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更新于 2025-12-08 10:29:45

住总清樾府

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在售 住宅 品牌地产 低总价 地铁沿线
38000

元/m²

参考均价 ⓘ
335

万起/套

咨询首付
86-143

㎡

3-4室

价格说明：位于北京市昌平区清樾府价格约3.8/㎡； 清樾府最新价格和楼盘详情请咨询售楼处。 价格有效期：2025.11.07-2025.12.31

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开盘 2025-07-01 新开盘通知
位置
昌平- 沙河- 北京昌平区沙河沙河高教园区顺沙路与回昌路交汇处，距离沙河高教园地铁站直线距离约1公里
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楼盘评测报告

8.1

分 综合评分
昌平好评榜第23名，超过昌平34%的楼盘
楼盘品质
8.5
社区配套
7.8
区域价值
8
项目亮点 住总清樾府于2025年面市，精准定位于主城核心区的改善型客户。项目最大亮点在于其“既享当下繁华，又拥静谧生活”的复合型价值。产品由国企住总开发，信誉基础扎实。社区规划低密，楼栋布局舒展，显著提升了居住的私密性与舒适度。户型设计为一大核心竞争力，全面采用南北通透、方正实用的设计理念，高得房率与大面积玻璃窗设计，实现了空间感与采光性的双重突破。项目旨在为城市中坚力量提供一个告别刚需、一步到位的品质居所，是在喧嚣城市中寻觅安宁与尺度感家庭的优选。
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  • 项目落子昌平沙河高教园芯，近地铁昌平线，邻8所高校及未来科学城科创产业带，区位潜力拉满。主力户型86-143㎡三至四居，得房率最高达97%，270°飘窗、独立家政间设计，适配刚需首置与改善需求。单价低至3.7万/㎡，总价380万起，较同区域均价有明显优势。以1.25超低容积率打造4层纯洋房，一梯两户配置+30%绿化率，居住私密性与舒适度拉满，国企开发交付有保障，是北部刚需改善高性价比优选。

  • 沙河高教园东侧低密洋房，容积率1.25，提供68-143㎡满配精装户型，层高3.05-3.15米。毗邻高校集群，享受高知圈层氛围与教育资源潜力，未来19号线北延规划提升交通利好，适合重视教育环境的家庭。

  • 优势：国企开发有保障，1.27超低容积率+四层洋房，得房率超90%（赠飘窗），近名校、性价比高。 劣势：距地铁1公里+需接驳，周边商业待完善，部分户型空间浪费。 点评：昌平刚改优选，适合注重低密与教育的家庭，依赖地铁或即时配套者慎选。

周边配套
位置：昌平-沙河-北京昌平区沙河沙河高教园区顺沙路与回昌路交汇处，距离沙河高教园地铁站直线距离约1公里
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 东沙屯西站(643路;专135路)
    896m
  • 大洼村(643路;C104路;昌52路;高教园临时微循环内环;高教园临时微循环外环;郊100路)
    1190m
  • 地铁沙河高教园站(C104路;昌52路;昌58路支线;高教园临时微循环内环;高教园临时微循环外环;巡游公交沙河区域1晚班;巡游公交沙河区域1早班;专135路;专73路;专74路)
    1279m
  • 东沙屯(643路;郊100路;专135路)
    1352m
  • 中国疾控中心(昌28路;昌51路;昌51路区间;昌51路支线)
    1530m
  • 东沙屯南(670路;945路;快速直达专线125路;快速直达专线126路)
    1635m
  • 松兰堡(670路;945路;昌19路;昌52路;昌66路;快速直达专线125路;快速直达专线126路;巡游公交沙河区域2晚班;巡游公交沙河区域2早班;专70路)
    2148m
  • 北街家园二区东门(C104路;昌66路;快速直达专线127路;快速直达专线134路;专45路;专73路)
    2156m
  • 绿城雅居小区(昌19路;昌52路;昌66路;巡游公交沙河区域2晚班;巡游公交沙河区域2早班;专70路)
    2219m
  • 高教园中街东站(C104路;高教园临时微循环内环;专45路;专74路)
    2246m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 38000元/㎡

环比上月持平

区域均价 49855元/㎡

环比上月-0.9%

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