中海瑞文里

中海瑞文里地处石景山与海淀交界，是京西稀缺低密改善洋房社区，容积率仅1.6-1.7，5-8层洋房搭配小高层，居住舒适度突出。项目距6号线西黄村站约600米，一站直达海淀，通勤通达金融街、中关村，路网出行便捷。紧邻北大附中石景山分校12年一贯制名校，教育资源亮眼，周边京西大悦城、山姆、北大首钢医院环绕，生活配套成熟齐全。

中海瑞文里于2025年6月5日以45.23亿元底价竞得石景山西黄村棚改项目1606-648、650地块，成交楼面价2.75万元/㎡，地块含住宅及托幼用地。项目分两期开发，648地块规划水系景观，650地块配建风雨连廊与下沉会所，低密社区（容积率1.6-1.7）契合改善需求。

石景山苹果园低密改善盘，容积率仅1.6-1.7，洋房+小高层社区，均价6.1万/㎡，90-131㎡三四居精装交付，得房率86%-96%。距6号线西黄村站约600米，步行可达北大附中12年一贯制学校，大悦城、山姆商超配套成熟。中海央企开发配自持物业，自带书院会所；短板是2027年底才交房，地铁步行距离不算零距离，适合看重学区与品牌改善家庭。