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更新于 2026-09-22 11:42:21

保利璟山和煦

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在售 住宅 低密社区 品牌地产 宜居生态
53000

元/m²

参考均价 ⓘ
550

万起/套

咨询首付
75-137

㎡

2-4室

价格说明：位于北京市石景山区的保利璟山和煦价格约5.3万/㎡，最新价格和楼盘详情请咨询售楼处 价格有效期：2026.08.24-2026.09.30

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开盘 2023-10-15 新开盘通知
位置
石景山- 首钢园区- 北京石景山区金顶街阜石路（广宁路出口）西500米
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楼盘评测报告

8.3

分 综合评分
石景山好评榜第12名，超过石景山36%的楼盘
楼盘品质
8.5
社区配套
8
区域价值
8.5
项目亮点 山景住区，品质舒居保利璟山和煦主打“低密山景社区”概念，整体容积率约2.0，采用现代简约建筑立面，大面积玻璃与金属线条结合，质感鲜明。园林以“森居谧境”为主题，设置多重绿化组团、全龄活动空间与慢跑道。项目配备保利自有高端物业服务系统，提供24小时安防、智慧社区管理及定制化管家服务。精装交付标准选用知名品牌，细节注重实用与美学结合，符合当代改善家庭对居住升级的核心诉求。
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  • 石景山新房市场现在也挺卷的，附近还有别的项目可选。各家的产品力和价格都咬得紧，容易挑花眼。

  • 一说在门头沟边上，有些朋友会觉得偏。虽然实际属于石景山，但心理上的距离感需要时间来消除。

  • 周边缺少有特色的底商和餐饮，晚上想下楼吃个宵夜可能都没地儿去，生活氛围不如老城区浓郁。

  • 答

    保利璟山和煦的参考单价是5.3万/㎡，放在石景山区里属于正常的价格区间。判断值不值，关键是拿同板块两三个可比的盘横向比，比单价也比交房标准、物业费和得房率。单项价格低不代表总账划算，把交房后每年的固定支出算进去，结论会更清楚。

    全部2个回答>
  • 答

    保利璟山和煦的得房率大概在83-87%这个水平。得房率直接影响可用面积，同样建筑面积的两套房子，得房率差几个点，实际能用的空间感受差得挺明显，公摊的差别最后都要落到居住体验上，建议你重点比这一项。

    全部3个回答>
  • 答

    导航的话，项目的具体位置是石景山区广宁保利璟山和煦。需要留意的是，部分项目的售楼处和项目现场不在同一个门，直接搜楼盘名容易导到售楼处或者售楼处旧址，出发前建议先打个电话确认接待点的准确位置，免得绕路。

    全部2个回答>
周边配套
位置：石景山-首钢园区-北京石景山区金顶街阜石路（广宁路出口）西500米
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 53000元/㎡

环比上月持平

区域均价 68285元/㎡

环比上月-1.00%

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