、苏荷奥特莱斯、半壁店商业广场、永辉超市、物美超市
教育：北京育才学校（通州分校）、梨园学校、潞河中学、首都师范大学附属中学(通州校区)、玉桥中学
医疗：北京中医药大学东直门医院（通州院区）、北京大学人民医院（通州院区）、北京友谊医院(通州院区)、潞河医院、通州区新华医院
交通：距离地铁7号线群芳站、1号线八通线临河里站等均在1公里内
楼盘介绍
- 项目介绍 招商蛇口北京“璀璨系”北京作品，二十载京城深耕积淀，璀璨系产品红盘基因，定位“环球板块新封面·双地铁·洋房著区”，打造建面约77-143㎡全能改善洋房，致献城市精英族群，迭新时代都市人居！
- 区位介绍 璀璨公元位于通州区梨园镇，具体四至为东邻颐瑞中三街，西邻群芳东三路，南邻荟萃一街，北邻群芳中二街。地块地理位置优越，配套完善。项目距离7号线群芳站、1号线八通线临河里站、土桥站都在1公里内，北侧有梨园城市森林公园。
- 规划设计 规整方正，2.2的容积率，中轴对称的7-11层洋房建筑排布，低密而不显压抑。项目打造了建面约77-143㎡的二至四居全系户型，主力建面约为111㎡三居和120-143㎡舒适四居，格局方正，尺度疏阔，南北通透。
- 景观特色 社区园林借鉴国际化景观主题和沉浸式休闲场景，营造出两个中心庭院与四个都会谧境组团，为每一户都提供了各不相同的观景效果。
- 项目优势 1、央企开发品质保证，建面77-143㎡一梯两户洋房 2、双轨道交通，距离1号线临河里站700米，距离7号线群芳站450米
买房交流
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