北京城建龍樾璟序

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待售住宅地铁沿线景观居所配套成熟

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68-118

㎡

2-4室

价格有效期：-

开盘 2026-06-25 新开盘通知

位置

石景山- 鲁谷- 北京市石景山西四环景山远洋分校南直线距离约300米

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楼盘评测报告

9.8

分综合评分

石景山好评榜第1名，超过石景山100%的楼盘

楼盘品质

社区配套

9.5

区域价值

项目亮点四环性价比之王北京城建·龍樾璟序位于西四环石景山区八宝山街道，是继昌平龍樾海序热销之后，北京城建“龍樾系”高端产品再度落子四环主城的战略新作-。项目总规划用地约31500㎡，容积率仅2.15，打造主城稀缺低密住区。项目共规划17栋9-18层住宅楼，总计约630户，户型覆盖68-118㎡一至四居，全盘得房率高达95%以上。北侧5栋18层小高层集中小户型，南侧12栋8-11层纯洋房主打改善户型，北高南低错落排布。项目最大的亮点在于：以仅约3.25万元/㎡的住宅楼面价（周边同地段楼面价普遍5万+），预计开盘均价5.8-6.2万元/㎡，用“石景山的价格”享受“海淀的配套”。此外，项目配备9处架空层泛会所、三重降噪设计，并采用南向通面宽阳台等“赠送狂魔”式设计，实际得房率逼近95%，在2026年北京四环新房市场中性价比极为突出。

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2026-06-25
交房：2029-03-31
产权：70年
楼栋：17栋
户数：736户
车位：地下车位756个，车位配比约1:1.2
绿化：30%
容积：2.15
预售证：-
开发：北京城建璟樾置业有限公司
物业：北京城建物业有限公司‌
一房一价：详情请至住建委网站查询 >

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

151****5592

2026-06-17 16:07:21

样板间是深色系新中式风格，长辈看了都说好，但年轻夫妻觉得不够时尚。后期改软装能改善，但硬装底色动不了。
180****5249

2026-06-17 16:07:17

石景山这两年新盘扎堆，中海、绿城、华润都有项目。龍樾璟序虽然不差，但价格上没明显优势，看房时得多对比几家再决定。
135****2592

2026-06-17 16:07:10

项目南边还有一些物流仓库和旧厂房，虽然规划要拆，但具体什么时候动工、什么时候建好，都是未知数。